土地使用证可以超多少时间，办理流程是怎样的？

土地使用证可以超多少时间，办理流程是怎样的？

我国的土地大致可以分为国有土地和集体土地两大类，在获得土地之后应立即办理土地使用证和房产证，这样才能保证排他性的使用一些面积的土地。不同类型的土地办理土地使用证的流程是区别的，土地使用证的使用年限也是有差异的，土地使用证可以超多少时间?

一、土地使用证的办理流程

(一)集体土地使用证办理程序：

土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。

1 、土地登记申请书

2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件

3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )

4 、初始登记颁发的土地证书

5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 )

6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

(二)国有土地使用证办理程序：

《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理

1 、土地登记申请书;

2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;

3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ;

4 、初始登记颁发的土地证书;

5 、地上附着物权属证明;

6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ;

7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。 委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。 申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在

20 个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

二、土地使用证可以超多少时间

以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。

土地使用权年限根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

居住用地70年;

工业用地50年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

商业、旅游、娱乐用地40年;

仓储用地50年;

综合或者其他用地50年。

按照土地的用途对土地进行分类，大致可将土地划分为三种类型：建设用地、农用地、未用地，建设用地中很大部分是住房用地。补贴的用途土地使用证的使用年限是存在差异的。土地使用证可以超多少时间?最长的是住房用地，年限为七十年。

<<案发地*

<<手机号*

·遇到被强征土地怎么办2023
    遇到被强征土地怎么办当农民的土地被强征的时候，就可以马上和当地县政府反应，如果问题依然得不到解决的话，就可以和省级土地管理部门反应。根据《中华人民共和...

·二调土地使用权类型有哪些？
    二调土地使用权类型有哪些？二调土地使用权类型有哪些?根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。1、...

·永清最新征地补偿标准是什么？
    永清最新征地补偿标准是什么？现代社会，走在路上，经常可以看到路边某个区域正在进行拆迁征地，征收土地对于被征收者来说最为关心的就是征收补偿费用的多少，他...

·河北高速征地补偿新标准是什么？
    河北高速征地补偿新标准是什么？征地补偿是国家对于因为公共利益的需要而被损害了个人利益的人的赔偿，我国关于征地补偿自有一套通行全国的大标准，只是在落实到...

·湖南征地补偿标准
    湖南征地补偿标准?土地征用在当前非常常见，因为城镇发展速度越来越快，老旧房屋土地更新速度越来越快，老旧的房屋和土地都会因为城镇的发展需要被征用，然后被...

·农村土地承包纠纷案件司法解释有哪些内容？
    农村土地承包纠纷案件司法解释有哪些内容？一、下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：（一）承包合同纠纷；（二）承包经营权侵权纠纷；（三...

·军用土地使用权管理规定的内容有哪些
    军用土地使用权管理规定的内容有哪些?中国人民解放军土地使用管理规定第一章　总则第一条　为加强军用土地管理，适应军队现代化建设的需要，根据《中华...

·一栋楼共用一个土地使用证是不是大产权？
    很多小区的楼房在销售的时候就会提前告诉买家一栋楼会共同使用一份使用证件，很多人在认可买房的前提之后就会直接购买入住而完全不在意其房屋的权利属性，但也会...

·公路征地补偿办法是怎样的？
    公路征地补偿办法是怎样的？国家发展，有经济实力了，基础设施的建设就更加的完善。近年来，各地的征地活动都在进行，有的是修路、有的是正常的城市规划。征地...

·股权转让收益纳税地点是哪?
    股权转让收益纳税地点是哪?一、股权转让收益如何纳税?通常，股东的股权转让收益为个人的合法所得，应当依法缴纳个人所得税。国家税务总局最新下达的《关于加强...