离婚房改房如何分割？

    房改房是一种根据福利政策所购买的房屋，其价格与购房人的职务、级别、工作年限等相挂钩，购买价格常远远低于房屋的市场价值，而当初分得房屋的情形又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议十分棘手。司法实践中应考虑几个原则：


    　　第一，购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产，也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产，而应是夫妻共有财产。


    　　第二，照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长，对抚养子女方应给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。


    　　第三，兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房，单位是房屋的按份共有人，具有优先回购权。


    　　第四，房产分割的两种主要方式：一是变卖分割法，可将房改房以市场价出售再分割价款，二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。


    　　2003年12月25日最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)确定的原则是房改房应按市场价分割。以成本价或标准价购买的住房，在分割时以市场价作为补偿标准是恰当的。分得的住房的一方应按等价原则给予另一方相当于该住房一半价值的补偿。该解释第19条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第20条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，可以根据个案的情况、考虑当事人的意愿，采取竞价、评估、拍卖等形式进行分割。

<<案发地*

<<手机号*

·一、离婚如何确认财产是共同财产范围?
    一、离婚如何确认财产是共同财产范围?所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同...

·离婚一方隐藏财产应该怎么办
    离婚一方隐藏财产应该怎么办离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务的处理有以下几点可供参考：1、被侵犯财产一方应配合法院积极调查取证，...

·起诉抚养费程序所需的材料有哪些？
    现如今离婚越来越常见，提到离婚首先想到的就是孩子，在现实生活中，夫妻双方离婚多多少少都会给孩子造成一些不良影响，而且还有可能会造成一方抚养不起孩子的情...

·为何不能近亲结婚,近亲结婚在法律上有效吗？
    根据法律的规定，在禁止男女结婚的条件里面包括了重婚、患有不宜结婚的疾病以及近亲结婚。针对其中的近亲结婚，今天我们就来为您具体说一说，告诉您为何不能近亲...

·一方有外遇离婚该怎么判？
    在一方有外遇的情况下，很多人都是无法忍受的，因而选择离婚的情况也比较多，并且我们总结了一下此时通过诉讼方式离婚的居多。那实践中要是一方有外遇离婚的话应...

·争取小孩抚养权律师费需要多少？
    一个家庭如果和睦两个人可以白头偕老，但是双方的矛盾日益激化得不到解决就会出现很大的分歧，最终走上离婚的道路。在离婚上需要解决的第一问题就是关于孩子的成...

·可以起诉和精神病离婚吗?
    可以起诉和精神病离婚吗?可以起诉和精神病离婚吗?可以，我国《婚姻登记条例》第十二条第二款规定：“办理离婚登记的当事人有下列情形之一的婚姻登记机关不予...

·老公出轨要离婚该怎么办
    相比之下，可能男性在婚后出轨的可能性要比女性大一些。而实践中，要是老公出轨要离婚的话，此时对于老婆来讲，可能大多数都知道应该怎么办才好。接下来，我们就...

·阻碍解救被拐卖、绑架妇女、儿童罪的构成四要素有哪些
    1、本罪的客体要件。本罪所侵害的客体为复杂客体，其既侵犯了国家机关及其工作人员的信誉，而且还侵犯了被拐卖、绑架妇女、儿童的人身权利。其侵害的对象由其所侵...

·女方离婚彩礼怎么处理关于婚姻财产纠纷的处理
    女方离婚彩礼怎么处理关于婚姻财产纠纷的处理，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续...