怎么解释土地使用证写的是划拨两个字？

怎么解释土地使用证写的是划拨两个字？土地使用证是证明土地所有权的归属，是使用土地的有效凭证。房屋的转让过户会需要房产证和土地使用证，土地使用证在房屋交易中至关重要。很多人看到土地使用证上面会写划拨两个字。那么，怎么解释土地使用证写的是划拨两个字？下面就让我们为您整理一下相关知识，为您解答疑惑。
一、土地使用证上的划拨是什么意思?

土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。
二、划拨土地使用权主要特征有哪些?
1、公益目的划拨土地使用权只适用于公益事业或国家重点工程项目。对此《城市房地产管理法》第23条明确只有下列建设用地才可以适用划拨方式取得土地使用权：(1)城市基础设施用地和公益事业用地;(2)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;(3)法律、行政法规规定的其他用地。从上述规定来看，在制度设计上，我国已经将划拨土地使用权定位在公益事业和国家重点工程建设上。2、行政行为性《城市房地产管理法》第22条规定，“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。”3、无偿性划拨土地使用权直接由政府的批准行为产生，在交纳征用补偿安置费后即可取得土地使用权，不需要向国家交纳出让金和签订任何合同。只是需要进行登记以确定土地使用权的范围并表明取得划拨土地使用权。4、无期限性《城市房地产管理法》第22条规定，“依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”土地使用权是有期限的，住房用地70年，到期后有偿使用。土地使用证上的划拨代表该土地是由政府批准无偿使用的，以这种方式取得的土地使用权不能进行转让。划拨土地的使用没有使用期限，它一般是公益用地或一些国家的工程项目用地，只能由政府批准而产生，而且它是无偿使用的，不需要缴纳土地出让金。综上所述，土地使用证上写的划拨二字主要是指在用户缴纳补偿、安置费后政府将土地交付其使，或者无偿将土地交付其使用。土地划拨一般具有无偿性和无期限性，也可用于公益项目。怎么解释土地使用证写的是划拨两个字？以上就是我们对问题的回答，您看过之后会有一个详细的了解。

<<案发地*

<<手机号*

·房地产股权转让土地增值税需要缴纳么？
    房地产股权转让土地增值税需要缴纳么？现在很多股份公司股东都有过股权转让的行为，将公司控制权、收益权转让给他人。有时候会以房地产转让的形式实现股权的转让...

·征地补偿标准新规定是怎样的
    征地补偿标准新规定是怎样的我们知道，国家在征收农民的土地时，肯定是要给一定的补偿的，但是很多人都不知道国家应该给哪些补偿，也不知道征地补偿的标准是怎...

·回迁房有土地使用证吗
    回迁房有土地使用证吗一、什么是回迁房回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回...

·长沙县征地补偿安置条例及实施办法
    长沙县征地补偿安置条例及实施办法我国各地的基本民情不一，导致各地的经济发展水水差异很大，故而各地的征地补偿标准是不一样的，而了解一个地方征地补偿标准...

·集体土地使用权确权申请书范本是怎样的？
    集体土地使用权确权申请书范本是怎样的？集体土地使用权确权申请书范本申请人：××，××，××××年××月××日生，×族，××人，农民，住××××。被...

·土地使用权授权经营的概念是什么
    于土地使用权,我国的《土地管理法》与《城市房地产管理法》中,一般按其所有权性质划分为国有土地使用权与集体土地使用权，那么土地使用授权经营的概念是什么呢，...

·国有土地使用证怎么换证？
    国有土地使用证怎么换证？个人取得土地使用权后，要及时到国土局办理土地使用证，这样就有了合法使用土地的书面凭证。如今土地使用证已经有了最新版本，现在很多...

·被监外执行可以在当地上班吗
    被监外执行可以在当地上班吗一、被监外执行可以在当地上班吗?被监外执行的罪犯可以在当地上班，监外执行期间需要遵守以下规定：(1)遵守法律、行政法规和社...

·办理国有土地使用权证抵押登记手续需要哪些材料？
    办理国有土地使用权证抵押登记手续需要哪些材料？为了保证债务人无力还款时债权人的权益不受损失，在进行借贷时债务人需向债权人提供土地使用权证等物品作为抵...

·无土地使用证的房子能买吗？
    虽然国家已经广泛地要求所有的土地上的建筑都应该除了产权证明以外还需要持有使用证，但是实际中却有些房子在标明出售的时候却没有使用证能够提供给购房者，而这...