我们发现在很多合同当中，当事人约定的合同条款就包括了违约方面

我们发现在很多合同当中，当事人约定的合同条款就包括了违约方面的，此时不仅会对违约的情形作出约定，同时还会就违约金的形式进行约定。那实践中，当事人约定房屋租赁的形式是怎样的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、约定房屋租赁的形式是怎样的
违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则现行立法承认违约金具有补偿性和惩罚性多重属性，以补偿性为主、惩罚性为辅。这样，既维护了守约人的利益，也兼顾了违约人的利益，体现了公平原则;违约金的功能在于使守约方因对方违约而造成的损失或失去的利益得以补偿和实现;有关违约条款主要是用来调整当事人之间的利益分配，力求做到公平，主要目的绝非在于惩罚违约方。因此，违约金责任作为一种财产责任，其本质意义首先在于对守约方的补偿，其次才表现为对违约方的惩罚和制裁。
二、约定房屋租赁违约金应注意：
违约金的形式包括约定具体的违约金数额和违约赔偿损失的计算方式两种。房屋租赁合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算;双方未约定明确违约金数额的，按照违约赔偿损失计算。
三、承租人可以提前解除租赁合同吗
承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任：1、承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损灭失的，这种情形通常是指自然灾害或者意外事故，如：地震、火灾等。2、租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。如：租赁房屋是危房，随时可能倒塌的。3、出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同，不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。4、房屋租赁合同中，有如下三种情形的①租赁房屋被依法查封的②租赁房屋权属有争议的③租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的，导致房屋无法使用的。此时都必须要在法律规定的范围内进行，虽然法律对合同内容的约定限制的比较少，但并不代表没有限制。如果违反相关法律规定约定合同内容的话，则就会导致这样的合同是无效的。

<<案发地*

<<手机号*

·被他人用死相逼写借条怎么办？
    被他人用死相逼写借条怎么办?1、要报警，只要有报警记录就行，可以以后作为证据使用。2、在对方起诉要钱是可以主张说是被胁迫的，是无效的借条。3、向法院提出撤...

·个人独资企业债务夫妻承担吗?
    个人独资企业债务夫妻承担吗?需要共同承担，个人独资企业是非法人经营主体，企业债务的清偿不以企业财产为限，投资人以其个人财产对该债务承担无限责任，原则上投...

·常见追讨债务的方法有哪些？
    常见追讨债务的方法有哪些1、和解法：协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。债权到期或即将到期时...

·债务人怠于行使债权转让抵销权在司法上的认定是怎样
    债务人怠于行使债权转让抵销权在司法上的认定是怎样债权债务纠纷可以说是生活中最为常见的纠纷之一，在诉讼中也是一样。在通常情况下，债权人对于债务人都是积极...

·欠款合同书怎么写
    欠款合同书怎么写在现代借贷关系之中，通常情况之下都会写下欠款合同书，只有写下了欠款合同，这样才能保证债权人的到期债务在没有得到偿还事，可以通过法律的...

·债权人追究股东责任的情形主要有哪些？
    债权人追究股东责任的情形主要有哪些一、债权人追究股东责任的情形主要有哪些?1、公司注册资金不到位，出资不足的、虚报注册资本。如果实际到位的注册资金...

·债权超过了诉讼时效怎么办
    债权超过了诉讼时效怎么办一、债权超过了诉讼时效怎么办对过了诉讼时效的债权，可以通过以下方式救济：(一)自愿履行。对时效已过之债权，债务人自愿做出给...

·夫妻起诉离婚债权怎么判决 一、夫妻起诉离婚债权怎么判决?
    夫妻起诉离婚债权怎么判决一、夫妻起诉离婚债权怎么判决?夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。夫妻共同债务，双方有平等的清偿权。对于夫妻共同债务的清...

·欠钱不还找不到欠款人我该怎么办
    欠钱不还找不到欠款人我该怎么办?1、债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追计债款。起诉时应持有借据等证明借贷...

·夫妻一方负债属于共同债务吗
    夫妻一方负债属于共同债务吗一、夫妻一方负债属于共同债务吗夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约...