在城市里拥有一套属于自己的住房是很多人的梦想。但在房价不断蹿

在城市里拥有一套属于自己的住房是很多人的梦想。但在房价不断蹿升的现代社会，买房成为很多人面对的最大压力。所以在房产买卖中尤其需要谨慎，尽量避免出现退房的情况。那在哪些情况下购房者可以退房呢?换句话说，商品房退房的条件是什么?请跟随我们一起在下文中进行了解。

一、在哪些情况下购房者可以退房

如果因各方面原因导致合同中的购房者一方权益受到损害，在哪些情况下购房者有权单方面解除购房合同呢?根据现行相关法律法规的规定，在下列这些情况下购房人有权选择退房，解除房产买卖合同：

1、不可抗力原因;

2、卖方明示违约;

3、先卖后抵押，合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人;

4、开发商一房二卖;

5、开发商隐瞒事实，包括无证售房事实、房屋抵押的事实、房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实;

6、房屋主体结构不合格，或者是房屋存在严重质量问题;

7、面积误差比超过3%;

8、过分迟延交付房屋，卖方经催告后在三个月的合理期限内仍未交付房屋;

9、过分迟延产权过户，在规定或约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。

二、商品房退房的条件是什么

实际上，二手房退房的条件也就如下几种：房屋买卖合同无效、房屋买卖合同解除两类。房屋买卖合同无效时，买卖关系自然不成立，交付的房屋必须退还给卖方，除非双方重新签订新的购房合同。那么。哪些条件下能退房呢?一般情况下，法定的合同无效的条件有：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

3、以合法形式掩盖非法目的;

4、损害社会公共利益;

5、违反法律、行政法规的强制性规定;

6、当事人主体不合格的合同、内容不合法的合同、无效代理订立的合同。

所以，法律并未规定凶宅能退房。但是，退房还有另外一种方式，那就是解除购房合同，买房者退还房屋。当买卖双方协商达成一致意见后，即可办理退房手续，使房屋权属回到最初的状态。

在实践中，购房者决定购买一套房产，与开发商签订房产买卖合同，合同成立生效后双方即受该合同的约束。因此，为了维护您的合法权益，建议您在签订房屋买卖合同前，最好是去咨询一下专业的律师，让律师为您提供有效的帮助。至于在哪些情况下购房者可以退房，上文也为您做出了介绍，希望可以为你提供一些帮助。

<<案发地*

<<手机号*

·哪些二手房不能够买卖呢?
    哪些二手房不能够买卖呢?法律对此作出了明确的规定。而影响二手房价格的因素又有哪些呢?实际上，影响一套房屋市价的因素很多，包括：物业类型、结构、层次、朝向...

·夫妻离婚房产协议书范本2023
    因为房产涉及到的价值比较大，而现实中也有不少夫妻在离婚的时候或者离婚之后因为房产产生纠纷，出于对自身利益的考虑，有的夫妻离婚就房产分割做出了充分协商之...

·房屋拆迁的补偿标准是什么？
    房屋拆迁的补偿标准是什么？一、房屋拆迁的补偿标准是什么?1、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(...

·一、遗嘱继承房产出售需要缴税吗?
    一、遗嘱继承房产出售需要缴税吗?《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第二条第二款明确规定：“个人取得赠与人无偿赠与的...

·一般房产商欠钱不还怎么办
    一般房产商欠钱不还怎么办解决此类纠纷的方式有多种多样，如协商、调解、仲裁和诉讼等，诉讼只是其中方式之一。其实，还有一种简单的方式即向人民法院申请支付令...

·一、独生子女可以继承父母的房产吗?
    一、独生子女可以继承父母的房产吗?事实上，如果独生子女的父母逝世但没有留下相关的遗言或者遗嘱，房管局是不会将房产直接过户到独生子女的名下的。因为依据《中...

·租房未到期不退押金吗？
    租房未到期不退押金吗正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，...

·目前我国的很多福利待遇对于租房的人是有很大门槛的，比如孩子教
    目前我国的很多福利待遇对于租房的人是有很大门槛的，比如孩子教育问题、医疗问题等，不过，近日住建部称将立法明确“租售同权”，这对于我们很多租房的家庭来说...

·集资房是否属于夫妻共同财产一般是属于夫妻共同财产
    集资房是否属于夫妻共同财产一般是属于夫妻共同财产。虽然这个房子是夫妻一方在参加单位福利分房所购得且房产证上，但是购房费如果是用夫妻共同财产支付的，房子...

·如何正确的书写兄妹房屋赠与合同范本？
    如何正确的书写兄妹房屋赠与合同范本？一、兄妹房屋赠与合同(范本)赠与人(甲方)：身份证号码：受赠人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方系关系，就甲方赠与...