在日常生活中，在外地求学或工作时，我们通常会遇到租房的问题。

在日常生活中，在外地求学或工作时，我们通常会遇到租房的问题。不管是租赁人还是承租人，了解房屋租赁的税率对我们来说都是必要的。房屋租赁税率的确定对国家来说，也有利于规范房地产市场，督促房主合法租房。那么，房屋租赁的税率是多少?下面由我们为您详细解答。

一、房屋租赁的税率

用于经营的缴12%房产税，租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.6%左右(各地规定不一)。最低税负为17.5%。如果是个人出租的，那还要带征个人所得税(各地规定不一，一般在3%以下)，这样可能还是高一些。

二、房屋租金收入的认定原则

房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则

1、是合同租金与指导租金孰高原则，

2、是核定租金原则。

三、核定租金收入的方法和程序

1、申报登记。凡是本辖区范围内的居民自建房屋，无论出租与否，一律如实登记，纳入管理的范围。

2、核定出租率。每年初，由租赁管理所和税务所组织成立联合审定小组，在分片选点的基础上，对各片区房屋出租情况进行典型调查，审核确定出租比率，并以报表形式报区租赁管理办和区地税局备案。

3、核实出租面积。由代征人员实地察看自建房总层数、业主自用层数和每层平均建筑面积及商铺面积，登记《私人出租屋税费核定审批表》，由租赁管理站初审核实各栋楼可出租房屋总建筑面积后，上报租赁管理所审定。

4、确定租赁面积、计算租金收入。租赁管理所收集整理管理站上报的《私人出租屋税费核定审批表》，计算填写租金收入等相关内容。核定租金的有关情况以报表形式报区租赁管理办和税务所备案。税务所若有异议，应及时进行调查核实，并将修改意见回复租赁管理所，由租赁管理所重新核定租金收入。

5、文书送达。租赁管理所根据审核通过的《私人出租屋税费核定审批表》，制作《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》发还管理站，由管理员送达业主。业主按《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》的内容到所属管理站(所)缴纳税费。

6、租金调整。业主如对核定的租金收入有异议，可在收到《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》的5日内，向租赁管理所提出复核书面申请。租赁管理所应及时给予答复。对不予调整的进行解释说明;对需要调整的及时组织复核、重新核定，并收回原送达的《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》作废。

7、检查复核。每年由区地方税务局和区房屋租赁管理办公室抽调人员组成联合检查复核小组，采取不定期方式，对年内各租赁管理所核定租金情况进行检查复核，检查结果在两个系统内进行通报。

8、申报停租或变更。对已实行“核定租金”方式管理的出租屋，原则上不再受理停租或变更。特殊情况下需要申报停租或变更的，业主必须提出书面申请，报管理站、租赁管理所、区租赁管理办逐级调查核实后，以报表形式向税务机关备案。

本文是对房屋租赁的税率、租金收入的认定原则以及租金核定的程序的相关介绍。由于不同地区的房价存在差异，租赁税的实际缴纳也以当地具体法律规定为准，但具体也要遵循《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》中对房屋租赁税率的有关规定。更多关于房屋租赁的税率的问题，您也可以在线咨询相关律师。

<<案发地*

<<手机号*

·结婚不到一年离婚聘礼怎么办？
    结婚不到一年离婚聘礼怎么办?结婚不到一年离婚聘礼依旧属于女方父母所有，这是由于聘礼也就是彩礼，原则上不退还，满足法定条件的，可以退还。年4月1日实施的最高...

·加工承揽合同的主要条款有哪些?
    加工承揽合同的主要条款有哪些?现在很多小工厂除了加工制造自身的产品外，还会承接加工一些外来的机器配件。工厂和定做单位谈好合作条件后，应该签署一份加工承...

·职工在工作过程中身体难免会出现一些意外，从而患上疾病。而此时
    职工在工作过程中身体难免会出现一些意外，从而患上疾病。而此时到医院看病就医的，就需要向单位请假，这段时间也可以被称为医疗期。那么实践中，职工医疗期该如...

·公司辞退员工年终奖金要付吗
    公司辞退员工年终奖金要付吗是否发放年终奖，属于用人单位的工资自主权，但是如果劳动合同或者公司规章制度里有员工年终奖数额或者计算方式，且劳动者付出了劳动...

·劳动合同到期后不续签有什么补偿
    劳动合同到期后不续签有什么补偿1、公司不续签，需补偿员工(1)劳动合同到期后用人单位不愿意续签的，应当向劳动者支付经济补偿金，其法律依据是：《劳动合同法》...

·工伤认定没有证人证言应该怎么办？
    当代社会，在我们的现实生活中，很多时候有时候会因为经常性的工作，导致一些工伤问题，工伤发生之后肯定需要进行认证。但是实际上很多工伤认定是没有证人证言的...

·我国劳务公司税率是多少？
    劳务公司需要交税。一般纳税人劳务派遣公司适用6%增值税税率或者适用5%征收率;对于小规模纳税人适用3%征收率。建议贵公司从整体税负(两个公司)和企业利润(主要是...

·工伤出院后的护理费误工费规定是什么？
    工伤出院后的护理费误工费规定是什么?工伤出院后的护理费误工费规定是按照当事人具体的实际所产生的护理费用，还有就是耽误工作的时间方面的损失，来进行一个合理...

·十级骨折工伤可以赔多少？
    劳动者在工作中如果不幸出现工伤事故，用人单位需要给于工伤赔偿。有的用人单位为了节约成本，给工伤者赔偿的金额比较少，如果劳动者不清楚法定赔偿金额就容易被...

·私企一般员工有高温费吗？
    私企一般员工有高温费吗？一、私企一般员工有高温费吗？按照相关规定，用人单位安排劳动者在35℃以上高温天气从事室外露天作业以及不能采取有效措施将工作场所温...