如今人们在购买房产的时候，除了会考虑到房屋的交通、价格之外，

如今人们在购买房产的时候，除了会考虑到房屋的交通、价格之外，还比较怕关注房屋的日照情况。如果房屋是背光的话，那一直处于阴暗的状态，此时也是不适宜居住的。因此在购房的时候就要掌握一些建筑日照鉴定的方法。下文中我们就来告诉您建筑日照鉴定方法和标准分别是什么。
一、建筑日照的鉴定方法和鉴定标准
建筑日照的鉴定方法是一个较为专业的技术问题，具体应包括两种鉴定方法：一种是以施工图纸为依据进行模拟演算，如目前市场推出的日照模拟软件确定采光时间和范围;第二种是进行现场观测测量，确定采光时间和范围。针对个案采取何种鉴定方法才是最为客观准确的方式，当事人是否有权进行选择，以及就现场观测而言，鉴定机构应该采取何种仪器观测等并无明确规定，在司法实践中尤显混乱。鉴定机构不审查开发企业提供的施工图纸或进行模拟演算，而直接选择现场观测，观测方法就是现场目测，给当事人的感觉是缺乏科学性。 而鉴定标准通常是依照住建部发布的《城市居住区规划设计方案》( GB50180-93)、《住宅设计规范( GB50096-1999)中关于住宅建筑的日照标准。但是，值得注意的是，该日照标准是建立在区分建筑气候区划的基础上，以气候区划的不同(阳光倾角的不同)确定满窗日照小时，北京(大城市)属于Ⅱ气候区，其日照标准应为大寒日，观测有效日照时间带为上午8时至下午4时，其间满窗日照时间应大于等于两小时。
二、关于采光权侵权的诉讼时效
针对采光权侵权的诉讼时效问题，理论界存在两种观点：一种观点认为，由于采光权受到的侵害是处于持续状态的，且依照《民法通则》的规定，该权利具有物权性质，因此，对于采光权的保护不应当受诉讼时效的限制。另一种观点认为，采光权虽然具有物权性质，但是作为权利保护，不能无限延长其保护时限。应当以权利人知道或者应当知道其权利被侵害之日起两年作为法律保护的诉讼时效。采光纠纷的一方当事人往往要求排除妨碍、停止侵害，具有物上请求权的特征，只要其对该毗邻的不动产的所有权、使用权没有让渡出去，权利人就可以直接请求妨碍人排除妨碍，或消除可能发生的妨碍因素，所以无需用时效督促权利人及时行使权利。而相邻妨碍的事实状态在一般情况下是持续存在的，不会产生证据湮灭的困难，鉴于以上分析，该类纠纷只要妨碍事实持续存在，则被侵权人随时可以起诉，不存在超过时效丧失胜诉权的问题。一个好的房屋应当有好的日照，保证每天可以充分的沐浴到阳光，这对生活在房子里面的人来讲也是很有帮助的。而对建筑日照的判断，就需要掌握一定的方法进行鉴定了。此时，也可以结合规定的鉴定标准来进行鉴定。若在这方面遇到什么问题的话，不妨直接来电咨询我们的专业律师。

<<案发地*

<<手机号*

·交警罚没款单多久可以不交？
    交警罚没款单多久可以不交?交警罚没款单半个月的时间可以不交，根据罚没款的追缴时限的规定任何人在被判处支付罚没款之后需要在半个月之内缴纳，《行政处罚法》第...

·递交资料过程中递交了司法笔迹鉴定申请是可以的吗？
    一、递交资料过程中递交了司法笔迹鉴定申请是可以的吗?递交资料过程中递交了司法笔迹鉴定申请是可以的，申请笔迹鉴定需要提交检材以及与检材相对应的供检验比对的...

·交强险有不负责赔偿的的情况有哪些？
    我们国家是一个法制的国家，如果由于受伤，并且是由于交通道路意外的情况而受伤的，那么它可以通过交强险的方式进行相关的赔偿，交强险有不负责赔偿的的情况有哪...

·交强险的免责不包括哪些？
    交强险的免责不包括，一般情况交强险不分事故责任，但是如果受害人明知自己行为会发生人身和财产损失而故意发生的行为，保险公司不能承担赔偿责任，醉酒驾驶造成...

·一、交通事故二死三伤弃车逃逸怎么判刑？
    一、交通事故二死三伤弃车逃逸怎么判刑？根据《中华人民共和国道路交通安全法》,中华人民共和国刑法》,《交通事故处理程序规定》的相关规定,发生交通事故后逃逸的...

·一、天津醉驾超标电动车怎么办？
    一、天津醉驾超标电动车怎么办？最高法对超标电动车醉驾的处罚也是处1到6个月的拘役并处罚金，超标的电动车醉驾的法律后果和机动车都是一样的，所以醉酒驾驶超标...

·醉驾怎么才可以取保候审《关于办理醉酒驾驶机动车刑
    醉驾怎么才可以取保候审《关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》规定，对醉酒驾驶机动车的犯罪嫌疑人、被告人，根据案件情况，可以拘留或者取...

·交通肇事之后可以判缓刑吗？
    交通肇事时有发生，负事故主要责任以上，又造成严重人员伤亡后果的，就会构成交通肇事罪。不过因为该罪是过失犯罪，社会危害性相对要小一些，刑法规定的该罪刑罚...

·交通事故脚趾肌腱断裂伤残可以鉴定几级伤残大致可以
    交通事故脚趾肌腱断裂伤残可以鉴定几级伤残大致可以判断重伤二级，但是具体的伤残等级还是需要由专业机构鉴定之后才能判定，一般由司法部门(比如交警队、派出所、...

·车子财产担保担保书怎么写？
    车子财产担保担保书怎么写？一、车子财产担保书是什么车子财产担保担保书是指财产保全申请人在申请人民法院采取诉前财产保全和诉讼财产保全时向人民法院提交的...