新房交房税费

新房交房税费

1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

二、开发商收取的费用

1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。

3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。

三、物业管理收取的费用

1.物业管理费用：以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。

3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4.停车管理费

四、物业装修管理收取的费用

1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

我国的相关办理机构都有着明确的规定。对于新建房屋要收取一定的税费，来保证房屋的合法性。还要缴纳房屋维修基金，来确保以后房屋出现质量问题后能够得到及时的维修和处理。物业费也要进行缴纳，保证小区的正常管理。

<<案发地*

<<手机号*

·交通肇事车辆扣押期限有多长
    交通肇事车辆扣押期限有多长道交法第72条第二款：交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查，收集证据;因收集证据的需要，可以扣留事故车辆，但是应当妥善保管，...

·无证驾驶遇到交警查车逃跑怎么办
    无证驾驶遇到交警查车逃跑的，一般会按照最高幅度给予处罚的。《道路交通安全法》，会被处二百元以上二千元以下罚款，十五日以下的拘留，有逃跑行为的，交警查处...

·农民工欠薪保证金交到什么部门
    农民工欠薪保证金交到什么部门?农民工欠薪保证金交到劳动保障行政部门指定的银行。未经主管部门许可，任何单位不得减、免、缓缴工资保证金，不得动用工资保证金账...

·一、发生交通事故8根肋骨骨折几级伤残?
    一、发生交通事故8根肋骨骨折几级伤残?发生交通事故8根肋骨骨折满足八级伤残的等级标准，伤残鉴定要根据具体的受伤部位、受伤程度、康复情况、功能障碍以及事后...

·酒驾交警做完笔录多久拘留？
    酒驾交警做完笔录多久拘留?当酒驾被查到以后，交警会测试酒精含量是否达到拘留标准，如果达到就会给当事人带到派出所等地先去醒酒，酒醒之后对个人信息进行登记，...

·行人被摩托车撞了怎么处理？
    被摩托车撞了怎么处理?立即报警，交通部门认定责任，按责任承担法律责任。受害人以道路交通事故人身损害赔偿纠纷为案由向法院提起民事诉讼。机动车与非机动车驾驶...

·怎样判断微信交友网络诈骗骗局？
    怎样判断微信交友网络诈骗骗局？随着科技的发展，信息交流的进步，通讯工具的更新换代，手机，几乎成了人们生活中必不可少的部分。而微信，作为手机上的重要交...

·一、惠州交通事故伤残鉴定收费标准高吗，要多少钱？
    一、惠州交通事故伤残鉴定收费标准高吗，要多少钱根据不同的鉴定机构，具体收费不同。一般人身损害，发生骨折以上的鉴定费全套下来2000-3000元左右。车辆方面的...

·一、交通事故赔偿肇事者应该出钱吗?
    一、交通事故赔偿肇事者应该出钱吗?应该出钱，依据新保险法，交通事故结案后，依据发票和维修材料证据，被保险人先行垫付的，保险公司可以向被保险人赔偿保险金，...

·交通事故打官司得多久能解决完成
    一、交通事故打官司得多久能解决完成诉讼时间：一审法院审限是6个月，交通事故案件的一审大多数情况下3个月可以结案，如果需要进行鉴定，时间会稍微长一些，可能...