开发商交付房屋的条件是什么

开发商对于商品房的交付应该满足购房合同中所约定的以及法律所规定的交房条件，若如不然，在交房的时候购房者可以拒绝收房。具体来讲，开发商交付房屋的条件是什么呢？下面就让我们来为你做详细解答吧。
一、开发商交付房屋的条件是什么
房地产开发商交付房屋应符合下列规定：
1、购房合同约定的交房日期;
2、所交付的房屋符合合同约定;
3、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致;
4、向购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;
5、房地产开发企业委托具有房产测绘资格的单位实际测绘的房屋基建面积或套内面积，并报房地产行政主管部门审核备案;
6、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门;
7、协助或者代理房屋购买人办理房地产权证。
房屋交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确证主体结构质量不合格，可以退房。因此而给购房人造成的损失由房地产开发企业负责赔偿。
前述第四条中提供的《住宅质量保证书》中应说明建设单位和施工单位承担的住宅质量保修时间和范围，在一般正常使用条件下，房屋建筑工程最低保修期限为：
1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;
3、供热与供冷系统，为二个采暖、供冷期;
4、电气管线，给排水管道、设备按装为二年;
5、装修工程为二年。
二、开发商怎样才算完成交房
当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。
在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。
当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。
如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。
在开发商交房的过程中，作为购房者，您要仔细审验开发商所交付的房屋是否符合购房合同中约定的以及法律所规定的交房条件，再决定是否要收房。如果房屋存在问题，没有满足交房条件，您可以拒绝收房，对此所产生的违约损失，您可以要求开发商承担。以上就是对开发商交付房屋的条件内容，要是还有疑问的话，可以直接来电咨询我们网站的专业律师。

<<案发地*

<<手机号*

·一、交通事故机关不扣工资误工费吗?
    一、交通事故机关不扣工资误工费吗?交通事故获得误工费后是会被扣工资的，误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工...

·商品房交付时需要注意什么
    商品房交付时需要注意什么商品房交付，是商品房出卖人即房地产开发企业履行《商品房买卖合同》的重要义务之一，也是商品房出卖人与买受人争议最多的焦点问题之一...

·交强险保险费是多少
    交强险保险费是多少钱一年交强险是“机动车交通事故责任强制保险”的简称，交付给保险公司的保险金额是是根据法律强制规定交付的，不得根据当事人意愿决定，其...

·车辆绑定驾驶证如何做，如何查询驾驶证
    车辆绑定驾驶证如何做，如何查询驾驶证1、下载“交管12123”APP，安装完成后先注册。点击注册按钮。2、根据“个人用户注册”提示信息，输入身份证号码、姓名...

·交通事故处理单可以补办吗？
    通常交警大队在勘查完交通事故现场后，会结合相关证据出具一份交通事故处理单，给出责任认定和处理意见。当事人要凭借处理单申请赔偿或向车辆保险公司理赔。那么...

·没钱交抚养费怎么办?
    没钱交抚养费怎么办?依据我国相关司法解释的规定，给付抚养费的一方没有经济收入的，可以用其财物折抵后支付子女抚育费。子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要...

·车祸赔偿法院已判对方还会找事吗
    看具体情况定。被伤害者经协商赔偿或法院判决获得赔偿后，后期或不定期因病复发等费用增加较大的，仍可通过法院向赔偿义务人追加赔偿。《人身损害赔偿司法解释》...

·一、无证酒驾交通事故发生之后会如何处罚？
    一、无证酒驾交通事故发生之后会如何处罚？依据我国相关法律的规定，酒后无证驾驶机动车出了交通事故的，如何处罚要依据事故的严重程序而定，造成人员重伤或者...

·劳务合同需要交印花税吗？
    劳务合同需要交印花税吗般来说是不需要的。《印花税暂行条例》第二条规定，下列凭证为应纳税凭证：1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、...

·醉驾发生交通事故如何处罚机动车驾驶人因为醉酒驾驶
    醉驾发生交通事故如何处罚机动车驾驶人因为醉酒驾驶机动车导致发生交通事故的，如果造成一人重伤以上结果的，就会构成交通肇事罪，处三年以下有期徒刑或者拘役。...