房管局显示他项权证已注销是不是代表房屋已不在抵押？

房管局显示他项权证已注销是不是代表房屋已不在抵押？

我们都知道贷款房都会办理他项权证，因为只有办理他项权证银行才会放贷，只有等到贷款还清了，那么银行就会把他项权证退还给你，只要是房管局显示了他项权证已经被注销了，那么就代表着你的房子已不存在抵押了，那么房子的所有权就会属于你，那下面就来听听我们的看法。

房管局显示他项权证已注销是不是代表房屋已不在抵押?

房屋抵押贷款的他项权证注销，那么相应的房本上的他项栏也会注销，这样房本就变成没有贷款的房本了，本身也变成全款房了。

注销房屋他项权证是在哪里注销

要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。　　

还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。　　注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。

到房管局注销都要什么资料 ?


(一)一般房屋所有权注销登记程序：　　

第1步：提出申请。　　

申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，区房管局进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。　　

第2步：审核注销。　　

市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。　　

(二)军队、涉外房屋注销登记程序　　

第1步：提出申请。　　

申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。　　

第2步：审核注销。　　

市房屋产权登记中心进行现场调查，审核后，对符合登记条件的，　　

核准注销登记。　　

(三)他项权利注销登记程序　　

第1步：提出申请。　　

申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。　　

第2步：审核注销。　　

市房屋产权登记中心受理审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。　　

一、办理房屋所有权注销登记需提交的资料：　　

1、登记申请书;　　

2、申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明;申请人为单位的，出具营业执照或法人登记证;　　

3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;　　

4、房屋所有权注销的证明材料;　　

5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;　　

6、登记机关认为必要的其他材料。　　

二、房屋他项权利注销登记需提交的资料：　　

1、登记申请书;　　

2、《房屋他项权证》;　　

3、《房屋所有权证》;有共有权人的应提交《房屋共有权证》;　　

4、房屋他项权人出具的同意注销房屋他项权利的证明;　　

5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明。单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。　　

6、登记机关认为必要的其他材料。

《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

综合上面所说的，如果把贷款还清的话，那么就必须要去把他项权证注销了，这样才能证明房子的贷款已全部还清了，证明房子的所有权就是购房者的，也可以随便的处置房屋，所以，注册房屋他项权证对于购房者来说是特别重要。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

<<案发地*

<<手机号*

·一、婚前贷款买房离婚财产分割是怎么样的？
    一、婚前贷款买房离婚财产分割是怎么样的？1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形...

·针对买房付款方式的不一样
    针对买房付款方式的不一样，那么实际的买房程序也存在一定的的差异。其中，由于按揭贷款方式下涉及到向银行申请贷款的问题，所以在程序上面就要比一次性支付全款...

·夫妻一方能否擅自卖房
    在夫妻关系中，夫妻房产是比较重要的内容。而夫妻房产分为夫妻一方的个人房产与夫妻共有房产。不管是房产是个人的还是夫妻共有的，夫妻一方能否擅自卖房，也就是...

·房屋转租合同纠纷违约责任
    房屋租赁问题一直是出门在外务工且暂时还没买房子的朋友遇到的一个问题，从租房者的角度讲通常希望能多占到一些便宜，而从房东的角度讲则希望为租赁者提供越少的...

·购房贷款合同丢了怎么办
    购房贷款合同丢了怎么办贷款合同丢了是可以重新补办的，如果说你是通过银行贷款的话，就拿自己的身份证去银行补办，如果说你是用公积金贷款的话，就拿自己的身份...

·房产登记错误的救济措施有哪些？
    房产登记错误的救济措施有哪些一、房产登记错误的救济措施有哪些方法一、申请更正登记《中华人民共和国物权法》第十九条第一款规定：“权利人、利害关系人...

·怎样订立租房合同协议？
    怎样订立租房合同协议？一、怎样订立租房合同协议?采用书面协议书。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等...

·父子房屋买卖协议应怎么写？
    父子房屋买卖协议应怎么写？父子房屋转让协议本协议双方当事人：转让方(以下简称甲方)：工作单位：住址：身份证号：受让方(以下简称乙方)：工作单位：...

·离婚时拆迁安置房该怎么分割
    近年来，各地都在进行大规模的房屋拆迁，而此时就会给予被拆迁人相应的安置房进行补偿。那这种情况下，要是刚好遇上夫妻离婚的话，离婚时拆迁安置房该怎么分割呢...

·我国为了应对房价过高的趋势，推出了国家租售同权政策，这一政策
    我国为了应对房价过高的趋势，推出了国家租售同权政策，这一政策的具体内容是公民租赁房屋与购买房屋在城市内所享有的权利相同。目前，租售同权政策仍然没有在全...