房屋置换的流程是怎样的

房屋置换的流程是怎样的(一)置换登记：居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。(二)价格评估：初评须上门实地详细勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的评估价格。(三)置换委托：确定置换意向后，可正式委托置换公司(也就是房屋中介公司)进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。需要注意的是，一家真正的置换公司应该具备以下三个条件方可进行置换交易：大量的买卖双方信息;利用网络化计算机技术处理信息;完善、正规的交易操作流程。(四)签订合同：房屋委托后，由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房，直到居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书。(五)办理手续：在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后，根据合同约定，房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理相关手续，完成房屋交割的全过程。(六)交割物业：交割验收时，必须符合以下几个条件：委托置换的房屋原有户口全部迁出;室内物件搬空，水、电、煤、通讯费用等全部结清。通过置换的方式换房，既可以达到自己改善居住条件的目的，同时也可以不用准备一大笔资金。相较于将房屋卖掉再重新购买，房屋置换的手续更为简便。如果置换的房屋价格相同的，可以免征契税，但如果价格不同，契税应由多支付货币的一方缴纳。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

<<案发地*

<<手机号*

·怎样确定商品房的面积,如何处理商品房面积纠纷
    怎样确定商品房的面积,如何处理商品房面积纠纷一、如何确定商品房的面积1、使用面积住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计...

·共同共有的房产离婚时怎么分割
    共同共有的房产离婚时怎么分割按份共有发房屋分配有以下几种情况：1.夫妻之间另有约定的情况夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是...

·无证房和证件不齐全的房屋遇到拆迁怎么补偿?
    一、无证房和证件不齐全的房屋遇到拆迁怎么补偿?　　无证房和证件不齐全的房屋在拆迁时的补偿需要根据房屋的具体情况来进行判定，如果房屋是属于合法建筑的在拆迁...

·离婚后合同房更名手续是怎样的？
    离婚后合同房更名手续是怎样的？夫妻协议离婚办理产权人变更登记的，首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》，填写栏目中双方姓名、...

·婚后房产增值部分是共同财产吗？
    婚后房产增值部分是共同财产吗?1、如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应...

·回迁房和商品房区别包括哪些
    回迁房和商品房区别包括哪些由于房价的高居不下，一些受国家政策调控的房屋，如经济适用房，公租房等价格较低的房屋很是受老百姓的欢迎，再比如小产权房、回迁房...

·一、法律规定房产遗嘱不需要公证吗?
    一、法律规定房产遗嘱不需要公证吗?我国法律并不强制进行房产遗嘱公证。公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财...

·新买的房子可以做抵押贷款吗
    新买的房子，如果是全款买的，是可以做抵押贷款，贷款买的则不行。办理抵押贷款，接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，必须满足以下条件...

·不可抵押的房产有哪些？
    不可抵押的房产有哪些？一、不可抵押的房产有哪些房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履...

·北京市自住商品房申购条件是什么?
    北京市自住商品房申购条件是什么？一、自住型商品房北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房...