华州区中医院征地补偿标准是怎样的？

华州区中医院征地补偿标准是怎样的？华州区中医院征地补偿标准
一、拆迁资产补偿费用
(一)实践中关于土地补偿费用存在的问题。
医院的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。
也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。
全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。
(二)房屋、建筑物补偿费用确定问题
对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。
(三)设备补充费用按照重置成新价计算
设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：
1、可搬迁设备;
2、不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。
功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。
在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
二、停产停业损失
该部分是法律实践中出现争执较大的部分，我认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。
《条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。
三、拆迁补偿费用
(一)设备搬迁安装费
对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。
(二)解聘员工的安置补偿费用。
因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
四、基于拆迁政策发生的奖励费用
在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。
现实生活中，各个地区的征地补偿标准，因经济发展水平、地理位置等原因是不同的，所以您在了解时，最好参考当地的征地补偿标准。而我们文中介绍的华州区中医院征地补偿标准，仅限华州区的被征地人参考了解。另外，如果与实际中的征地补偿标准有冲突的地方，以当地公布的信息为主。

<<案发地*

<<手机号*

·一、医生辞职后能否得到经济补偿金?
    一、医生辞职后能否得到经济补偿金?分情况而定。一、劳动者提出离职分三种情况，只有第1种情况有补偿：1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，劳动...

·发生医疗事故争议的由哪个卫生行政部门处理
    发生医疗事故争议的由哪个卫生行政部门处理发生医疗事故争议，当事人申请卫生行政部门处理的，由医疗机构所在地的县级人民政府卫生行政部门受理。医疗机构所在地...

·医疗纠纷司法鉴定过错程序是怎样？
    随着社会老龄化的发展，同时现在越来越多黑心的老板为了赚钱，生产三无产品，大气污染严重，导致现在越来越多人有各种各样的病，医院的人堪比菜市场。医患关系也...

·医疗事故司法鉴定注意事项有哪些
    医疗事故司法鉴定注意事项有哪些1.当事人应与鉴定人员积极配合，主动提供相关的伤情资料、物证和检材，如实接受鉴定人员的询问、调查和检验。2.在鉴定过程中不得...

·住院医师有没有处方权？
    住院医师有没有处方权?经注册的执业医师在执业地点取得相应的处方权，经注册的执业助理医师在乡、民族乡、镇的医疗、预防、保健机构执业，在注册的执业地点取得相...

·宁夏医疗纠纷人民调解如何进行？
    宁夏医疗纠纷人民调解如何进行？出现了医疗事故首先要先确定好事故的责任，之后如果已经确定了责任那么就要对纠纷进行调解了，但是在调解的时候如何调解以及...

·医疗事故纠纷如何处理？
    医疗事故纠纷如何处理？如何处理医疗纠纷?一、家属提出医疗事故争议(做好登记，家属签字)向家属作好解释工作，医疗纠纷解决途径有三条：1、是医患双方自行协商...

·医疗纠纷的仲裁解决的程序是怎样的
    医疗纠纷的仲裁解决的程序是怎样的？一、医疗纠纷的仲裁解决的程序是怎样的？当医疗纠纷发生后，医患双方在协商解决不成的情况下，若双方能自愿达成协议将争议提...

·护士挂错水医院应该赔偿吗
    护士挂错水的行为造成的事故属于医疗事故，医院应当赔偿。医疗事故，是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中，违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护...

·医患纠纷法律法规有哪些
    医患纠纷法律法规有哪些？一、医患纠纷法律法规有哪些?1、医疗事故处理条例(2002年9月1日起施行)2、医疗事故技术鉴定暂行办法(2002年9月1日起施行)3、医...