收回国有土地使用权程序是什么？

收回国有土地使用权程序是什么？收回国有土地需要经过以下几个方面的程序：拟订收回方案、听证、报批、下达决定书、注销登记、补偿等。
1、拟订收回方案：土地行政主管部门根据市或县级人民政府的批准调整用地的文件，拟迁移、解散、撤销、破产的企业（或其上级主管部门）的申请或者土地管理部门决定收回的处理意见，拟订收回国有土地使用权方案，并将拟收回国有土地使用权事宜通知原土地使用权人，并告之听证的权利。
2、听证：土地使用权人要求听证的，应当在接到收回国有土地使用权通知后的一定期限内向市或者县级人民政府土地行政主管部门提出。土地行政主管部门接到听证申请后，应该按照《国土资源听证规定》中规定的期限内组织听证。
3、报批：土地行政主管部门在组织听证后规定的一定期限内，将所拟订的收回国有土地使用权方案连同听证结果报市或者县级人民政府审。
4、下达收回决定书。根据市或县级人民政府批准的收回国有土地使用权方案，土地行政主管部门应当在批准之日起一定期限内，向原土地使用权人下达《收回国有土地使用权决定书》，同时告知原土地使用权人申请复议和提起诉讼权利。对收回国有土地使用权决定不服的，可以在接到提前收回国有土地使用权决定后若干期限内（按照《行政复议法》规定，一般是60天），依法向上级行政机关或者人民法院申请行政复议或者起诉。
5、注销登记。土地行政主管部门在下达《收回国有土地使用权决定书》后，由原登记发证机关办理注销土地登记，收回国有土地使用证，并发布收回国有土地使用权公告。对于出让的土地，还应当依法终止国有土地使用权出让合同。被收回土地已经设定抵押的，在收回土地使用权之前，由抵押人与抵押权人协商解除抵押合同，并向登记机关办理注销抵押登记手续。原土地使用权人或者抵押权人对收回国有土地使用权决定提出异议的，不影响收回国有土地使用权行政行为的执行。
6、补偿：因使用期届满，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地，需要收回土地使用权，或者因土地使用权人违法等自身原因收回土地使用权的，对原土地使用权人不予补偿。对因公共利益需要收回土地使用权的，由新的土地使用权人负责补偿。采用货币补偿的，其补偿标准由市或者县级人民政府在评估的基础上，依据实际使用年限和开发土地的实际情况确定。收回土地使用权涉及地上物处理的，按照《城市房屋拆迁管理条例》执行。
有偿收回国有土地使用权，由市国土资源局拟订收回国有土地使用权方案。收回方案应包括以下内容：
（1）收回土地的位置、范围、面积、权利状况；
（2）建设项目规划设计条件；
（3）土地利用现状调查表及调查报告；
（4）详细的土地补偿标准和金额；
（5）收回国有土地使用权的法律依据。基本上围绕上面5个方面来组织文本就行了，具体的图件要看报批部门的要求。
这就是我们搜集了收回国有土地使用权程序的相关规定与内容。国家收回国有土地，是经过深思熟虑了的，一定是有有利于国计民生的重大作用才会选择收回土地，同时，国家收回国有土地也会根据程序来办。从文中还可以看出，不管是按时收回还是提前收回，我国都尽最大可能地考虑到了国家和使用者的利益。

<<案发地*

<<手机号*

·宁夏征地补偿是多少钱？
    宁夏征地补偿是多少钱？在城镇化建设过程中，一些郊区的农村土地难免会被征收，用来建设高楼大厦。农民失去土地也不要担心，政府会给一笔补偿款的。各个省市的征...

·住宅土地使用年限到期后怎么办
    住宅土地使用年限到期后怎么办《城市房地产管理法》规定土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社...

·2023福建省征地补偿新标准是根据哪些因素确定的
    2023福建省征地补偿新标准是根据哪些因素确定的一、福建省征地补偿新标准是根据哪些因素确定的?福建省征地补偿新标准是依据土地类型、土地年产值、土地区位登...

·我国农村集体土地征收流程有哪些？
    我国农村集体土地征收流程有哪些？一、征地告知这里的征地告知，是我们常说的“拟征地公告”，为什么是拟征，而不是征地公告呢?因为征地文件还没有报批，先提...

·土地使用只有二十年怎么办?
    人们买到房子后，在房屋产权证书上面可以看到土地使用年限。一般来说，由于种种因素，购房者享有的产权并不如规定的那么长，多少都有些缩水。一些甚至是缩水十几...

·土地承包经营权终止可以吗，有哪些法律规定？
    土地承包经营权终止可以吗，有哪些法律规定？一、土地承包经营权终止可以吗?答案是可以的，土地承包经营权是可以终止的。二、土地承包有哪些法律规定?1、...

·楼房有没有土地使用证?
    很多人买房子都知道一定要过户，要把属于自己的房产证拿到手才安心，其实很多人都会忽略掉一个证那就是土地的使用证，土地是国有的，并不是个人所有或者有的人会...

·国家征收湿地补偿标准是怎样的？
    国家征收湿地补偿标准是怎样的？一、国家征收湿地补偿标准是怎样的?国家征收湿地补偿标准是：不同的地方补偿的费用标准都是不同的，根据我国法律的相关规定来...

·株洲土地使用权补偿规定是什么？
    株洲土地使用权补偿规定是什么？一、株洲土地使用权补偿规定是什么?(一)有下列情形之一的，可以增加一个住房安置人员指标：1、独生子女;2、新婚夫妇持准...

·划拨地能继承或赠与吗？
    行政划拨地能继承或赠与吗?取得了土地使用权的国有划拨的土地，可以继承。《中华人民共和国城镇国有土地使用权dao出让和转让暂行条例》第四十四条　划拨土地使用...