很多购房者都是在交房之后才会实际对房屋的面积作出测量，而此时

很多购房者都是在交房之后才会实际对房屋的面积作出测量，而此时可能就会发现房屋面积比实际面积小，遇到这样的情况，自然购房者的合法权益就是受到了损害的。那此时应该怎么做才能维权呢?接下来，我们就来为您详细解答一下这个问题。
一、房屋面积比实际面积小应该怎么办
房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时，自己测算的结果是没有法律效力的。因此，当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。因为《房产测绘管理办法》第6条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘： (一)申请产权初始登记的房屋;(二)自然状况发生变化的房屋;(三)房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。然后再全面收集证据的情况下，向法院提起诉讼。
二、房子的公摊面积由谁决定?
开发商在房子交付之前，都要由房管部门的专业测绘机构，对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量，公用建筑面积/套内建筑面积就是公摊系数，每套房子再根据这个系数进行公摊面积的计算。最后，报房管部门审核后用于办理产权证。这是通常的做法。注意：如果购房者对房屋的公摊面积有异议，只能向相关房产测绘部门请求重新的测绘鉴定，这并非是由开发商说了算的。下列空间不得计入公用建筑面积：(1)作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等。(2)作为人防工程的地下室。意味着房屋买卖合同中写的房屋面积，是要比实际房屋的面积小的。在这样的情况下存在面积误差，就需要实际看误差的范围，要是误差超过了3%的话，那此时购房者是可以要求开发商退房，并赔偿由此造成的损失。要是你在这份方面还有疑问的话，请直接来电咨询我们的在线律师。

<<案发地*

<<手机号*

·摩托车无证驾驶撞死人如何处理
    摩托车无证驾驶撞死人如何处理交通事故的判定包括机动车和非机动车。如果摩托车发生交通事故同样也要受到法律的制裁。交警会通过现场的判定和侦查来处以惩治。如...

·交通肇事后可以判缓刑吗
    交通肇事时有发生，负事故主要责任以上，又造成严重人员伤亡后果的，就会构成交通肇事罪。不过因为该罪是过失犯罪，社会危害性相对要小一些，刑法规定的该罪刑罚...

·驾驶拼装机动车会受到怎样的处罚
    驾驶拼装机动车会受到怎样的处罚很多人的购买机动车的时候，除了价位外，比较看重的就是车辆的安全性能。而要是在实践中驾驶拼装机动车上路行驶的话，可以说安...

·一、交通事故赔偿是否需要有重伤认定?
    一、交通事故赔偿是否需要有重伤认定?根据人身伤亡或者财产损失的程度和数额，交通事故分为轻微事故、一般事故、重大事故和特大事故。具体标准是由公安部制定的。...

·交通事故赔偿调解时要注意什么问题
    当事人申请进行交通事故赔偿调解的，需要满足一定的条件，同时对申请的时间也是有要求的，即在收到责任认定书后的10日内提出。当然，在具体调解的时候有一些问题...

·交通事故打官司得多久能解决完成
    一、交通事故打官司得多久能解决完成诉讼时间：一审法院审限是6个月，交通事故案件的一审大多数情况下3个月可以结案，如果需要进行鉴定，时间会稍微长一些，可能...

·交通肇事逃逸定性标准是什么
    交通肇事逃逸定性标准是什么?(一)明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;(二)交通事故当事人认为自己没有事故责任，驾车驶离事故现场的;(三...

·一、醉驾后车牌会被布控吗
    一、醉驾后车牌会被布控吗?醉酒驾驶是驾驶员的违法行为和车辆无关，是不会注销你的机动车号牌，也不会被布控。二、《道路交通安全法》的规定饮酒驾驶：饮酒驾驶...

·轻微伤害交通事故怎么处理
    说到伤害，一般都是对公民人身造成的。而在交通事故中，即使造成的是轻微伤害，也是会给伤者带来不利影响的，这种情况下统一同样需要作出相应的赔偿。但很多人其...

·一、交通事故人命怎么赔偿?
    一、交通事故人命怎么赔偿?交通事故造成人员死亡，无疑应归为严重交通事故一类，虽然生命的价值无法用金钱来衡量，但一条鲜活生命的逝去并不是人生的终结，随之而...