新婚姻法房产增值部分属于谁

随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。《民法典》房产增值部分属于谁？
?不同的情况有不同的时间标准：1、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。分析： 如果是一方婚前财产，自然增值应该从结婚之日算起；如果是婚姻关系存续期间产生的个人财产，应该从个人财产产生之日算起。2、 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。分析： 这里的自然增值，应该从双方共同还贷之日起算。通过上文我们可以知道《民法典》房产增值部分属于谁，如果房产属于夫妻共同财产就没有争论的必要，那么如果房产属于一方所有，对于该部分产生的自然增益还是由一方所有，因为明确规定了房产的所属权，如果对于房产的所属有特殊情况会根据实际内容判断自然增值部分的分配情况。

<<案发地*

<<手机号*

·一、婚后买房接受父母资助离婚时可否主张归还?
    一、婚后买房接受父母资助离婚时可否主张归还?婚后买房，男方父母单独出资首付,这笔如果父母有书面约定是赠与自己子女一方，那么对方在离婚分割住房产权时，需要...

·公民如何在银行贷款买房
    如今不管是大小城市，房价一直都是在上涨的，而对于很多家庭来讲可能无法一次性拿出所有的房款，这时其实可以通过向银行申请贷款的方式来获得不足的房款。那对于...

·买房子是一件人生大事，并不是像在小卖部买一瓶水那么简单。因为
    买房子是一件人生大事，并不是像在小卖部买一瓶水那么简单。因为买房涉及到的法律关系十分复杂，所以购房的程序也是十分繁琐，但是繁琐不代表没必要，而是为您减...

·在商品房买卖活动中，买受人其实也就是我们常说的购房者。现实中
    在商品房买卖活动中，买受人其实也就是我们常说的购房者。现实中，不管购买的是期房还是现房，其实都会有一个交房的过程，当然也有可能出现开发商逾期交房的情况...

·城镇房屋拆迁补偿标准淄博是什么？
    城镇房屋拆迁补偿标准淄博是什么？一、淄博征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。...

·签订购房协议时需要注意些什么
    签订购房协议时需要注意些什么(一)签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发...

·买房时需要看什么证件
    作为购房者，为降低自身风险，在买房时，一定要事先查清楚对方有没有办理相应的证件。只有对方依法办理了这些证件，购房者才能放心的买房，不用担心出现无房产证...

·父母买的房子离婚怎么判定对于父母出资买房给子女
    父母买的房子离婚怎么判定对于父母出资买房给子女，离婚时怎么分，首先应该明确该房产的性质，是属于一方所有还是夫妻共有或是与父母按份共有。1、如果确定为夫妻...

·法院拍卖的房子限购吗？
    法院拍卖的房子限购吗?法院拍卖的房子在大多城市都不限购，但是不包括北京、广州、深圳、厦门、南京等这10多个城市。比如说北京，决定了法院在拍卖房产的时候，应...

·房产证去哪里办理
    当地的房管局领取。1、业主购房付款分为一次性付款和按揭付款?按揭借贷的业主处理房产证有必要托付开发商进行处理?2、业主自己处理房产证的详细流程。在运用银行...