建筑工程质保期年限是多久

建筑工程质保期年限是多久？建筑工程质保期年限一直困扰着行业从业者，关于质保期限有着不同的说法，项目合理使用年限，设计使用年限等等。项目合理使用年限和设计使用年限哪个才是准确的说法？建筑工程质保期年限是多久？明确建筑工程质保期年限，对于施工方使用方等等都可以减少纠纷。建筑工程质保期年限是多久虽然相关法律未作严格的定义，但通常我们会认为“项目合理使用年限”就应该是“设计使用年限”。可现实“项目合理使用年限”与“设计使用年限”却常存在矛盾。 “设计使用年限”是基于我国经济发展水平而制定的一个标准。在我国，工程项目合理使用年限应由设计人员在设计文件中予以注明。设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一时期内，只需正常维修（不需大修）就能完成预定功能，即房屋建筑在正常设计、正常使用和维护下所应达到的使用年限。根据目前我国工业与民用建筑设计规范规定，项目设计使用年限分四类，其中，普通建筑的使用年限为50年，重要建筑为100年。 建筑工程的实际使用年限是自其建成到报废或拆除之间的年限。按建筑工程报废、拆除等的原因，可分为技术寿命和经济寿命。当建筑主体结构虽尚未破坏，但已严重损坏、功能退化或已过时，使得建筑工程虽尚能继续使用，但已不经济，因此，合理使用年限应按经济寿命而不是按技术寿命加以确定。 具体项目建设方对“项目使用年限”多为自己的一个预期年限，有时也常受城市规划的影响。《建筑工程质量管理条例》第七条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。综上所述，建筑工程质保期年限指合理使用年限。合理使用年限有时和设计使用年限是一致的，不一致时以合理使用年限为准。不同的建筑工程，质保期是不一样的，法律有最低保修期限限制。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

<<案发地*

<<手机号*

·申请劳动仲裁的条件有哪些
    申请劳动仲裁的条件有哪些一、申请劳动仲裁的条件有哪些按我国劳动法的规定，当事人可就以下争议提请劳动仲裁：1、因用人单位开除、除名、辞退劳动者及劳动者...

·我国的工程质量三不准有哪些
    我国的工程质量三不准有哪些目前我国的经济市场上有一部分的发展推动力，主要是因为各种各样的建筑工程正在如火如荼的进行当中。正是因为各种工程修建的非常多，...

·派遣劳动关系属于什么关系?
    派遣劳动关系属于什么关系?在劳务派遣中，存在着三种主体和三重关系。三种主体是劳务派遣单位、接受单位和被派遣劳动者;三重关系是劳务派遣单位与被派遣劳动者有...

·奖励员工旅行如何能不算工伤?
    奖励员工旅行如何能不算工伤?一、奖励员工旅行如何能不算工伤?奖励员工旅行认为单位列举证据不在工作时间即能不算工伤，《工伤保险条例》第十四条职工有下...

·律师代办工伤认定要多少钱
    要想让自己的法律案件更有把握的打赢官司您都会想到聘请律师来为自己辩护，而对于律师的收费一般都是比较严格的，其中根据案件性质的不同也都各有不同的收费标准...

·工商银行提前还贷利息怎么算
    工商银行提前还贷利息怎么算一、工商银行提前还贷利息怎么算？根据《民法典》第六百七十七条的规定：”借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际...

·劳动法是怎么赔偿公司辞退员工的
    劳动法是怎么赔偿公司辞退员工的?经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个...

·员工劳动关系转移社保怎么办？
    出于提高市场占有率的需要，一些大型公司往往会在主要城市建立分公司，这时会派遣员工过去工作，员工的劳动关系因此发生转移。而员工之前是和总公司签署的劳动合...

·打官司要工程款超过诉讼时效怎么办
    打官司要工程款超过诉讼时效怎么办在面对拖欠工程款纠纷的时候，建议当事人最好能够尽快的向法院提起诉讼，以免超过法律规定的诉讼时效规定。那么打官司要工程款...

·什么情况下辞退员工才是赔偿2n
    什么情况下辞退员工才是赔偿2n一、什么情况下辞退员工才是赔偿2n劳动法相关条款规定：用人单位与劳动者解除劳动关系，没有任何合法理由，也没有支付经济补偿...