工程质量问题一直是我国关注的重点，如今各种大型工程都需要相关

工程质量问题一直是我国关注的重点，如今各种大型工程都需要相关部门而监督和管理，对于每一个环节都认真严谨把关穿来保证工程质量不出任何问题，这样才能建造出好的工程，在法律中对工程质量保证保险金有一定的管理和说明，那建设工程质量保证保险金规定是什么？下面就详细介绍。

一、建筑工程质量保证保险金的管理办法是什么?

依据《建设工程质量保证金管理办法》

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;

(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

二、建筑工程质量缺陷程度鉴定

目前应执行《工业厂房可靠性鉴定标准》(gbj144-90)和《民用建筑可靠性鉴定标准》(屯50292-1999)，不宜公执行建设工程质量验收规范。建筑工程质量缺陷表面看可能是施工原因，但由于建设项目是建设单位(业主)、施工单位、设计单位、地质勘测单位、材料供应单位、监理单位等共同参与的，任何一方的过失，都可能造成建筑工程质量缺陷。

1、鉴定的一般方法。

其目的在天核实鉴定对象的基本事实，方法包括：

(1)对地质勘察报告的检查;

(2)对设计图的复核;

(3)对影响安全性指标的施工质量检查、检测(如混凝土强度、砌体强度、钢筋钢筋检测，构件截面尺寸复核，主体结构布置调查等);

(4)对材料质量的调查;

(5)对工程建设中管理与变更信息的调查。

2、鉴定必须的资料。

该类鉴定需提供的资料包括：

(1)工程设计资料(应包括所有的修改及变更);

(2)施工验收资料(检测数据、试验报告、施工日记、分部分项检验资料);

(3)地质资料;

(4)监理资料;

(5)变更指令。

三、要向开发商争取商品房质量保证金

1、保证完整的退房权利。当出现开发商违约、购房者有权退房时，购房者应该有退房的选择权，并且明确退房时如何处理，不退时又怎么对待;

2、把广告写进购房合同。直接在合同中约定广告视为合同的一部分，或者把广告的内容以合同条款形式明确下来;

3、让促销宣传落到实处。对于开发商为促销提出的很多承诺，不仅要以书面方式确认下来，而且要保证这些促销措施具有可操作性;

4、自列清单要求开发商履行告知义务。购房者对于自己想要了解的信息，比如房屋使用年限、小区规划、面积测量报告等等，要求开发商进行告知;

5、购买期房时要求分期付款。签订预售合同时，购房者可以先支付定金，然后在交房和过户时再支付房款;

6、完善“规划条款”。不仅要把小区平面布局图附在合同中，而且应该要求开发商将布局图中的很多内容标注清楚，比如层高、方位、小区出入口、绿化率、商铺市场定位等;

7、莫忘“会所条款”。对于拟配备会所的楼盘，应该在合同中明确会所权属、功能、交付日期、是否对外开放、是否收费等;

工程质量在监督和管理上如果严格把控那么工程质量就不会出现任何问题，在投入使用后不出现任何事故，而工程质量保证金也是卖了能够刚建造商在建造过程中不偷工减料，从而来保证工程质量的百分之百合格。

<<案发地*

<<手机号*

·工程质量事故处罚措施有哪些
    工程质量事故处罚措施有哪些？随着社会经济的发展，各项工程的修建在也变得随处可见，可以说我们的社会生活是由各工程所组建而成的，故而若工程质量存在瑕疵，会...

·生活中，我们经常没日没夜的帮公司或者工厂加班，然而有些公司不
    生活中，我们经常没日没夜的帮公司或者工厂加班，然而有些公司不但没有奖励员工反而还拖欠员工的工资，面对公司故意拖欠工资，我们应该怎么处理，在法律上拖欠工...

·股东会解聘经理符合新公司法规定吗
    股东会解聘经理符合新公司法规定吗?我国公司法制定的目的在于维护公司经营中各方的合法权益。公司中大小事务的决策都应符合法律的规定。我们知道，股份有限公司...

·参与集资诈骗的员工会怎样处罚
    集资的现象在社会中其实是比较常见的，企业通过集资能够获得更多的资金，作为集资人后续可能获得来自企业的回报，但是当前也有许多不法分子利用集资这种方式进行...

·最高检察院信息公开工作规定有哪些？
    最高检察院信息公开工作规定有哪些？最高检察院信息公开工作规定第一章总则第一条为了保障人民群众对检察工作的知情权、参与权和监督权，进一步深化检务...

·劳务分包合同的诉讼管辖地是哪里？
    劳务分包合同的诉讼管辖地是哪里？如果发生劳务分包合同纠纷，诉讼管辖地应该是被告住所地。根据我国《民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所...

·工程施工终止协议书范文是怎么样的？
    工程施工终止协议书范文是怎么样的？甲方：乙方：甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的庞庄村新型农村社区建设合同，现经双方协商同意，合同于___年___月...

·签了协议入职是劳动合同吗？
    新人入职是需要和公司签订劳动合同的，劳动合同是对公司和个人利益的一个很重要的保障。但是，我们每个人在入职时只会与公司签订入职协议，很多人不明白入职协议...

·对于工伤保险待遇争议谁为被告工伤保险待遇争议的被告人社局
    对于工伤保险待遇争议谁为被告工伤保险待遇争议的被告人社局。工伤保险，是指劳动者在工作中或在规定的特殊情况下，遭受意外伤害或患职业病导致暂时或永久丧失劳...

·劳动者没有跟公司签订劳动合同
    劳动者没有跟公司签订劳动合同，但是在执行工作任务时受伤了，此时劳动者应该怎么要求赔偿?根据我国法律的规定：并不是只有存在劳动合同才能要求工伤赔偿，如果能...