遗嘱中单方处分夫妻共同房产，效力如何？

1.根据《中华人民共和国继承法》第二条，继承从被继承人死亡时开始。第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品。《继承法》第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。继承从被继承人死亡时开始，以被继承人死亡时遗留的个人合法财产为限。

2.《中华人民共和国物权法》第95条：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

3 .最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三十八条规定，遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。

4. 《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第89条：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

5. 由此可见，立遗嘱人，只能处分属于自己的合法的财产。夫妻双方共有的房产，立遗嘱人只能将属于自己的那一部分作为遗产写进遗嘱进行处分。

<<案发地*

<<手机号*

·离婚啥条件净身出户2023
    离婚啥条件净身出户通常，离婚时财产分割遵循以下原则：若能双方协商一致，或者签署有真实有效的内部协议，则尊重当事人的意思表示;如果没有办法协议一致的情况下...

·一方抚养费不给足，抚养权是否可以变更？
    抚养孩子是作为父母的法定责任，与其说抚养权是一种权利，倒不如是一种义务，在离婚时未获得孩子抚养权的一方需要按期足额的向对方支付抚养费。但需要支付孩子抚...

·近年来，随着社会环境的变化，国家出台了很多新的政策。目前，租
    近年来，随着社会环境的变化，国家出台了很多新的政策。目前，租售同权已经成为了社会的一个热点问题，就目前来看，只有少数经济较为发达的地区才实行了此项政策...

·构成重婚的情形包括哪些
    构成重婚的情形包括哪些一、构成重婚的情形包括哪些《刑法》第二百五十八条中对重婚罪的规定是，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，属于重婚...

·一、婚外情跟重婚罪的区别是什么？
    一、婚外情跟重婚罪的区别是什么(1)重婚是要负刑事责任的，但是婚外情却不需要负相应的刑事责任。(2)婚外恋是违背传统道德观念，违背社会公德的。有婚外情，不一...

·侵犯抚养权起诉状应该怎么写?
    通常双方会在离婚协议书中写清抚养权归属及抚养费支付情况，如果后期一方侵犯对方的抚养权，当事人可以通过法律手段维护，比如向法院提出诉讼。如果当事人自行诉...

·女方起诉抚养费多久到账？
    在离婚案件中，双方争议的焦点往往在共同财产分割和子女抚养权上面，如果男方拒绝支付抚养费的话，女方可以向法院提出起诉，要求法院判决。实在不行的话，女方还...

·一、离婚夫妻子女财产分割的规定是什么?
    一、离婚夫妻子女财产分割的规定是什么?离婚夫妻子女财产分割的规定是：夫妻离婚分配的是夫妻共同财产，孩子没有权利参与夫妻财产分割。有的家庭中，子女虽然...

·一、结婚多久可以起诉离婚?
    一、结婚多久可以起诉离婚?结婚后，需要的情况下可以立即离婚，没有时间规定。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律...

·婚后女方有精神病可以离婚吗
    婚后女方有精神病可以离婚吗婚后，配偶得了精神病的，另一方可以要求离婚。但最终，还是需要符合法定的离婚条件，夫妻才能解除婚姻关系。根据相关规定，一方在夫...