房屋土地使用权变更登记的流程是什么？

房屋土地使用权变更登记的流程是什么？房产证和土地使用证是商品房的两个重要权证，在人们买卖二手房的过程中，商品房的产权发生了变化，随之而来的就是土地使用证变更。日常生活中，因为房屋买卖引发土地使用权变更的情况最为普遍。那么房屋土地使用权变更登记的流程是什么？下面我们一起听听我们是怎么说的。
一、房屋土地使用权变更登记的流程是怎样的？
1、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：（1）因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。（2）出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。（3）因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。2、权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。3、地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。4、注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。5、填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。
二、土地使用权变更登记的条件是什么？
1、已办理土地权属证书；2、无司法查封、行政限制等行为来；3、无违法用地行为；4、申请登记的土地权利未超过规定的期限5、其他依法需要满足的条件。综上所述，在二手房买卖中，会涉及到房屋过户，自然就会引发土地使用权变更。其实，房屋土地使用权变更登记的流程并不复杂。申请人可以带着新的房产证、身份证和房屋买卖合同到当地国土局提出申请，国土部门会审理资料，然后进行地籍调查，确认无误的话，下发新的土地使用证，这样就标准着土地使用权变更登记完成。

<<案发地*

<<手机号*

·非法使用土地承包经营权刑事责任是怎么规定的
    非法使用土地承包经营权刑事责任是怎么规定的?以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单...

·现在房子土地使用权40年可以买吗？
    现在房子土地使用权40年可以买吗？关于房子土地使用权的规定您都知道，不一样的土地使用年限也是不一样的，这是我们国家为了防止国有土地使用权被滥用，而所进...

·农村土地使用证可以加名字吗？
    农村土地使用证可以加名字吗？对于现在的农村的土地问题，对于多数人特别是农民来看，只是停留在占有权的层面上，但是对于未来很大几率要遇到的情况确实一无所...

·获得土地使用权分为哪几类？
    一、获得土地使用权分为哪几类?获得土地使用权分为哪几类：土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式，而使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。...

·四川征地补偿新标准年有什么新标准
    四川征地补偿新标准年有什么新标准　　现今，很多地区特别是农村地区的人都特别关心拆迁补偿的问题，因为城市为了更好的发展，拆掉了部分规划中地区的房屋，这...

·单方面离婚要多久的时间诉讼在被告常住一年以上地方的法院提起
    单方面离婚要多久的时间诉讼在被告常住一年以上地方的法院提起，如适用简易程序，一般三个月审结。如查明夫妻感情已破裂，法院则会判决离婚。一般对方坚持不同意...

·私人土地使用合同书的内容有哪些
    私人土地使用合同书的内容有哪些一、私人土地使用合同书的内容有哪些?土地使用协议书范本甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为明确甲乙双方的权...

·宅基地上的房屋可以继承么可以继承父母宅基地上的房屋
    宅基地上的房屋可以继承么可以继承父母宅基地上的房屋，但不能继承宅基地。如果你已经居住在城市，但是还是农村户口的话，在本村还是可以继承父母宅基地的使用权...

·最新河南省郑州市上街区征地补偿标准
    最新河南省郑州市上街区征地补偿标准　　为了加快城市建设步伐，保护拆迁人与被拆迁人的合法权益，河南省相继公布了《河南省城市房屋拆迁管理条例》、《郑州市...

·四川省农村征地补偿标准是什么
    生活的地方都是美好的，但是如果谁想要征用自己生活的地方去盖别的建筑，谁也不会高兴，这就相当于破坏了自己生活的环境啊，所以是有补偿的征用，那么四川省农村...