阜阳企业拆迁补偿的规定

阜阳企业拆迁补偿的规定随着社会经济的发展，城市建设步伐的加快，土地资源的稀缺，部分企业不可避免的会遇到拆迁的问题，那么当企业遇到拆迁时应当怎样维护自己的合法权益呢?企业拆迁又应该得到怎样的赔偿呢?现在就让我们来为您介绍下阜阳企业拆迁补偿的规定吧。阜阳企业拆迁补偿的规定主要分为以下四个方面：(一)拆迁资产补偿费用企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。(二)停产停业损失该部分是法律实践中出现争执较大的部分，我认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。(三)拆迁补偿费用1、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。2、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。(四)基于拆迁政策发生的奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。当企业经营用地是通过租赁方式得到的，会发生拆迁资产补偿费用;当拆迁时企业处于停产停业状态，得到的补偿会降低很多;拆迁补偿费用由设备安装费和解聘员工的安置补偿费组成;此外，如果企业是因政策性原因发生拆迁，会得到额外的奖励费用。以上就是关于阜阳企业拆迁补偿的规定。

<<案发地*

<<手机号*

·分公司股权转让协议范文
    分公司股权转让协议范文股权转让对于一个公司发展来说是大事件，某种程度上决定了一个企业的未来发展方向和动力。分公司的股权转让一般都是通过签订分公司股权...

·股权投资有限合伙企业合同怎么写？
    股权投资有限合伙企业合同怎么写？现在的公司一般都会以合伙的形式开成立，这就会出现和股权投资相关的问题，一般来说，涉及到股权投资的企业，一般有股份有限...

·公司对公司法人有社保缴纳的义务吗？
    公司对公司法人有社保缴纳的义务吗？公司已经成为了社会经济发展的重要动力，公司已经成了国民经济的细胞，因此我国对于公司也越来越重视，对于公司的各项规定也...

·公司法人变更的风险有哪些
    公司法人变更的风险有哪些？公司在成立的最初，都会设立一个公司法人，作为公司处理各种大小事务的代表，同时也作为公司在法律层面的负责人。因而公司法人一经确...

·公司法异议购买权行使条件是什么？
    异议购买权行使条件是什么?根据《公司法》第74条第1款规定，在有限责任公司中，只要出现下列情形之一时，对股东会该项决议投反对票的股东就可以请求公司按合理的...

·公司入职需要什么资料?
    公司入职需要什么资料?1、员工填写，并交验各种证件：2、3张;3、身份证原件或户口复印件;4、学历、原件(学生提供学生证原件)5、资历或资格证件原件;...

·无证驾驶撞死人保险公司赔吗
    无证驾驶撞死人保险公司赔吗对于无证驾驶发生交通事故造成人身损害，保险公司应否担责?在现实中争议较多，有的认为对无证驾驶情形下发生道路交通事故造成损害的保...

·我们在企业中上班
    我们在企业中上班，不管是坐在办公室还是在现场一线的员工，都有可能会存在工伤等问题。因为经常有老板发生工伤后跑路等行为，因此国家强制企业缴纳工伤保险。江...

·私募基金公司备案怎么办理
    私募基金公司备案怎么办理一、什么是私募基金公司?私募投资基金(以下简称私募基金)，系指以非公开方式向合格投资者募集资金设立的投资基金，包括资产由基金管...

·公司法人变更后果严重吗
    公司法人变更后果严重吗公司法人变更后果严重吗公司法人变更，是指法人成立后，其组织、名称、住所、经营范围等重要事项发生的变化，这些事项的变更，可依据法人...