北京是我国的首都也是一个国际化的大都市，房价比较高昂。刚去北

北京是我国的首都也是一个国际化的大都市，房价比较高昂。刚去北京工作的人很难买到合适的房子，这时候可以用租房来解决住的问题。租房子过程中有一些注意事项，可以预防以后会产生纠纷。下面为您介绍一下北京租房需要注意什么。
北京租房需要注意什么：
一、租金低于市场价
当租金明显低于市场价格并要求采用半年付或者年付，这时候就需要警惕了，这种情况下房子可能是转租，因此在后期自己的租住权并不能得到合法保障;
二、房产证以及业主身份证复印件
在确定房屋满意后，如果确定租房，必须要看到房屋房产证以及房东本人身份证，并留下复印件，因为现在很多黑中介采用留下远房主复印件，并对复印件进行处理，伪造成房屋是自己的，再以高价进行出租!
三、房东自己子女骗人，有纠纷问题的房屋
比如说是他爷爷的房子，老人不方便来。没关系，如果房产证本人不来，一定要出示房产证原件和业主本人身份证原件，还有业主本人手写的委托书，即使最终被骗了，我们手里还有这样一个证据，因为是家庭关系的内部欺骗，拿委托书好说事;
四、关于房屋内家居以及其他设施的检查
在确定租下该套房屋后，一定要细心检查房屋内的设备情况后在签合同，比如家居家电有无损害，合同内的房屋附属设备都包含什么东西?仔细备份齐全并在合同上完全体现后再签署租赁合同，确保无问题;
五、合租该注意哪些问题
合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活还产生摩擦，何况跟一个陌生人住在一起。
首先要在合约里面约定相关费用几个人怎么分，包括房租、水电煤气等费用您怎么交，共用卫生间、厨房等等，如果开始没有约定就别计较，如果约定就要约定清楚。
另外还有生活习惯不一样，比如有的人习惯晚归，有的人喜欢早起，最好您先聊聊了解清楚，如果习惯差别很大最好不要合租，不管熟悉不熟悉。甚至，有的人喜欢买的东西您分享，但是有的人就不行，那么您就把冰箱分格放;
六、如何避免二房东
有的合租是跟二房东租，他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。确认房东是允许他再租的，如果房主约定不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就可以。
合租的情况下建议互留证件和联系方式，房租不要年付。
合租丢东西的情况还是挺多的，建议换门锁，不管多么亲密贵重贵重物品要保管好。
看了上述内容，您知道了北京租房需要注意什么了。租房子时一定要看好房东的各种证件，签订租房合同时，和房东谈好的条款、房东的口头承诺等也要都写在合同里，预防以后发生纠纷。合同双方签字后就有法律效力了，若是以后有什么不妥，可以用法律来保障自己的合法权益。

<<案发地*

<<手机号*

·房屋租赁合同登记备案委托书怎么写
    房屋租赁合同要生效，需要具备一定的条件，其中就包括进行合同登记备案，而当事人无法到场进行登记时，可以委托别人进行登记，那么房屋租赁合同登记备案委托书要...

·一、老人去世房产怎样继承权?
    一、老人去世房产怎样继承权?老人去世的情况下，房产应当按照遗嘱进行继承，如果没有立下遗嘱，则按照法定继承人的顺序执行继承。老人未留下遗嘱情况下如果房产要...

·房产纠纷有哪些以及其解决办法是怎样的
    买房子可谓是家里的一件大事，每一个家庭在进行房屋购买时都会特别谨慎，避免出现任何的差错与纠纷。然而，在实际的生活中，出现房产纠纷的事却时有发生，但很多...

·如何让自己的拆迁房屋被合理评估
    如何让自己的拆迁房屋被合理评估　　为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定《国有土...

·双方是属于重婚共同的房产如何分割？
    双方是属于重婚共同的房产如何分割？一、双方是属于重婚共同的房产如何分割？依据我国婚姻法的规定，重婚是属于无效的婚姻，而在同居期限取得的财产，应该由...

·房屋对于很多人来说是一辈子的大事，但是很多时候我们是买房的时
    房屋对于很多人来说是一辈子的大事，但是很多时候我们是买房的时候会遇到一些不可控的情况。这时候为了规避风险,切实保障房屋交易双方的合法权益,很多地方都规定...

·凭借按揭购房合同可以商业贷款吗
    一般是不可以的。一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证...

·父母的独生女能继承房产吗？
    父母的独生女能继承房产吗?父母的独生女能继承房产，只要不存在丧失继承权情形即可。在我国目前继承实务操作中，遗产继承有两种方式：一是通过公证的方式，另一种...

·签了房屋买卖合同不想卖了
    买房卖房是人生中的一件大事，我们应该谨慎处理。然而很多朋友都说在卖房的时候很纠结，或者家人会因为卖房或者买房发生很多争吵，也有很多朋友说遇到过签了房屋...

·公房在我国可以说是一定时期的历史产物了，如今虽然已经没有新修
    公房在我国可以说是一定时期的历史产物了，如今虽然已经没有新修建的公房，但之前遗留下来的公房却也不少。法律中明确规定公房是不能够进行买卖的，但当事人之间...