很多离婚夫妻在离婚后就选择把当初的房子卖掉

很多离婚夫妻在离婚后就选择把当初的房子卖掉，从而分了卖掉房子的钱，但是这些房子有可能贷款还没还清，有可能房产证上的名字只有一个人，所以根据我国的《民法典》中的有关规定一般离婚夫妻买房子的流程如下：第一步，议价并交付定金，夫妻共有一套房产的，基本上按照每一个正常的买房程序来，但是要注意双方必须同时到场，夫妻双方需要和买家进行房价的商讨，之后就是买家确认买房之后需要交付定金，这个时候夫妻双方同时在场，或者有证据表明夫妻双方都知晓此事。第二步，按揭还没有换完的房子需要注意此步，首先需要离婚夫妻双方准备有效的身份证件和关系证明，拿着已经合法生效的离婚协议书或者法院的离婚判决书，身份证到当地的房产管理部门进行房产的权属变更手续，这个时候也是需要夫妻双方和买方同时在场的，因为需要变更成买方的名字。然后就是按揭贷款的更换，同样是需要离婚协议书和前面已经办好了的房屋所有权的更换证明，从而把先前的按揭贷款手续变更成买家。第三步，房屋没有未还清的贷款，只需要离婚夫妻双方拿着有效的离婚协议书和双方的有效身份证件，还要买方同时在场，就可以到房产管理部门进行变更手续。离婚卖房的手续流程和正常的买房过程并没有什么比较大的不同，只是需要一些必要的时候，比如签订转移手续，需要双方同时知晓的时候同时在场就行，当然实际买卖成交了，合同上面也需要由双方共同签字才行，毕竟房屋属于价值较大的财产，在共同共有的情况下，肯定就要双方都签字了，那么才能对房屋作出处分。

<<案发地*

<<手机号*

·房屋买卖合同违约金约定不明应该怎么计算如果合同双
    房屋买卖合同违约金约定不明应该怎么计算如果合同双方在合同中没有约定违约金，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。此时，由损失方提供由于相对方的违约行...

·房产继承爷爷奶奶死亡证明没有怎么办？
    当时没有死亡证明：可以从村委会、派出所开出证明，派出所应当有户籍注销的记录。或者直接起诉确权，然后根据生效法律文书来办理过户等手续。(一)、如何办理房产...

·平潭房屋拆迁补偿
    平潭房屋拆迁补偿一、房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置...

·同村房屋买卖流程需要办理什么手续？
    房屋买卖一直以来都是我们国民所热衷的事情，向城市中，某小区开盘，必定会带来很多客户排队购买房屋。这已经在城市不算新鲜事了。但是在农村，一般人家都会有自...

·婚后男方出钱买房属于共同财产吗
    我们发现一般夫妻在结婚之后买房的，此时的房产除非是双方有单独的约定，那么通常都是会被认定为夫妻共同财产。那现实中婚后男方出钱买房属于共同财产吗?可能很多...

·一、现在买房子首付要多少钱？
    一、现在买房子首付要多少钱1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所...

·离婚房屋给孩子再卖是否合法
    夫妻双方离婚的时候，如果针对房子这样的不动产，在分割问题上没有办法达成共同的意向的话，那么其实把房子给孩子也是一种比较理想化的做法。因为毕竟孩子对于夫...

·产权证是男方的离婚房产如何分割
    产权证是男方的离婚房产如何分割《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻...

·一、赠与房产过户费用怎么算?
    一、赠与房产过户费用怎么算?如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税...

·一、房屋租赁合同解除出租人要求次承租人腾房可以吗?
    一、房屋租赁合同解除出租人要求次承租人腾房可以吗?可以要求腾房，具体情况下，出租人解除租赁合同的方法有：(1)约定解除房屋租赁合同的约定解除是指合同...