关于土地使用证如何加名字？

土地使用权依法获得之后，可以办理土地使用证，土地使用证是为了证明该权利人依法获得土地使用权的证明书，土地使用证上应该表明权利人的姓名，如果要改名字或者是增加名字的，应该携带身份材料到房产部门办理登记。


一、土地使用证如何加名字


土地使用证加名字，携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记。具体的材料如下：


1、名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。


2、自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料;


3、企业法人名称变更的，应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料，涉及国有企业的，还应提交国有资产管理部门批准的证明材料，涉及集体企业的，还应提交上级管理部门的证明材料;


4、社团法人名称变更的，应提供民政部门出具的证明材料;


5、地址变更的，应提供民政部门出具的证明材料。


二、土地使用权年限


根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：


居住用地70年;


工业用地50年;


教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;


商业、旅游、娱乐用地40年;


仓储用地50年;


综合或者其他用地50年。


土地使用年限


住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。


工业用地50年


教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年


商业、旅游、娱乐用地40年


综合或者其他用地50年。


(一)土地使用年限最高70年


据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：


住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;


工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;


教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;


商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;


综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。


(二)土地使用年限期满可自动续期


根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”


据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。


一些涉及到土地方面的内容的程序办理，一般情况下都是到土地资源管理部门办理，如果涉及到房子的土地使用权，则是在房产部门办理，不同的类型，到相对应的部门办理，土地使用权证是一个很重要的证书，可以质押抵押，一定要详细了解。

<<案发地*

<<手机号*

·一、农村宅基地房子如何立遗嘱给儿子?
    一、农村宅基地房子如何立遗嘱给儿子?立遗嘱的方式分别为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日七执行...

·未办理土地使用权法律保护会怎么样？
    未办理土地使用权法律保护会怎么样？人们在买房的时候，往往只在乎房子的质量如何，并且对于房屋所有权也非常重视，但是人们对于土地使用权的问题往往不在意，不...

·北碚土地使用权有哪几种类型？
    北碚土地使用权有哪几种类型？相信很多人都不知道北碚这个城市吧，其实这是在我国历史上第一次尝试按照既定规划打造的经济开发区，其经济发展惠普是较高的。生活...

·随着我国市场经济的发展，房地产业规模越来越大，已经成为经济发
    随着我国市场经济的发展，房地产业规模越来越大，已经成为经济发展重要的一个产业项目。房地产业作为一个行业，应该有着相应的政策法规，规范行业行为。那么，上...

·土地使用权50年的规定年限是什么？
    土地使用权50年的规定年限是什么？我们知道我国的土地是国家所有，我们很多人拥有的土地是拥有土地的使用权，任何组织任何人不得侵占，我国地大物博但是同时由...

·萍乡征地补偿标准是怎样的？
    萍乡征地补偿标准是怎样的？相信您都有看到过各种各样的拆迁新闻，甚至有得也亲历过拆迁，对拆迁征地也有一定的了解。拆迁征地作为我国目前普遍存在的现象之一...

·辽宁省征地补偿条例的内容包括什么？
    辽宁省征地补偿条例的内容包括什么？您都知道的是，各个省份的征地补偿条例都是不一样的，也正是因为这样，老百姓对于征地补偿条例的内容并不熟知。但是另一方...

·土地使用权到期了怎么办？
    土地使用权到期了怎么办？我国的土地是归国家和集体所有的，商品房建立在国有土地上，有70年的产权，也就是说土地使用权的最长期限就是70年。像商业用地的话，期...

·土地承包经营权流转问题有哪些？如何解决？
    土地承包经营权流转问题有哪些？如何解决？一、土地承包经营权流转存在哪些问题？1、社会保障体系跟不上，影响农村土地承包经营权流转现行农村土地承包经营...

·土地流转合同最长期限是多少
    土地流转合同最长期限是多少农村土地是许多农民赖以生存的根本，也是国家的宝贵资源，社会经济的重要生产资料。尽管土地在我国不能直接买卖，但如农村土地，可...