一、厂房租赁合同法律法规有哪些

一、厂房租赁合同法律法规有哪些？

民法典（自2021年1月1日实施）关于租赁合同的规定

第七百零三条??租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。



第七百零四条??租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。



第七百零五条??租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。



第七百零六条??当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。



第七百零七条??租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。



第七百零八条??出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。





第七百零九条??承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。



第七百一十条??承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。



第七百一十一条??承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。



第七百一十二条??出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

二、对厂房租赁合同的效力如何认定？

1、审查合同的主体是否适格。

即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。

2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。

但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。

3、审查是否进行过登记备案。

1994年的《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》，都规定了租赁各方应向房产管理部门登记备案的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

4、审查房屋租赁合同的内容是否合法。

在审判实践中许多房屋租赁合同约定逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日3%计，因其滞纳金过高，导致滞纳金的约定无效。有人认为：只要出租房屋不存在法律、法规所禁止出租的情形，承租人应当参考中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付租金等款项的违约金。

从中不难看出，签署合同的双方要在厂房租赁合同中写清厂房情况、租期、租金、违约条款及双方责任等。按照规定，厂房租赁合同期限最长为二十年，承租人要规范的使用厂房，如果提前解除租约要事先通知出租房。而出租房在未到期前强制收回厂房的话，要支付一笔违约金。

<<案发地*

<<手机号*

·房屋买卖合同纠纷起诉状怎么写
    当遇到房屋买卖合同纠纷的时候，很多人第一反应就是向法院提起诉讼，这确实是解决该纠纷的一种有效方法。但此时需要当事人事先了解的东西比较多，其中就包括了房...

·在涉及到房屋方面的事情时，多数都需要当事人签订一份书面合同，
    在涉及到房屋方面的事情时，多数都需要当事人签订一份书面合同，进行房屋租赁，当然签订的就是房屋租赁合同了。但是这个房屋租赁合同签订的流程是怎样的呢？大部...

·限购令下买房需要注意什么
    现在各地政府为了限制房价都出台了一定的限购政策，这也是为了能够在一定程度上控制房价的上涨。而在限购令下，想要买房就不是那么容易的事情了，同时需要注意的...

·一、夫妻婚姻期间父母出资买房可以认定为夫妻共同财产吗?
    一、夫妻婚姻期间父母出资买房可以认定为夫妻共同财产吗?夫妻婚姻期间父母出资买房的，可以认定为夫妻共同财产，除非父母有特别约定为一方财产。父母出资，而房...

·一、遗产过户后的房子能卖吗?
    一、遗产过户后的房子能卖吗?已过户的是随时可以卖。继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，...

·离婚房产有孩子的吗?
    离婚房产有孩子的吗?房产的分配由夫妻双方自主协商，故而是否可以将房产划分给孩子，由夫妻自己确定。二、离婚财产如何分配在婚期间的合法收益为夫妻共同财...

·一、公证遗嘱的房产买卖可以吗?
    一、公证遗嘱的房产买卖可以吗?有遗嘱公证后房产肯定是不可以直接买卖的，是需要过户后才能进行买卖的，原因如下：1、遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一...

·买农村房子是可以贷款的吗
    买农村房子是可以贷款的吗一、买农村房子是可以贷款的吗农村房子是可以贷款的，贷款流程如下：1、由申请农村房子贷款人先为其农村住房办理房产证，如果农村...

·购房者在买二手房时，一定要想办法
    购房者在买二手房时，一定要想办法弄清楚，卖房人究竟有没有产权，如果没有产权，那您最好是不要购买该房屋，否则可能会上当受骗，或者是陷入法律纠纷之中。因此...

·按揭房产,在夫妻离婚时怎样分配
    在生活中，夫妻在结婚前或结婚后的短时间内，一般都会买房，毕竟有了自己的住所咱才能安心的处理其他事情，可天有不测风云，有些夫妻在房贷还没还清的情况下，就...