土建工程质保金扣比例是多少

土建工程质保金扣比例是多少？
在现代社会，很多人进行工程的承包，尤其是土建工程的承包，为了保证土建工程的质量，我国法律规定了土建工程的质保金。在现实生活中，一般来说，质保金一项工程中必要的。那么，土建工程质保金扣比例是多少？接下来我们将为您详细的介绍一下土建工程质保金扣比例是多少这个问题以及与其相关的事项。

一、土建工程质保金扣比例是多少？

合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。

在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。

剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。

二、保修金：法定还是约定

“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除起相应的质保金作为处罚。

项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位（业主）与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣（交）工验收的项目工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的资金。

项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为5%）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责任期（一般为十二个月）内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。建设单位（业主）应及时向施工企业退还工程质保金（若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用）。

建筑工程质量保修金是指建设单位与施工单在施工合同中约定的，在工程竣工验收并交付使用后，从应付的工程款中预留一定比例的金额，用以维修工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷的资金。我国《建筑法》第62条明确规定了建筑工程实行质量保修制度，要求建筑施工企业对自己施工范围内工程承担质量保修责任。该法对保修范围做了列举式规定，同时规定，具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。2000年1月30日国务院发布的279号令《建设工程质量管理条例》第40条和2000年6月30日建设部发布的第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》第7条，对工程保修范围和保修期限做出了具体规定，并规定，当事人双方可以就其他项目的保修期限加以约定，但保修期限不得低于最低保修期，否则约定无效。

2005年1月12日建设部、财政部联合出台的《建设工程质量保证金管理暂行办法》第2条规定：“本办法所称建设工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。”从以上相关法律法规我们可以得出以下两点认识：一是，建筑工程质量保修是《建筑法》明确规定的一项强制性制度，相关法规进一步对保修范围、专业工程的最低保修期、保修责任等做出了规定，施工当事人在签订合同时不能对该强行规定排除适用。二是，合同当事人可以对保修内容、保修金额（所占工程款的比例）、各项目工程保修金的具体分割、保修金的返还方式和期限等加以约定。三是，保修金是施工方的应得工程款的暂扣款，作为一项财产权益，能够产生法定孳息。因此，返还保修金时应得一并返还利息。
实际上，我国合同法中，并没有明确的规定质保金的具体金额，但是一般来说是工程造价的百分之五。如果在质保期间内出现了质量问题，是可以找当事人进行维修的。如果您对于土建工程质保金扣比例是多少这个问题还有什么不明白的地方，我们建议最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询。

<<案发地*

<<手机号*

·在我国工伤伤残鉴定费多少费用?
    在我国工伤伤残鉴定费多少费用?(一)收费依据：自治区物价局、财政厅《关于劳动能力伤残等级鉴定收费标准的通知》。(二)收费对象：申请劳动能力伤残等级鉴定的...

·上下班途中工伤认定的四个条件是什么
    一、上下班途中工伤认定的四个条件是什么工伤认定中的上下班途中应包含两方面要素：一是时间要素，即上下班的必要时间;二是地理要素，即上下班的必经路线。工伤...

·工伤待遇包括哪些?
    工伤待遇包括哪些?工伤待遇申请多久到账??一、工伤待遇包括哪些?工伤保险待遇主要包括：1.工伤医疗待遇：一是治疗工伤所需的挂号费、医疗康复费、药费、住...

·消防工程质量要求了什么内容？
    消防工程质量要求了什么内容？火灾是严重危害人民生命健康的灾害，特别是建筑物的火灾。为了防止火灾的发生，消防工程的建设就显得尤其重要了，消防工程的质量保...

·根据法律规定疫情在家有工资拿吗？
    根据法律规定疫情在家有工资拿吗?根据法律规定疫情在家有工资拿，企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支...

·劳动关系解除怎样恢复？
    劳动者与用人单位签订了劳动合同，才算是建立了劳动关系，一旦被单位解雇劳动关系也就消失了，但有些情况是可以恢复两者之间的劳动关系的，但必须要符合一定的条...

·黑龙江省建筑工程资料管理标准
    黑龙江省建筑工程资料管理标准建筑施工过程其中一个环节、部位出现问题,都会给工程的整体质量造成影响。加强建筑工程施工组织管理有利于规范整个建筑工程的质量...

·劳动纠纷举报流程
    劳动纠纷举报流程：劳动者自权益受损之日起一年内，向当地的劳动仲裁委提交劳动仲裁申请；仲裁委五日内审理并答复申请人的仲裁申请；由三名仲裁员组成仲裁庭，在...

·工伤事故损害赔偿责任构成要件有哪些？
    工伤事故损害赔偿责任构成要件有哪些？1、职工与企业或雇主之间必须存在劳动关系。在我国，集体企业、私营企业、合伙企业、三资企业以及私人雇工，凡使用劳动...

·员工怎样解除劳动合同 劳动合同如何解除
    解除劳动合同应有充分的法律及合同依据，因此实践中，当事人可以根据法律中的规定来解除劳动合同，也可以根据当事人之间的约定进行解除。具体就其中的员工而言，...