买二手房要过程中要交多少中介费

买二手房要过程中要交多少中介费

中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。

1、评估收费

房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

2、代理收费

房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：

500万元以下2.5%;

501~2000万元2%;

2001~5000万元1.5%;

5001~100000万元1%;

1001万元以上0.5%;

实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。

3、咨询费

书面咨询费

普通咨询报告，每份收费300到1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。

口头咨询费

房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

二、二手房没买成要交中介费吗

如《房地产买卖居间协议》具备了买卖合同的主要内容如房价款、支付方式、支付期限、过户时间、交房时间、违约责任等，视为中介方已促成买卖合同成立，通常情况下，中介方有权要求各方支付佣金。

但是，买卖合同的成立不代表交易一定能够完成，中介机构全面规范履行居间义务也是其获取佣金的必要条件，故对于类似纠纷，应全面审查合同未能履行的责任以及中介方在此过程中是否依据诚实信用原则，按照法律规定和行业规范全面履行了居间义务，以此作为中介机构是否应获取佣金的衡量标准。

如果中介机构已经全面履行了居间义务，促成双方签订买卖合同，此后的履行并非中介机构的责任，那么委托人不能以合同未履行为由拒付中介报酬。

相反，如果产权无法过户是由于中介机构的原因，如未能如实告知房屋的相关事宜、未能告知相关法规政策，那么即便双方买卖合同成立，也不能视为居间成功，中介机构无权获取报酬。

一般情况下，如果是由于中介的原因，而导致购房者未能成功通过中介买到二手房时，可以不用向房产中介交纳中介费。此时，如果中介机构依然要求您交付中介费，您可以拒绝。如果因此而发生了纠纷，您可以准备好能够证明买卖不成的原因在于中介的证据资料，以便能够有效维权。如果您不知道具体该准备哪些证据，可以咨询一下房产律师的意见。

<<案发地*

<<手机号*

·溜车撞车保险赔偿如何理赔
    溜车撞车保险赔偿如何理赔一、什么是溜车?倒桩中规定汽车在做每一个动作的时候，不得前后自己滑动超过10公分距离,否则扣10分,路面不平最易溜车,所以我们通常用坡...

·交通事故伤残标准赔偿项目？
    交通事故伤残标准赔偿项目有哪些交通事故伤残指因道路交通事故损伤所致的人体残疾。包括：精神的、生理功能的和解剖结构的异常及其导致的生活、工作和社会活动...

·商业险中哪些车险性价比高？
    商业险中哪些车险性价比高？一、哪些车险性价比高?1、不计免赔责任险不计免赔责任险是一种附加险种。“不计免赔”是指：出险时，即使车主无过错，保险公司有...

·驾驶人在道路上醉酒驾驶机动车处罚是什么？
    驾驶人在道路上醉酒驾驶机动车处罚是什么？驾驶人在道路上醉酒驾驶机动车处罚主要是由公安机关约束至酒醒。吊销机驾驶证，依法追究刑事责任，5年内不得重新取得驾...

·一、交通事故死亡必须走公诉吗?
    一、交通事故死亡必须走公诉吗?如果不构成交通肇事罪则不需要公诉，根据《刑法》及相关法律规定致一人死亡付交通事故全部责任或者主要责任的，构成交通事故罪。...

·肇事逃逸交强险怎么赔？
    肇事逃逸交强险怎么赔?首先，肇事逃逸不在法定的责任免除范围之内对于保险人的法定除外责任，《机动车交通事故责任强制保险条例》仅在第二十二条以列举方式规定了...

·如何确定交通事故中的被告在机动车交通事故赔偿案件中
    如何确定交通事故中的被告在机动车交通事故赔偿案件中，原告可分为以下几类：第一类，因机动车交通事故受到人身损害遭受损失的人可作原告。首先，根据机动车交通...

·道路上电瓶车逆向行驶罚多少？
    有的人觉得，我又不开车，怎么么走，怎么骑都没有关系，因此很多的交通规则都不遵守，给道路的通畅性造成了很大的问题。道路上电瓶车逆向行驶罚款20元。处罚的力...

·一、驾驶员涉嫌醉驾交警队多久结案?
    一、驾驶员涉嫌醉驾交警队多久结案?醉驾交警队多久结案的这个问题没有明确的规定，一般逮捕后侦查时间是2个月，但是有特殊情况可以延长的，侦查羁押期限最长是7个...

·牵挂车逆向行驶致车祸怎么处罚？
    牵挂车逆向行驶致车祸怎么处罚？一、牵挂车逆向行驶致车祸怎么处罚？牵挂车逆向行驶的，应由交警对逆向行驶的违章行为进行处罚，一般是扣三分并罚款200元，这...