我国土地使用权形式有哪些？

我国土地使用权形式有哪些？在我国的制度中，最具有影响力的一项权利就是我国土地使用权形式，有别于他国的权属分类，我国的土地权更多的是在政府手中。同时，凭借土地的买卖，我国的经济在不停的向前，其中所要注意的是土地所有权中有哪些是针对不同的情况产生的，会有什么样的结果等问题。以下是律师网我们为您整理的内容，希望有所帮助。
一、土地所有权分类
在我国的土地管理制度中，土地权属包含土地使用权权属和土地使用权权属。根据主体不同，可将土地所有权分为两大类：国有土地所有权和农村集体土地所有权；同样地，土地使用权也分为两大类型：即国有土地使用权和农村集体土地使用权。国有土地使用权与土地所有权可以相分离，本文在这里就我国国有土地使用权的类型做一个简单论述。
二、取得方式分类
我国国有土地使用权的取得方式包括划拨、出让、租赁、作价出资或入股这四种方式。而与此相对应地土地使用权类型有国有划拨土地使用权、出让土地使用权、承租土地使用权以及作价出资或入股土地使用权这四种类型。1、第一种是国有土地使用权划拨取得方式的划拨土地使用权。首先，国有土地使用权划拨，指的是经过县级以上人民政府依法批准，在土地使用者依法缴纳相关补偿、安置等费用后该土地归其使用，或者无偿交付该土地给使用者使用的行为。此种方式下的土地使用权即是划拨土地使用权，系一种无偿的政府行政配置方式，且除法律、行政法规另有规定外，不受使用年限的限制，因而，划拨用地的范围受到法律的严格限制。未经批准，土地使用者不得转让划拨土地使用权。在实践操作中，可参照国土资源部令第9号《划拨用地目录》，来对划拨土地范围进行一个细化。2、第二种是出让土地使用权，是通过招标、拍卖、挂牌或者协议的方式取得的一种国有土地使用权。用于商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性的，须采用招标拍卖挂牌的方式才可以取得此种土地使用权。出让土地使用权根据法律规定，按用途分有不同的年限，如居住用地年限是70年；工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合或者其他用地年限是50年；商业、旅游、娱乐用地年限是40年。3、第三种是承租土地使用权，顾名思义，是通过国有土地租赁方式取得的一种国有土地使用权。承租人按约定支付土地租金的，并依法领取该租赁国有土地使用权权属证书，且依约完成协议中所要求的开发建设工程的，经相关部门同意或依照协议内容，可进行转租、转让以及抵押等行为。但须依法进行登记，便于土地行政主管部门进行国有土地管理。所以，承租人享有对该租赁土地的使用权权益、收益权权益和部分处置权权益。4、第四种，是作价出资或入股土地使用权。即土地使用权被作为国家投资公司的对价，来获得企业的国家资本金或股本金，但是该国有土地使用权必须受到年限的限制。此时应当由市、县人民政府土地行政主管部门向企业颁发《国有土地使用权作价出资（入股）决定书》，当事人可依法进行土地使用权的转让、出租或抵押等行为。总之，在司法实践中，国有土地使用权可以依法进行流转，其取得方式的不同直接决定了使用权的类型。国有土地使用权主要有四种类型，即国有划拨土地使用权、出让土地使用权、承租土地使用权以及作价出资或入股土地使用权。也决定了不同情况下对土地的处理方式的不同，既严格了土地的使用的情况，也为不同的性质的单位提供了便宜，促进了不同的产业的发展和经济上的归集分类。所以，具有国情意味的土地使用权的规定是本土相关产业发展的指导方向，若您还有其他的疑问，请咨询律师网日照律师为您解答。

<<案发地*

<<手机号*

·南海区征地补偿标准有哪些？
    南海区征地补偿标准有哪些？广东省佛山市南海区是我国经济发展比较好的地区，随着城市建设的需要，政府对征地的需求也不断地攀升。征地是和老百姓息息相关的事...

·土地使用证到哪里办理流程？
    一、土地使用证到哪里办理流程?(一)集体土地使用证办理程序：土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定...

·安徽征收土地苗木补偿标准是怎样的？
    安徽征收土地苗木补偿标准是怎样的？当政府或者是国家对某块土地进行征收时，很多人由于在自己的地上种过苗木，因此，国家也需要对这些苗木进行补偿。然而，根...

·分田是土地使用证吗，如何办理
    分田是土地使用证吗，如何办理集体土地通常会有许多人拥有，我们各自在属于自己的土地范围内进行使用，这样说来看似我们自身也拥有土地的所有权需要对土地缴纳...

·农村土地使用证变更登记应该怎么做？
    农村土地使用证是一个比较重要的东西，现在土地是很珍贵重要的东西，所以它不会固定不变，会用作各种各样的交易等等，或者因主体有所变化而变化，那么农村土地使...

·死缓的减刑是怎么操作的 减刑由哪个地方决定
    在死缓期间如果罪犯没有故意犯罪的话，那么两年缓刑期限届满之后，就可以对死缓犯减刑，此时分为减刑为无期徒刑和减刑为25年有期徒刑两种情况。那实践中，死缓的...

·湖北省宜昌市秭归县征地补偿标准是怎样的
    湖北省宜昌市秭归县征地补偿标准是怎样的?湖北省宜昌市秭归县征地补偿标准湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗...

·北京密云征地补偿标准是什么
    北京密云征地补偿标准是什么征地问题在中国是非常常见的，虽说中国地大物博，但由于人口众多，其实土地资源还是非常紧缺的，所以城市发展和工程建设的话总是会...

·最新甘肃省平凉市华亭县征地补偿标准是怎样的
    年最新甘肃省平凉市华亭县征地补偿标准是怎样的最新甘肃省平凉市华亭县征地补偿标准是怎样的甘肃省政府发布了更新后的《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘...

·能否将集体土地使用权抵押？
    能否将集体土地使用权抵押？自从上个世纪我国土地改革后，我国就一直实行着土地国有化的策略，国家拥有所有权，国民拥有使用权。在法律中，有着集体土地使用权这...