139-518-99110
首页
房产买卖
房产租赁
拆迁安置
离婚房产
建筑工程
工程欠款
法律咨询
联系我们
房屋产权
|
房产赠与
|
物业管理
|
业主维权
|
房屋拆迁
|
拆迁维权
|
婚姻家庭
|
房产继承
|
土地使用
|
建筑许可
|
施工承包
|
房产开发
|
工程索赔
|
合同法
|
法律顾问
律师团队
南京建筑房产律师
南京建筑房产律师
南京建筑房产律师
南京建筑房产律师
电 话:025-84110110
手 机:13951899110
服务范围
南京建筑房产律师法律服务包括:
·办理房地产领域的各类诉讼和非诉讼法律事务;
·担任公司、企业、个人及其他社会组织常年法律顾问、房地产专项(常年)法律顾问;
·担任境外组织、个人投资房地产专项法律顾问;
·代理购房置产(新房、二手房);
代理房地产租赁(写字楼、厂房);
·代理业主集团诉讼、代理房屋买卖(新房、二手房)纠纷仲裁、诉讼。
·南京建筑房产律师联系电话:84110110
专项服务
首页
>>正文
很多离婚夫妻在离婚后就选择把当初的房子卖掉
www.nj64.cn
很多离婚夫妻在离婚后就选择把当初的房子卖掉,从而分了卖掉房子的钱,但是这些房子有可能贷款还没还清,有可能房产证上的名字只有一个人,所以根据我国的《民法典》中的有关规定一般离婚夫妻买房子的流程如下:第一步,议价并交付定金,夫妻共有一套房产的,基本上按照每一个正常的买房程序来,但是要注意双方必须同时到场,夫妻双方需要和买家进行房价的商讨,之后就是买家确认买房之后需要交付定金,这个时候夫妻双方同时在场,或者有证据表明夫妻双方都知晓此事。第二步,按揭还没有换完的房子需要注意此步,首先需要离婚夫妻双方准备有效的身份证件和关系证明,拿着已经合法生效的离婚协议书或者法院的离婚判决书,身份证到当地的房产管理部门进行房产的权属变更手续,这个时候也是需要夫妻双方和买方同时在场的,因为需要变更成买方的名字。然后就是按揭贷款的更换,同样是需要离婚协议书和前面已经办好了的房屋所有权的更换证明,从而把先前的按揭贷款手续变更成买家。第三步,房屋没有未还清的贷款,只需要离婚夫妻双方拿着有效的离婚协议书和双方的有效身份证件,还要买方同时在场,就可以到房产管理部门进行变更手续。离婚卖房的手续流程和正常的买房过程并没有什么比较大的不同,只是需要一些必要的时候,比如签订转移手续,需要双方同时知晓的时候同时在场就行,当然实际买卖成交了,合同上面也需要由双方共同签字才行,毕竟房屋属于价值较大的财产,在共同共有的情况下,肯定就要双方都签字了,那么才能对房屋作出处分。
<<案发地
*
<<手机号
*
·
老婆要房产证上加名字操作流程是什么?
老婆要房产证上加名字操作流程是什么一、老婆要房产证上加名字操作流程是什么?一)全款房加名1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房...
·
新婚姻法关于房产分割规定是怎样办理的?
新婚姻法关于房产分割规定是怎样办理的?新婚姻法年规定,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事...
·
离婚房屋公证协议书怎么写?
离婚房屋公证协议书怎么写?夫妻之间如果感情破裂可以选择离婚,而对于夫妻存续期间的共同财产,如房屋如何分割双方可以协商,在离婚协议书签订完成之后,为了保...
·
在房屋买卖的过程中,因开发商违约或者是其他原因都容易发生房屋
在房屋买卖的过程中,因开发商违约或者是其他原因都容易发生房屋产权纠纷,发生房屋产权纠纷该如何处理呢?为了避免不必要的麻烦,遭受无谓的损失,购房者应该怎么...
·
全款买房子要哪些证件?
全款买房子要哪些证件?1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身:身份证、户口本、单身证明二、手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可...
·
二手房屋买卖合同注意事项有哪些?
是不是有很多人不懂二手房屋买卖合同注意事项有哪些?我们可以来看看这个问题。如何判断注意事项是很简单的,而涉及到这个问题的时候,就要先查阅资料和相关法律...
·
一、遗嘱继承的房产再卖是否可行?
一、遗嘱继承的房产再卖是否可行?遗嘱继承的房产再卖是可行的,房产在办理公证遗嘱过户后,产权发生了改变,可以进行自由的交易处理。继承取得房产的,房产过户后...
·
签订租房合同文本要注意什么
签订租房合同文本要注意什么房屋租赁合同签订时,一定要注意,否则很可能会在事后引发纠纷。因此在签订合同时一定要注意。根据我国《城市房地产管理法》第53条...
·
被继承人去世使用权房如何继承分配
被继承人去世使用权房如何继承分配一、被继承人去世使用权房如何继承分配?使用权房不能作为遗产继承,因为被继承人只有房屋使用权,房屋使用权是不能继承,可...
·
买房时需要看什么证件
作为购房者,为降低自身风险,在买房时,一定要事先查清楚对方有没有办理相应的证件。只有对方依法办理了这些证件,购房者才能放心的买房,不用担心出现无房产证...
网站首页
|
律师介绍
|
法律咨询
|
联系方式
电话:025-84110110
南京建筑房产律师网
版权所有 2009-2014