在大多数交易中，定金的作用是为了确保双方签订正式合同，所以无

在大多数交易中，定金的作用是为了确保双方签订正式合同，所以无论一手房买卖还是二手房买卖，在签订正式合同之前，下家一般都要先支付定金，但这也可能会引起定金纠纷，不过此时一般会适用定金罚则进行处理。那面对二手房的定金纠纷，应该怎么解决才好呢?现在就让我们为你解答疑惑吧。
一、如何解决二手房的定金纠纷
关于定金引起的纠纷有以下三种：1、付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说下家违约的话，上家可以没收定金;上家违约的话，下家可以要求双倍返还定金。2、付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，比如付了定金后下家才知道房屋还有抵押，而上家又需要用下家的房款来提前还贷，如不能协商一致，这时下家就可以要求解除定金合同，上家应当返还定金(不是双倍返还)。但要注意的是这些在定金合同中未作约定并且在事后不能协商一致的内容应当根据诚信原则和交易习惯来确定，而不能是一方故意提出苛刻的条款造成的。如上家要求签订正式买卖合同后一年后再交房，这种要求违反了诚信原则和交易习惯，在不能协商一致时应当认为是上家违约。3、付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。如果定金合同约定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，上家不能以自己没收到定金为理由，主张自己可以不受定金合同约束。
二、如何解决二手房定金纠纷
在二手房交易中，可能会出现以下风险：1、交易主体方面的风险。2、交易房屋方面的风险。3、房屋贷款风险。4、产权转移登记过程中风险。此时要看到最初双方之间是如何约定的，但多数情况下此时都会适用定金罚则，即卖方出现了违约，则此时需要双倍退还定金。但如果是买方违约的话那么此时卖方可以直接不退还购房定金。不过遇到纠纷的时候，一定要有意识的保留证据，这样对日后纠纷的处理也是很有帮助的。

<<案发地*

<<手机号*

·我国关于交通事故的法律条例和规定
    我国关于交通事故的法律条例和规定也在逐渐的不断完善，因为我国的人口众多，很多城市可以说已经拥挤不堪，发生的交通事故的几率也就大了许多。正是因为交通事故...

·醉驾交通事故的处理首先是应当保护现场并立即报警
    醉驾交通事故的处理首先是应当保护现场并立即报警，并且驾驶人必须在确保安全的原则下，立即组织车上人员疏散到路外安全地点，避免发生次生事故。还有醉酒驾车会...

·在大中城市，机动车的数量每年都在递增，与此同时，交通事故发生
    在大中城市，机动车的数量每年都在递增，与此同时，交通事故发生的频率也居高不小。在处理交通事故方面，公安部陆续出台了多部法规，用来指导各级部门正确处置交...

·助力车酒驾后该怎样处罚
    根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定:饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚...

·小车车船税每年都要交吗
    小车车船税每年都要交吗？您都是知道的，只要是在买东西的时候都会缴纳一定的税务的，特别是价格较高的就会缴纳更多的税款了，现在很多的朋友都是买了小车车船的...

·车人交通事故责任划分
    随着道路上机动车数量的越来越多，交通事故也越来越多，发生交通事故有可能是机动车和机动车相撞、追尾刮碰，还有可能是机动车和行人相撞、刮碰，车人交通事故责...

·交通肇事罪的刑期量刑？
    交通肇事罪的刑期量刑有哪些一、交通肇事罪的刑期量刑有哪些1.犯交通肇事罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处...

·机动车辆质押合同范本
    机动车辆质押合同范本机动车辆质押合同质押人：(以下简称甲方)质押权人：(以下简称乙方)甲乙双方本着平等互利原则，遵循国家有关法律和行政法规，协商一...

·道路交通事故死亡家属误工费要赔吗？
    道路交通事故死亡家属误工费要赔吗一般不支持家属处理事故的误工费，法律只规定了有处理丧葬事宜的误工，误工损失是指受害人家属因办理受害人的丧葬事宜而减少收...

·无证驾驶喝酒了倒车时把车子撞坏了保险公司赔吗
    无证驾驶喝酒了倒车时把车子撞坏了保险公司赔吗无证驾驶喝酒了倒车时把车子撞坏了保险公司会进行赔偿。机动车交通事故责任强制保险是基于公共政策的需要，为了维...