上海外商投资企业土地使用费怎么交？

上海外商投资企业土地使用费怎么交？上海是一个发展快速、经济繁荣的大都市，很多外商都选择在上海发展，这涉及到很多方面，包括土地使用、经营许可等等。在获得批准之后，需要向相关部门办理土地使用权的手续。那么上海外商投资企业土地使用费怎么交？让我们一起来看看吧。
一、土地使用费的核定
经审核批准用地的外商投资企业，应当自取得企业法人营业执照之日起30日内，向房地产登记机构办理土地使用权登记，并按下列规定办理缴纳土地使用费的核定手续：（一）使用国有土地的，向市规划国土资源局办理，其中在浦东新区范围内的，向浦东新区土地管理部门办理；（二）使用集体所有土地的，向所在地的区、县或者浦东新区土地管理部门办理。外商投资企业租赁房屋、场地的，应当持租赁合同向房地产登记机构登记，并按前款规定向土地管理部门办理缴纳土地使用费的核定手续。
二、土地使用费缴纳义务人的确定
经审核批准用地的外商投资企业，应当向办理缴纳土地使用费核定手续的土地管理部门缴纳土地使用费。但中外合资经营企业的中方合营者将国有土地、集体所有土地使用权作价入股的，应当由中方合营者缴纳；中外合作经营企业可以由合作合同中约定的缴纳人缴纳。外商投资企业租赁房屋、场地的，应当由出租人缴纳土地使用费，但租赁合同中另有约定的，从其约定。
三、土地使用费缴纳的起算日期
土地使用费缴纳的起算日期按下列规定执行：（一）经审核批准用地的外商投资企业，为取得企业法人营业执照之日；（二）租赁房屋、场地的外商投资企业，为租赁合同生效之日。外商投资企业在初始用地的当年，使用土地不满6个月的，可以免缴土地使用费；超过6个月的，按6个月计算。
四、土地使用费缴纳的期限
土地使用费的缴纳，每年分两期进行：（一）第一期为6月30日前；（二）第二期为12月31日前。
五、土地使用费的标准
土地使用费的标准，根据土地的规划用地性质和地理环境条件分类、分级确定。土地使用费的标准及其调整，由市规划国土资源局会同市物价、财政等部门根据实际情况提出方案，报市人民政府批准后执行。土地使用费标准调整的间隔期不少于3年，每次调整幅度不超过原标准的30%。
六、土地使用费标准的适用
外商投资企业在初始用地的5年内，其土地使用费可以按第一年的标准缴纳，自第六年起应当按当年的标准缴纳。有下列情形之一的，外商投资企业可以在整个经营期间，按初始用地第一年的标准缴纳土地使用费：（一）中外合资经营企业的中方合营者将国有土地、集体所有土地的使用权作价入股的；（二）中外合作经营企业的中方合作者将国有土地、集体所有土地的使用权作为合作条件，并在合作合同中约定由中方合作者缴纳土地使用费的。有很多的规定，包括申请审核、缴纳标准、时间、对象……上海土地分为不同的等级，一到十级，对应有不同的标准，外资企业需要在营业执照取得后到土地管理部门办理土地使用费的核定和缴纳，以实际情况为准。

<<案发地*

<<手机号*

·股权转让需提交资料的有哪些？
    股权转让需提交资料的有哪些？一、股权转让基本含义股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，中国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分...

·撤销交通事故赔偿协议的可行性
    交通事故的频发引来了许多纠纷。其中，赔偿损失纠纷最为常见，许多人都选择这个途径来维护自己的合法权益。通常，在第三方或者交通部门的见证下，事故双方会达成...

·车祸事故对方一直拖着不处理怎么办？
    车祸事故对方一直拖着不处理怎么办？一、车祸事故对方不来处理怎么办?交通事故对方不来处理可以找负责这起交通事故的交警处理，先出具交通事故认定书，邮寄肇...

·一、开发商逾期交房？
    一、开发商逾期交房有哪些表现形式在诸多商品房预售合同案件中，大部分是因开发商逾期交房引发的，开发商逾期交房的情况主要有以下五种情形：(一)开发商未取...

·只买了交强险把别人撞了怎么赔
    交强险赔偿是有限额的，超过交强险赔偿限额部分，由肇事方负责赔偿。交强险理赔有规定的理赔范围，主要有死亡伤残赔偿限额、医疗费用赔偿限额、财产损失赔偿限额...

·无牌无证醉酒驾驶摩托车会受到怎样的处罚？
    一般来说，在道路上驾驶机动车辆，都是需要由驾驶证并且车辆要有拍照的，在我们的现实生活中，依旧存在着无牌无证醉酒驾驶摩托车等机动车辆的现象，此时会极易导...

·交通事故父母抚养费标准如何计算？
    在交通事故案件中，受害人可以获得的赔偿项目十分繁杂，计算的方法与标准也不尽相同。其中的交通事故父母抚养费也是交通事故责任人需要赔偿的项目之一，但是它的...

·交通事故构成工伤的条件是什么
    我国法律规定的交通事故工伤，是指劳动者在从事职业活动或者与职业活动有关的活动时所遭受的交通事故伤害。那么，在司法实践中，交通事故构成工伤的条件是什么呢...

·芜湖他项权证管理办法里房屋注销所要提交的材料？
    芜湖他项权证管理办法里房屋注销所要提交的材料有哪些芜湖他项权证管理办法里房屋注销所要提交的材料有哪些？房屋他项权证注销登记需要的材料:1、他项权利...

·喝酒之后多久才能开车
    针对酒量一般人来说：1.喝一定量酒后：经常性饮酒的人，休息6小时左右在驾驶；不常饮酒的人，休息10小时以上在驾驶。2.喝醉酒后：经常性饮酒的人，休息10小时以上...