一般商品房交易的条件都有哪些

一般商品房交易的条件都有哪些开发商修建房屋自然是为了通过房屋来换取相应的对价，这样可以为自己带来更多的利益。然而对于开发商修建的房屋，要想上市交易的话，则还要达到规定的条件才行。那么一般商品房交易的条件都有哪些呢?我们为你做详细解答。
一、商品房交易的条件有哪些
通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。另《消防法》规定：建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。
二、什么是限价商品房
国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”其中提到的“限套型”、“限房价”的普通商品住房，被称作“限价商品房”。符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房：(一)申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;(二)家庭上年人均收入低于3万元;(三)家庭住房建筑面积不超过60平方米;(四)家庭人口原则上在2人(含)以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。在家庭人口方面：(一)申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定;(二)申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房;(三)在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。在家庭住房方面：(一)申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定;(二)家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算;平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。我国的房屋性质其实是比较多的，最常见的自然也就是普通商品房，但除此之外，还包括了房改房、经济适用房等等，针对不同类型的房屋，法律中规定的交易条件不同。至于商品房交易的条件，上文中我们已经作出了解答。希望对您有所帮助。

<<案发地*

<<手机号*

·超生家庭怎么交社会抚养费？
    即便是现在国家放开二胎政策了，仍然有些农村家庭存在超生的现象，有的家庭甚至生育三个、四个子女，这时就要缴纳社会抚养费。一般来说，社会抚养费的标准是按照...

·醉酒无证驾驶碰到别人的车了该怎样处罚
    未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。醉酒驾驶机动车辆，吊销...

·交通部门出具事故责任认定书的时候一般就结案了
    交通部门出具事故责任认定书的时候一般就结案了。公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进...

·交通事故医疗费全报吗
    交通事故造成了人员受伤的，此时就需要及时对伤者进行救治，由此就会产生医疗费。那么日后进行交通事故赔偿的时候，这医疗费是否能报销呢?请跟随我们一起在下文中...

·怎样划分交通事故等级
    交通事故的等级是根据事故造成的损害后果进行划分的，包括轻微事故、一般事故、重大事故以及特别重大事故。不同的事故等级，意味着不一样的划分标准。下面，我们...

·酒后驾车本身就是一个严重的违法行为更是一个危险的行为，但是在
    酒后驾车本身就是一个严重的违法行为更是一个危险的行为，但是在生活中还是会有人铤而走险，在喝酒之后感觉自己可以开车最终导致的结果就是出现了交通事故，发生...

·交通事故转弯直行相撞谁的责任
    交通事故转弯直行相撞谁的责任转弯车辆全责。直行车具有通行优先权，转弯车必须让直行车。一般可以理解为在道路行驶中，如直行车辆无违章行为行驶，转弯是要让...

·众所周知，交通事故中造成的损失往往都是两方面的，包括人身方面
    众所周知，交通事故中造成的损失往往都是两方面的，包括人身方面的损害和财产方面的损失。而在对人身损害作出赔偿的时候，要根据实际的情况进行，此时如果造成的...

·公司不交社保怎么办？
    公司不交社保怎么办？根据法律的规定，企业必须为其员工缴纳社会统筹保险，否则，税务机关不能为其申报纳税。劳动者在下列情形下，依法享受社会保险待遇：退休...

·受害人负全责交强险是否赔偿
    一、受害人负全责交强险是否赔偿?赔偿，被保险人在道路交通事故中无责任的赔偿限额(一)无责任死亡伤残赔偿限额为人民币11000元(二)无责任医疗费用赔偿...