土地使用权在建工程抵押是否是一起抵押的

土地使用权在建工程抵押是否是一起抵押的一、土地使用权在建工程抵押是否是一起抵押的？地上建筑物是随土地走的，如果土地使用权已抵押，后续建的建筑也一并抵押了，不能再进行再抵押或处置了，否则无效。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第三百九十八条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。第四百一十七条建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。房地一体抵押是法定制度，“房随地走、地随房走”第三百九十七条规定，“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。所以，我国实行的是房地一体流转制度，“房随地走，地随房走”，而且法律对这一流转方式的规定为强行规定，如果当事人只约定房、地中一部分抵押的，另一部分也会视为抵押。二、哪些土地是可以抵押的？1、法律允许单独流转的国有土地使用权2、依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权3、依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权4、农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡(镇)村企业集体土地使用权您都知道，购买商品房，会拥有两个证件。除了有房产证，还会有土地使用证。若将土地进行抵押了，土地使用权在建工程抵押是否是一起进行的呢？根据我国现有的政策规定，房产证与土地使用权是相依相存的，只要是二者之间有一方用于抵押了，那么，相当于另一方也进行抵押了，若在抵押了一方后，将另一方再进行抵押，是不合法的。

<<案发地*

<<手机号*

·签订劳动合期限有什么
    签订劳动合期限有什么(一)、固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立固定期限劳动合同。...

·浙江省建筑工程预算定额的总说明 浙江省建筑工程预算定额
    浙江省建筑工程预算定额的总说明浙江省建筑工程预算定额一、《浙江省建筑工程预算定额》(2010版)(以下简称本定额)是根据省建设厅、省发改委、省财政厅《关于...

·欠薪找哪个部门处理 拖欠工资有什么责任
    欠薪找哪个部门处理拖欠工资有什么责任欠薪可以说是当下劳动者与用人单位之间产生纠纷最多的情况了，尤其是在一些建筑工地上，经常出现拖欠民工劳动报酬的情况。...

·加班费工资的发放标准是什么？
    加班费工资的发放标准是什么?根据《中华人民共和国劳动法》第四十条用人单位在下列节日期间应当依法安排劳动者休假：(一)元旦;(二)春节;(三)国际劳动节;(四)国庆...

·四级工伤能否申请解除合同？
    四级工伤能否申请解除合同？一、四级工伤能否申请解除合同一般是保留劳动关系，退出工作岗位，按相关规定享受工伤保险待遇。如本人要求，单位又未给其入工伤...

·去劳动局需要走什么流程？需要带什么资料？
    当事人向仲裁委员会提交劳动仲裁申请书，经审查，仲裁委员会收到劳动仲裁申请书之日起五日内作出受理或者不予受理的决定。决定不予受理的，应自作出决定之日起五...

·试用期主动离职是否有工资试用期内
    试用期主动离职是否有工资试用期内，员工自离有工资。劳动者在试用期三天自动离职的，用人单位是应当支付其工资的，如果用人单位拒绝支付其工资的，劳动者可以向...

·强迫解除劳动合同赔偿金可否索要？
    强迫解除劳动合同赔偿金可否索要？单位的做法不合理，有权利拒绝解除合同，还可以得到经济补偿金。根据(最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题...

·劳动合同法公司裁人怎么补偿
    我国劳动合同法中规定，在法律规定的范围内公司可以进行裁员，但对被裁的员工来讲，也是可以获得公司一定的补偿。那到底劳动合同法公司裁人怎么补偿呢？相信很多...

·中山市建筑工程安全文明施工措施管理费办法
    中山市建筑工程安全文明施工措施管理费办法中山市建筑工程安全文明施工措施管理费办法第一条为加强我市房屋建筑工程和市政基础设施工程安全文明施工管理、...