离婚房子过户给子女有哪些流程？

夫妻双方产生无法调和的感情问题时，往往会选择离婚，离婚就涉及财产分配的问题，对于子女已经长大成人的中年一代人，处理离婚财产分割的问题往往更加考虑子女，会考虑将财产的主要部分房产过户给子女。房产过户都是需要交税的，过户方式不同，交的税的金额也会不同。离婚房子过户给子女有哪些流程呢？本文将进行详细介绍。房产过户给子女的方式有以下三种：以售卖的方式进行办理房产过户，第二种是以赠予的方式进行办理房产过户，第三种是以继承的方式进行办理房产过户：
（一）以售卖的方式将房屋过户给自己的子女：房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税 三种，如果房产未满五年，需要缴纳营业税 和个税，同时缴纳契税和产权 转移登记费。房产过户给子女手续
（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。房产过户给子女手续
（三）以继承的方式将房屋过户给子女：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。离婚后房产过户给子女也是要交税的，但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同，具体几种方式收费如下：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
（１）公证费；按房价 2％缴纳，（２）评估费：按房价0.5％缴纳。（３）契税；按房价3％缴纳（４）土地税；按房价1％缴纳。（５）所得税；按房价1％缴纳（６）房屋产权登记 费：80元。
二、按房屋买卖办理过户；
（１）契税；90平方米以下 购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳（２）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。（３）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。（４）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（５）房屋交易手续费；按房屋建筑面积 6元／平方米交纳（６）房屋产权登记费：80元。（７）房屋评估费；按评估额0.5％缴纳。由此可见，离婚后过户房产给子女还是有很多不同的方式，每种方式所交的税金的金额也不同，这些详细复杂的规定能最大限度的减少纠纷，保障双方的权益，父母可以根据自己家的实际情况，结合房产类型、户型等因素，选择最合适的方式进行过户。以上就是离婚房子过户给子女的流程，想要了解更多信息请向律师进行咨询。

<<案发地*

<<手机号*

·进行商品房预售要满足哪些条件
    进行商品房预售要满足哪些条件一、进行商品房预售要满足哪些条件调整商品房预售的法律法规主要有《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等，其中《...

·老人房产遗嘱不公平怎么办？
    只要老人的遗嘱为合法的，遗嘱就为有效。既使不公平的话那么也需要结合遗嘱的内容来进行处理，老人有权依法处分自己的合法财产。《民法典》（于2021年1月1日实施...

·二手房贷款有什么限制吗？
    二手房贷款有什么限制吗一般来说，有这几方面限制：(一)已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;(二)房龄：不超过20年的普通住...

·日益升高的房价让很多人“谈房色变”，很多人只能选择租房居住，
    日益升高的房价让很多人“谈房色变”，很多人只能选择租房居住，近年来公寓居住的人越来越多。“租售同权”的出现产生强烈的社会反响，受到广泛关注。在巨大的生...

·回迁房能否买卖,可以买卖回迁房吗
    回迁房比一般商品房便宜，所以比较受到人们的关注，但是它存在着许多风险。对于回迁房，在实践中，是否可以买卖呢？可能很多人都不是很了解，在购买了回迁房之后...

·新婚姻法关于房产分割规定是怎样办理的？
    新婚姻法关于房产分割规定是怎样办理的？新婚姻法年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事...

·期房抵押和担保是什么意思？
    房地产市场的房地产商家或者是其中的一些小企业，他们在房子还没有卖出的时候就已经把卖房子的钱拿来用了。他们把期房也就是还没有建好的房子，早早的拿去银行作...

·怎样解决房屋买卖合同纠纷
    生活中，因为房屋买卖而产生的纠纷不在少数，此时既然纠纷已经发生，那么我们就应该积极的去处理、解决。那么您只奥怎样解决房屋买卖合同纠纷吗？我们整理了相关...

·离婚房产评估程序是什么样的？
    生活中有一些夫妻可能会面临离婚，在分割财产时免不了要涉及到房产问题，房产评估则是在夫妻一方对于买卖房屋的问题意见完全相反，而房屋又是属于双方共同财产的...

·广州买房需要社保吗，有哪些内容
    一线城市广州的房价居高不下，房子是现在热门的话题，很多人热衷于买房，但是在广州买房子也是有许多限制条件的。对于非广州籍的朋友来说，买房的条件更为严格，...