买房的要办土地使用证吗？

对于没有购房经历的人而言，在买房的时候可能会遇到不少问题，比如在买房后，购房者就要办理几个证件，像房产证就是证明房子产权归属的，必须要尽快办理。现在商品房都是建在国有土地是的，那么买房的要办土地使用证吗？针对这个在购房过程中比较常见的问题，我们给您简单讲一讲。
一、买房的要办土地使用证吗？
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证的特点具体表现为：
1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证
2、如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。
3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。
4、没有土地证的房屋不能抵押交易。
5、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
二、土地使用证的发证机关是哪里？
1、集体土地
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。
2、国有土地
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
通过上文，您应该对买房的要办土地使用证吗这个问题有了一定理解。和房产证一样，土地使用证对购房者而言也是一个非常重要的书面文件。有了这个证，就说明房子的合法的。如果以后遇到拆迁的话，购房者可以平均土地使用证上面的面积来核算拆迁补偿款。所以，这个证，购房者也应该尽快的办好。

<<案发地*

<<手机号*

·诈骗罪报案地点是在哪里
    我国政府设立的各级国家机关单位，都是为我国公民进行服务的。其中在日常生活当中，如果遇到了什么违法犯罪活动的话，那么我国公民肯定第一时间想到的就是公安警...

·协议离婚可以异地办理吗
    生活中，很多夫妻结婚后往往都会去异地打工，如果在打工过程中感情破裂，彼此协商一致同意离婚的时候，可以在异地办理离婚吗?对于协议离婚可不可以异地办理这个问...

·70年土地使用权到期怎么办？
    70年土地使用权到期怎么办？按照我国法律规定，土地使用权是有一定期限的，目前我国商品房土地使用权最长为70年。尽管现在离到期还有比较长的一段时间，但是很多...

·土地出让税费怎么缴纳
    土地出让税费怎么缴纳交税，是每个公民应尽的义务。土地是近几年来比较热门的一种资源，土地出让是土地所有者将土地使用权在一定年限内让给土地使用者的行为，所...

·土地使用金一次性，及计算方法？
    土地使用金一次性，及计算方法？国家为了土地能够有更好的利益，便将土地的使用权提供到市场中去，通过市场的作用，更好的发挥土地的使用价值。国家在这一过程中...

·地税局行政复议受理范围有哪些？
    随着法律的规范合理化，人们所能够行使的权利也是日渐增多，我们不管在生活中还是在工作中，都会给国家缴纳各种税金，那么当纳税人对税务机关做出的行政行为不认...

·江西省农村征地补偿标准2023的参考依据是什么
    江西省农村征地补偿标准的参考依据是什么?农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。1、土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置...

·犯罪后逃到外地又自动投案属于自首吗
    犯罪后逃到外地又自动投案属于自首吗　　犯罪分子犯罪后为躲避追捕逃到外地，随后又后悔，想自动投案，希望可以认定自首，获得从轻判决。但是，因为犯罪分子出...

·重庆征地补偿新标准是什么样的？
    重庆征地补偿新标准年是什么样的？一、重庆征地补偿标准是什么？1、土地补偿费和安置补助费。土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为...

·土地征收中的这几个公告没见到一定不能签字
    一、土地征收中的这几个公告没见到一定不能签字　　1、国有土地上房屋征收中的公告　　第一，房屋征收范围公告，或称“暂停公告”。　　根据《国有土地上房屋征收...