一、回迁安置房交房标准是怎样的

一、回迁安置房交房标准是怎样的

(一)国家安置房交房标准一：标准房间(客厅、餐厅、卧室)

1、地面：水泥豆石地面压光;

2、墙面：满刮腻子，白色乳胶漆面;

3、踢脚：深灰色调和漆，高120mm;

4、顶棚：满刮腻子，白色乳胶漆面。

(二)国家安置房交房标准二：厨房、卫生间

1、地面：防滑地砖，规格300×300mm;

2、天棚：刮腻子;

3、墙面：高度2.2米以下为瓷砖，2.2米以上刮白色腻子;

4、厨房：瓷砖面灶台，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安装混合水龙头;

5、卫生间：卫生间蹲便器安装一套，洗面盆一套，洗脸盆安装混合水龙头。

(三)国家安置房交房标准三：阳台

1、地面：水泥豆石压光地面;

2、墙面：同相邻外墙面做法;

3、顶棚：满刮白色腻子。

(四)国家安置房交房标准四：楼梯间

1、地面：水泥砂浆地面压光附设防滑条;

2、踢脚线：深灰色调和漆，高120mm;

3、墙面：刮腻子，白色无机涂料面;

4、顶棚：刮腻子，白色无机涂料面。

二、回迁安置房交房流程是什么

(一)交房通知

开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。

(二)验收

回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对房屋产权进行核验。

(三)开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，回迁户可以拒签房屋交接书。

(四)签署房屋交接书

回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好详细记录，要求开发商签字盖章，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

三、交房时要注意哪些问题?

根据《建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房应具备如下要素：

(1)房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

(2)房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。

(3)住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。

(4)一个工程的土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分必须通过验收合格也就是我们所说的“综合验收合格”，是商品房买卖中房屋交付的基本条件。

(5)如果双方约定的交付条件低于综合验收标准，则以综合验收为交付条件标准;如果双方约定的交付条件高于综合验收标准，则以双方的约定为交付条件标准。

由以上信息，我们可以看出，回迁安置房交房标准主要由四部分组成，在交房前，建设单位需要保证已经完成了该标准所规定的建设内容。在达到该标准的规定之后，才能按照普通商品房的交房流程进行交房，也即，与普通的商品房相比，安置房仅在出售价格以及建造标准上存在差异。

<<案发地*

<<手机号*

·公司变更登记提交材料规范有哪些
    公司变更登记提交材料规范有哪些公司变更或许是很多公司都会遇到的一个常见的事情，更换法人代表、变更公司体制或者更改股东等等都很常见，为了维护公司的合法利...

·停运损失交强险应该赔偿吗？
    停运损失交强险应该赔偿吗？一、停运损失交强险应该赔偿吗?停运损失可以在交强险责任限额内赔偿。《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若...

·房产继承法定继承人有哪些,是否要交契税？
    房产继承法定继承人是由法律规定的继承人，现实情况中，若是没有被继承人的遗嘱，一般来说，就会按照房产继承法定继承人来对被继承人的财产进行分配。那么房产继...

·交通事故中残疾赔偿金是怎么算的
    交通事故中残疾赔偿金是怎么算的一、交通事故中残疾赔偿金是怎么算的(1)残疾赔偿金的赔偿标准及开始计算时间《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若...

·开车的人最不希望的就是发生交通事故了，但是天有不测风云，一旦
    开车的人最不希望的就是发生交通事故了，但是天有不测风云，一旦发生交通事故，肇事者最好尽力对受害者进行赔偿，争取取得受害者及家属的谅解。那你知道一般情况...

·交通事故确定责任后赔偿比例怎么划分
    由公安交警对交通事故进行处理的时候，此时必须要先对事故责任进行划分，然后才能根据划分的结果来处理。而此时交通事故确定责任后，就可以确定当事人对事故要承...

·交通肇事逃逸处罚的标准是怎样的
    交通肇事逃逸处罚的标准是怎样的1、交通肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处3年以上7年以下有期徒刑。所谓“交通肇事后逃逸”，《解释》第3条规定，是指行为...

·河南交通事故伤残鉴定标准及赔偿标准是怎么规定的?
    河南交通事故伤残鉴定标准及赔偿标准是怎么规定的?一)河南交通事故伤残鉴定标准1、人体伤后治疗效果。2、残疾与事故、损伤之间的关系。3、交通事故对人体...

·一、62岁交通事故还有误工费吗?
    一、62岁交通事故还有误工费吗?只要交通事故影响到了老人的正常收入，就可以计算误工费。误工费一般是按《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题...

·土地确权后多出来的土地,每亩交50元钱合理吗?
    1.土地确权多出来的地怎么办?一般土地确权之后土地变多或者变少，只要误差在5%以内，与原来的土地面积相差不是很大的话，基本上不用担心，但如果是多出来的土地或...