男方首付只写女方名字的分割依据是什么?

男方首付只写女方名字的分割依据是什么?

只要男方能证明房子是由他出资的话，就可以证明这个房子是由他所有，即使是房产证的名字是女方也不妨碍男方主张权利。

根据相关法律之规定，婚前一方付首付款，并共同还贷的，应认定为双方按份共有，离婚时对该房屋应就当时双方出资的份额进行分割;婚后直接登记为二人的房子为夫妻共同财产，分割时原则上是平均分割的。

二、《民法典》对于房产的约定

根据《民法典》（2021年1月1日起实施）规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割;

如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

如果当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

三、婚前买房与婚后买房的差别

1、根据《民法典》的相关规定，婚前，一方父母对其子女的赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于子女的个人财产。婚姻关系存续期间，一方父母对其子女的财产赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于夫妻共同财产。

2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋，婚后夫妻双方支付了后期款，但房产证上只有一方的名字，该房屋是否属于夫妻共同财产?婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割。至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理;如果是父母对子女的赠与，可按照《民法典》的相关规定来处理，如果是父母借贷给子女的购房款应提供相应的证据证明，对于共同债务则由夫妻双方共担。协议离婚时，双方可以本着自愿自主的原则将这笔费用进行分割。起诉离婚时，若女方主张权利要求分割，那么就应将详细的费用的清单以及具有证明力的相关证据提交给审判人员以便于审判人员公平公正地进行财产的分割判决。

按照《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零六十三条的规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用上述规定。

由此可见，男方首付只写女方名字也并不代表着该套房子就只能按照女方的个人财产来处理了，其实新婚姻法当中对房产的分割划分的还是非常的公平合理的，主要是男方虽然在婚前付了首付，那女方在结婚以后两个人很有可能还会共同的偿还贷款的，所以该套房子考虑到其他综合的因素也是有可能会平等的分割的。

<<案发地*

<<手机号*

·离婚后彩礼要返还吗,离婚可以要回彩礼吗
    男方在婚姻约定初步达成时向女方赠送彩礼礼的习俗，婚约正式缔结后，一般不得反悔。但是现实生活中，往往出现婚约反悔的情况，那么离婚后彩礼要返还吗？其实离婚...

·没有结婚证离婚时怎么分割财产
    在很多偏远地方，人们对结婚都没有一个正确的认识，以为只要男女在一起生活就是结婚了，根本没有去民政局办理结婚证。如果在后期生活中男女感情破裂，很多人就问...

·离婚后没有能力支付抚养费怎么办
    离婚后没有能力支付抚养费怎么办离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的百一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时...

·离婚财产纠纷的解决方法有哪些
    一般情况下，既然已经离婚，双方应已经解决了包括财产在内的一切问题，然而，由于各种原因，离婚后财产纠纷仍然是离婚后双方不得不面对的问题。那么，离婚后发生...

·国家赔偿的法定时限的规定
    如果遭受到国家行政行为导致的个人损失和伤害，可以依法申请国家赔偿的。申请国家赔偿必要要按照规定的要求提起，并且在国家赔偿的法定时限范围内做出，这为国家...

·离婚女方不拿抚养费怎么办？
    夫妻选择离婚后选择将未成年的孩子交给了男方抚养，而女方需要依法规定的每年提交抚养费，这样来保证自己的小孩能够顺利健康的成长，到孩子年满18岁时即可停止抚...

·执行抚养费会有利息吗？
    执行抚养费会有利息吗违约金的设立是为了保证债的履行，督促债务人依约履行义务。若长期不按约定支付抚养费，可能加重原告单独抚养的经济负担，影响原告对未成...

·一、离婚案牵涉财产起诉状的注意事项有哪些?
    一、离婚案牵涉财产起诉状的注意事项有哪些?1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或...

·女方无过错起诉离婚怎么办？
    我们都知道夫妻关系不合，因一方的原因导致家庭破裂，如男方有过错，重婚或有外遇的情况，女方需要起诉离婚，要求对方进行精神损害赔偿，那么，女方无过错起诉离...

·民法总则规定被宣告死亡的人的婚姻关系是什么？
    民法总则规定被宣告死亡的人的婚姻关系是什么？随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《民法总则》将废止。现如今，《民法典》规定被宣告死亡的人的婚姻关...