一、关于建设工程优先受偿的规定是什么?

一、关于建设工程优先受偿的规定是什么?

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，内容是：

1、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

2、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

3、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

4、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

二、建设工程合同纠纷的诉讼流程是什么?

1、递交诉讼状；

2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录;

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见;

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决；

8、判决宣告。

在建设工程领域，正常情况下，修建的工程不存在着任何质量上的问题的话，那么发包方就应该如实按照合同约定支付价款。不过，如果发包方已经把商品房给卖出去了，承包方对商品房所拥有的优先受偿权，也不能侵犯到业主的合法权益。

<<案发地*

<<手机号*

·劳动合同变更范本是怎样的?
    劳动合同变更范本是怎样的?劳动合同变更范本甲方：法定代表人：委托代理人：乙方：证件类型：证件号码：甲乙双方在平等自愿、协商一致的前提下，...

·劳动合同诉讼律师费怎么计算
    劳动合同诉讼律师费怎么计算1、一般是按照诉讼标的额的大小来计算。涉及财产类的收费，一般是一万元以下，收取1000元-2000元，超过一万元不到十万元的部分，按...

·根据我国法律的规定上海工伤鉴定书丢失办是怎样的？
    您对于上海工伤鉴定都是很陌生的，有的时候即使是工伤鉴定完毕之后，战队工伤鉴定的那个结论书有可能会丢失，那么在我们的现实生活中很多人都想知道根据我国法律...

·被公司无故辞退赔偿多少根据我国《劳动合同法》的相关规定：
    被公司无故辞退赔偿多少根据我国《劳动合同法》的相关规定：1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。2、六个月以上...

·单位同农民工形成劳动关系还是劳务关系?
    单位同农民工形成劳动关系还是劳务关系?初步判断是劳动关系，但是也要分具体情况，农民工只是一种群体的称谓，按照《劳动合同法》的规定，只要是劳动者在法定工作...

·工伤认定不服的救济有哪些
    如果职工是在工作过程中人身受到了损害的话，此时想要获得工伤赔偿，就必须要先进行工伤认定。对于工伤认定的结果，要是表示不服的话，那么此时该怎样来救济自己...

·个人工伤申请流程包括哪些
    1、用人单位员工发生伤(亡)事故后，若用人单位不按规定出具事故报告及申请工伤认定的，受伤员工本人或亲属可向属地参保或企业营业执照注册所在地劳动保障局提出工...

·一、劳动者与单位双方协商解除劳动合同有赔偿金吗?
    一、劳动者与单位双方协商解除劳动合同有赔偿金吗?劳动者与单位双方协商解除劳动合同是可以获得赔偿金的。但是前提是在双方协商一致的前提下。如果单位单方面...

·劳动法辞退员工补偿有哪些规定？
    在生活中，劳动者被辞退的情形是十分常见的，在辞退没有过错的劳动者，用人单位是需要支付经济补偿金的，违反双方签署的合同的，还需要支付违约金。被辞退的员工...

·劳动合同的主要内容是什么
    劳动合同必须要以书面形式订立，而这其中肯定是由诸多条款的，这其实也就是劳动合同的主要内容了。根据具体的情况不同，劳动合同的主要内容也就不同。接下来，我...