房租合同到期不退押金怎么办？

房租合同到期不退押金怎么办？

房屋租赁合同的基本条款 房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等，具体房屋租赁合同的条款包括哪些?请看本文具体介绍：


房屋租赁合同的基本条款有：


第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量

第二条 租赁期限 租赁期共年零月，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：


1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;


2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;


3、承租人拖欠租金累计达个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家无统一规定，则由双方协商决定)。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务，出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。


第五条 出租方和承租方的变更


1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。


2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。


3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。


4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。


5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。


第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。


第九条 其他约定事项 第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

综合上面所说的，房租合同到期不退押金怎么办？如果是这种情况的话，你完全可以到所在的居委会或者请公安部门调节此事发，如果不行的话，可以向人民法院起诉，这是他违反法律在先，只要是你有证据的话，你是完全可以要回自己的损失的。

<<案发地*

<<手机号*

·房屋买卖的附加协议应该怎样写
    房屋买卖的附加协议应该怎样写出卖人：买受人：根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为)(以下简称合同)第二十一条之规定，现就合同未尽事...

·我们在进行房屋租赁的时候，是需要开具房屋租赁发票的，但是如果
    我们在进行房屋租赁的时候，是需要开具房屋租赁发票的，但是如果房屋租赁发票丢了，我们应该怎么办，相信您都不是很清楚。今天，我们就给您讲述一下关于如果房屋...

·二手房买卖注意事项是什么
    不管是购买新商品房还是购买二手房，购房者所需要支付的价金都是比较多的，而房屋又关系到自己、家人日后的居住问题。因此，在购买的时候还是要小心为上，注意其...

·2017年7月广州颁布了一项楼市新政，在广州市没有房产而租房
    2017年7月广州颁布了一项楼市新政，在广州市没有房产而租房的人员，其子女可以安排到租住地的学校按受教育。这一政策引起了广大群众特别是租房群体的强烈反应，这...

·买房时怎样防止开发商一房多卖
    买房时怎样防止开发商一房多卖买房要网签，这个环节一定不能少，网签是把要交易的房子在房产局进行公证的一种方式，能有效的防止一房多卖。买房时一定要尽早网...

·城市房屋拆迁程序是怎样的
    城市房屋拆迁程序是怎样的一、城市房屋拆迁程序是怎样的(一)领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋...

·共有产权房优缺点有哪些?
    共有产权房优缺点有哪些?共有产权房的优势：1、降低房价房价是所有要买房子的人关心的共同话题，房价对于资金不足的人是硬伤。共有产权房的最大的优点就是...

·四川省住房公积金怎么缴纳
    四川省住房公积金怎么缴纳一、四川省住房公积金怎么缴纳当事人有用人单位的，住房公积金是由用人单位代为缴纳。住房公积金由劳动者和用人单位共同缴纳，缴纳...

·房屋租赁纠纷的类型
    房屋租赁纠纷的类型(一)租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付...

·房屋原始取得的法定情形有哪些
    房屋原始取得的法定情形有哪些房屋所有权属于原始取得的主要包括以下情形：(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、...