南京建筑房产律师 南京建筑房产律师电话139-518-99110
律师团队
  • 南京建筑房产律师南京建筑房产律师
  • 南京建筑房产律师南京建筑房产律师
  • 南京建筑房产律师南京建筑房产律师
  • 南京建筑房产律师南京建筑房产律师
  • 电 话:025-84110110
  • 手 机:13951899110
服务范围
  • 南京建筑房产律师法律服务包括:
    ·办理房地产领域的各类诉讼和非诉讼法律事务;
    ·担任公司、企业、个人及其他社会组织常年法律顾问、房地产专项(常年)法律顾问;
    ·担任境外组织、个人投资房地产专项法律顾问;
    ·代理购房置产(新房、二手房);
    代理房地产租赁(写字楼、厂房);
    ·代理业主集团诉讼、代理房屋买卖(新房、二手房)纠纷仲裁、诉讼。
    ·南京建筑房产律师联系电话:84110110
专项服务
首页 >>正文

企业拆迁的时候天然气会赔偿吗,赔偿范围包括哪些?

企业拆迁的时候天然气会赔偿吗,赔偿范围包括哪些? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定:
第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
企业拆迁赔偿项目主要有:
一、房产价值赔偿
房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
二、设备设施赔偿
设备设施赔偿方面争议较大。主要是由于以下几个原因:
1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;
2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;
3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
三、停产停业赔偿
停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
四、搬迁奖励赔偿
搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。无形资产的赔偿争议是较大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。
企业拆迁时的赔偿范围从大的方面来说包括四个方面,这里提到的天然气既不属于房产价值方面,也不被包括在设备设施里,这就解决了“企业拆迁的时候天然气会赔偿吗”这个问题。这也是政府在拨赔偿款的时候是按照适当补偿而不是充分补偿的原则进行的,因此,遇到拆迁,企业的损失还是较大的。





南京<{{lmname}}>律师
<<案发地*
<<手机号*

·谁有权代表公司签订合同
    谁有权代表公司签订合同一、谁有权代表公司签订合同1、法定代表人有权代表公司签订合同。2、在公司批准的委托授权书的受托人,有权代表公司签订合同。企业对外...


·公司法人却不是股东可以吗?
    公司法人却不是股东可以吗?公司法定代表人,可以不是股东。原因如下:简单说,法人是企业的负责人。股东只是公司的资金投入者。在一般的公司管理中,法人享有经营...


·最新有限责任公司法关于公司设立的规定是什么?
    最新有限责任公司法关于公司设立的规定是什么?随着我国社会经济的持续快速发展,新设经济主体的数量不断增加,在经济主体的多种存在形式中,有限责任公司是最...


·公司非法集资会抓多久人?
    现在大部分非法集资案件都是公司主导的,属于团伙作案。一般这类案件中,公司内部分工明确,有专门负责宣传的,有做账的,还有普遍员工。非法集资活动被举报后,...


·关于股权转让代扣代缴企业所得税的相关规定有哪些?
    关于股权转让代扣代缴企业所得税的相关规定有哪些?公司一旦经营不善,经营者首先想到的就是股权转让,这样可以减低一些损失。但是股权转让代扣代缴企业所得税...


·监事会是公司的什么机构呢
    监事会是公司的什么机构呢?一、监事会是公司的什么机构监事会是由股东(大)会选举的监事以及由公司职工民主选举的监事组成的,对公司的业务活动进行监督...


·隐名股东向公司主张权利可以吗?
    隐名股东向公司主张权利可以吗?可以向公司主张权利,隐名股东是为了规避法律或出于其他原因,借用他人名义设立公司或者以他人名义出资,且在公司的章程、股东名册...


·法律上金融公司怎么防范电信网络犯罪
    法律上金融公司怎么防范电信网络犯罪金融公司最大的隐患便是电信网络犯罪。近年来,电信网络犯罪在逐渐增多,我们应该对此加以防范。那么,金融公司怎么防范电...


·根据法律规定公司监事有风险吗?
    根据法律规定公司监事有风险吗?一、根据法律规定公司监事有风险吗?根据监事有无过错确定,有过错的,需要承担法律责任。监事的义务和责任:(1)遵守公司章...


·公司股东股份配比怎么配?
    公司股东股份配比怎么配?公司股东股份配比的方法是:两人股东时为70%:30%或80%:20%;三人股东时为70%:20%:10%或60%:30%:10%;四人以上股东时建议创始人至少要保住股...


网站首页 | 律师介绍 | 法律咨询 | 联系方式