二手房土地使用年限剩30年该怎么办？

现在由于房价的不断飙升，不少人更加青睐于二手房的交易，但是您都知道，在我国土地使用权证书是有一定的时间限制的，一般来说是70年，如果在购买二手房的时候，发现所剩的使用权年限已经不是很多了的话，很多人就会开始犹豫，那么二手房土地使用年限剩30年该怎么办?《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。《城市房地产管理》中的第二百二十二条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是 70 年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。您并不需要过于的担心，因为我国的法律对于土地使用权证书到期之后的处理办法已经做了一个明确的规定，一般来说，如果土地是居住用地，那么当该土地的使用权证书到期之后，是可以自动进行续期的。

<<案发地*

<<手机号*

·民间借贷可以在原告住所地起诉吗
    民间借贷可以在原告住所地起诉吗？通常在借贷合同上就会约定好欠款不还以后的管辖法院，那在没提前约定的情况下，民间借贷可以在原告住所地起诉吗？实际上是可以...

·办理结婚证要到什么地方办
    办理结婚证要到什么地方办一、办理结婚证要到什么地方办结婚登记在一方户口所在地的婚姻登记机关进行，即在城市是街道办事处或区人民政府、不设区的市人民政...

·土地使用权商业用地的使用期限是多久
    土地使用权商业用地的使用期限是多久?商业用地的土地使用期限是40年，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下...

·可用土地使用证申领营业执照吗？
    一、可用土地使用证申领营业执照吗?不可用土地使用证申领营业执照的。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办...

·最新辽宁省凌源市征地补偿标准？
    最新辽宁省凌源市征地补偿标准？　　最新辽宁省凌源市征地补偿标准？辽宁省凌源市土地共有四类：　　一类区片区片范围：南街街道办事处、北街街道办事处、城关...

·出售土地使用权的收益的相关规定是什么？
    出售土地使用权的收益的相关规定是什么？土地使用权在我们的现实生活当中是非常重要的一项权利。因为拥有了土地使用权，那么就可以获得很多的收益。当然，现实...

·结婚证在什么地方领取？
    结婚证在什么地方领取？一、结婚证在什么地方领取结婚登记在一方户口所在地的婚姻登记机关进行，即在城市是街道办事处或区人民政府、不设区的市人民政府，在...

·房地他项权证的作用是怎样的？
    在现在生活当中，如果需要大笔的贷款的话，那么通常情况下都会向银行来进行贷款，因为银行贷款为了维护自身的安全，需要向对方要求一个担保，这个时候，一般情况...

·南京市六合区征地补偿安置标准是怎样的？
    南京市六合区征地补偿安置标准是怎样的？征收土地，通常情况下都是因为政府为了国家，或者是社会的公共利益所进行的，所以征收土地的话，公民必须要予以配合。...

·农村住宅土地使用证怎么办理
    有些人可能以前对土地使用证的这种证件是有偏见的，其实办理土地使用证并不见得就是土地使用权所有人需要去办理的，也就是我们修建了住宅以后需要的不仅是对住宅...