房产抵押借款办理他项权证带哪些材料？

房产抵押借款办理他项权证带哪些材料?


根据我国《城市房屋权属登记管理办法》，房产抵押借款办理他项权证需要提交的材料:


1. 房地产抵押申请表;


2. 抵押人身份证;


3. 夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;


4. 借款抵押合同;


5. 房屋所有权证、土地使用权证;


6. 房屋评估报告书或抵押物价值协议书;


7. 委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。


他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的他项权证其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。


土地他项权利特征：


1. 是在他人土地上享有的权利。


2. 可以满足他人对土地利用的需求。


3. 他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。


4. 它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。


5. 它是一种生产、生活中客观存在的权利。


他项权证注销登记需要的材料：


1. 他项权利注销申请表;


2. 申请人身份证;


3. 他项权利证;


4. 银行还款证明;


5. 委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。


房产抵押借款办理他项权证，简单理解就是你的房屋因为需要借贷钱款，作为了一种抵押财产。抵押权人在此期间内对抵押房产拥有他项权利，即没有抵押权人的同意，该抵押房产处置权受限。为了保障他项权利的行使，抵押时要做登记，办理他项权证，由抵押权人持有。

<<案发地*

<<手机号*

·遂宁房屋拆迁补偿条例
    遂宁房屋拆迁补偿条例遂宁征地拆迁补偿条例四川省人民政府以川府土〔2015〕28号批准同意征收一批集体土地，作为遂宁市安居区第3批乡镇建设用地，遂宁市安居区...

·一、二手房买卖的常见陷阱？
    一、二手房买卖的常见陷阱有哪些1、购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真...

·一、出售商品房要具备哪几证?
    一、出售商品房要具备哪几证?(一)开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看...

·房租转租有哪些风险,转租房屋有什么风险
    一、房租转租有哪些风险承租人租赁房屋6个月以上的，应与出租人签订书面的房屋租赁合同，未签订书面的租赁合同的，出租人在合理的期限内通知承租人后可以随时解除...

·据很多有过购房经历的人所说，在购房的过程中可以说处处都是存在
    据很多有过购房经历的人所说，在购房的过程中可以说处处都是存在陷阱的，稍不注意自己的利益就会受到损害，因此购房要十二万分的小心注意才行。如果与开发商产生...

·一、存量房网签备案的范围是否有明确规定?
    一、存量房网签备案的范围是否有明确规定?房网签备案的范围是有规定的，在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现...

·北京市作为一线城市，房价居高不下，很多家庭面临购房压力。除了
    北京市作为一线城市，房价居高不下，很多家庭面临购房压力。除了保障性住房外，北京市还推出了两限房，这种房子价格相对较低，并且户型方面有限制，一般是90平米...

·一、夫妻拆迁房财产分割办法是什么?
    一、夫妻拆迁房财产分割办法是什么?如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫...

·房屋租赁合同生效条件有哪些？
    租房的现象在我们的日常生活中是很常见的，在租房过程中经常会引起各种矛盾与纠纷。为了尽量确保租客在租房过程中的利益不被侵害，通常需要签订租赁合同。那么，...

·一、无房产证的房屋租赁合同有效吗?
    一、无房产证的房屋租赁合同有效吗?无房产证的房屋租赁合同是否有效要根据具体情况分析，《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，房屋权属证书是权利人依法拥...