修缮工程质保期是多久

修缮工程质保期是多久？如果房屋使用已经超过保修期，一旦出现质量问题，人们会找专业施工单位进行维修，这些装修装饰工程可以称为修缮工程。而我国建筑工程条例明文规定了各类工程的质保期，当然也包括修缮工程。那么修缮工程质保期是多久？下面我们通过我们的这篇文章了解下吧。一、修缮工程质保期是多久？国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。二、修缮工程质保期从什么时候开始计算？关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。三、修缮工程质保金按照什么比例征收的？建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。综上所述，按照相关法律规定，修缮工程质保期是两年，应该从修缮工程竣工之日起计算。如果在这段期限内房子质量再次出现问题，则应该找当初施工单位，由其承担维修责任，造成损失的，其还要承担赔偿责任。为了防止发生纠纷，关于工程质保期最好在合同中写清楚。

<<案发地*

<<手机号*

·我国规定消防工程质保期几年？
    我国规定消防工程质保期几年？近年来，我国在科教文卫等方面都取得了较大的成就，国家也越来越关注工程质量问题，在平时的生活中，人们经常会参与到工程建设中...

·工伤认定书下来要多久 申请工伤认定要准备哪些材料
    统筹地区的劳动保障行政部门在受理了工伤认定申请之后，需要在法律规定的时间内做出认定，此时要书面通知当事人，下发相应的工伤认定书，其中就会明确记载着认定...

·建筑工程劳务人员工伤谁负责
    建筑工程劳务人员工伤谁负责一、建筑工程劳务人员工伤谁负责根据《工伤保险条例》和《劳动合同法》等相关法律规定，劳动者与劳务派遣单位签订劳动合同。因此，虽...

·劳动法规定童工投诉
    童工由于其心智尚未成熟，雇佣童工从事劳动是违法的，有的单位为了减少人工成本，而违反法律的规定使用童工。对于单位这样的违法行为，就要按照规定进行处罚。如...

·劳动争议调解后对方不执行可以重新申诉吗
    劳动争议调解后对方不执行可以重新申诉吗？一、劳动争议调解后对方不执行可以重新申诉吗劳动争议调解后对方不执行无需重新申诉，当事人可以向法院申请强制执行...

·公务员不发工资怎么办
    在我国，公务员是指由国家财政负担工资福利的工作人员，公务员的工资由国家财政拨款。这也是许多人热衷于报考公务员的原因之一。在下文中，将就公务员不发工资这...

·员工去工伤认定请假天数有工资吗
    生活中，尽管处理好自己的工作对自己来说是很重要的，但是毕竟身体才是最重要的。平时如果生病的话，都需要请假休息，更不用说是工伤了。工伤除了要到医院进行治...

·根据法律规定没有外伤算不算工伤?
    根据法律规定没有外伤算不算工伤?根据法律规定没有外伤算工伤，根据《工伤保险条例》第14条第5项规定，职工“因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下...

·劳动合同解聘赔偿算法是怎样的
    劳动合同解聘赔偿算法是怎样的可以要求公司支付您经济补偿金，每满一年支付您一个月工资，未签劳动合同可以要求支付双倍工资，协商不成可申请劳动仲裁维权。...

·试用期可以随意辞退员工么
    试用期可以随意辞退员工么不可以。公司不能随意辞退试用期的员工，除非满足相关情形并且需要向劳动者说明情况后才能与其解除劳动合同。《劳动合同法》第三十九条...