房价在不断增长，房地产的开发也十分火热。房地产的开发是一个十

房价在不断增长，房地产的开发也十分火热。房地产的开发是一个十分漫长的过程，这其中包括了项目的设计、施工、验收等等。许多人认为房地产项目的设计过程最为简单，事实上，房地产开发会涉及许多流程，下面，我们就和您一起来看一看房地产项目设计流程是怎样的。

一、前期拿地阶段

1、规划条件获取

2、组织规划方案招标

3、编制项目规划建议书

4、确定规划方案设计院

5、概念方案设计

6、方案确认流程

二、规划设计阶段

1、施工图设计单位招标

2、施工图设计单位确认

3、设计单位根据项目策划书进行总体规划方案编制

4、设计任务书提交设计院

5、工程做法质式文件提供设计院

6、市政条件提供设计院

7、设计进度计划表

8、总体规划方案(规划方案，单体户型设计，立面设计)

9、组织总体规划方案进行评审(公司内部领导评审) 16、专家评审小组对总体规划方案进行审批

10、确定最佳总体规划方案

11、规划局出具审批意见

12、市政各部门对方案进行审批

13、组织完善规划方案

14、详规报建

A、日照分析

B、户型

15、规划方案设计

16、方案报建

17、户型方案设计

18、规划总图报批

三、施工图设计阶段

1、地勘单位确认

2、签订地勘合同

3、地勘检测

4、出具地勘报告

5、初步设计方案(单体平面图、组合平面图、厨卫布置、基础的选型)

6、组织初步设计方案进行评审(公司内部领导评审) 32、组织完善初步设计方案 33、扩初设计方案

7、组织扩初设计方案进行评审(公司内部领导确认)

8、给水、强电、热力形式确认

9、结构形式确认

10、单体设计

11、基础施工图

12、全套施工图设计

13、鸟瞰图、单体效果图、外立面确定

14、单体报批

15、图纸审查单位确认

16、签订图纸审查合同

17、施工图审查

18、施工图审查回复及调整

19、节能设计审查

20、环保设计审查

21、人防图审查单位确认

22、签订人防审查合同

23、人防图审查回复及调整

24、消防设计审查

25、晒精装审查图纸及审查报告

26、报相关窗口

27、晒人防精装审查图纸及审查报告

28、开槽图及全体施工图发项目部

29、外线设计

30、景观设计
房地产的设计项目较多，一般来说，房地产开发公司会将设计项目交由专业的设计公司负责。项目设计质量有关系到该处房产完工之后是否受到购买者的欢迎，设计合理，必然会吸引更多消费者，给房地产开发公司带来更大的利润。

<<案发地*

<<手机号*

·村委征地补偿不合理怎么办
    如果是涉及到征地补偿的，我们可能想要了解的更多的，也就是对于征地的相关政策，那么如果涉及到农村的征地补偿不合理的情况，应该要怎么办呢？根据有关的说法，...

·可做土地使用权抵押范围有哪些呢？
    可做土地使用权抵押范围有哪些呢？一、土地使用权抵押登记的范围1、以出让方式取得的国有土地使用权；2、以作价出资方式取得的国有土地使用权；3、以国家授...

·怎么用土地使用证贷款？
    现阶段社会发展越来越迅速，经常会有贷款的情况出现，很多人对于土地使用证贷款抱有疑问，不清楚土地使用证进行贷款的流程。这里需要说明的是并不是所有的土地使...

·最新的广东省征地补偿保护标准是怎样的？
    最新的广东省征地补偿保护标准是怎样的？一、广东省征地补偿保护标准单位：万元/公顷1、一类：耕地99.45，园地76.50，林地30.60，养殖水面103.282、二类：耕...

·湖南省农田征地补偿是多少钱？
    湖南省农田征地补偿是多少钱？一、湖南省农田征地补偿是多少钱？《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平...

·农村集体土地是哪个部门管
    农村集体土地是哪个部门管其实，不论是农村土地还是城镇土地，都属于国土资源管理局的管理范畴，但是目前，都已经实行了垂直管理制度，因此农村土地，包括耕地、...

·农村集体土地使用证可以改名字吗？
    农村集体土地使用证可以改名字吗?农村集体土地使用证改名字是可以的。先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土...

·城市户口继承农村宅基地
    有许多农村村民的孩子成年后会选择将户口转到城镇，既方便了工作，也方便了孩子读书，但是随着他们也不再享有农村宅基地的使用权，那在农村户口的父母过世之后，...

·信用卡诈骗犯罪地的相关规定是什么
    诈骗分子有的时候真的非常狡猾，问题诈骗这种违法犯罪的活动生活当中各行各业都存在，而且还往往都是在一些比较新鲜的、热门的行业当中。就比如当今的信用卡消费...

·土地承包经营权招标的条件和注意事项有哪些
    土地承包经营权招标的条件和注意事项有哪些土地承包经营权招标的条件一、条件：1、转让方有稳定的非农职业或有稳定的收入来源。2、经发包方同意。3、受让...