签订商品房买卖合同后，该合同对买卖双方均具有约束力，一方交钱

签订商品房买卖合同后，该合同对买卖双方均具有约束力，一方交钱，一方交房。但是在两种情况下买受人可以退房，第一就是买受人和开发商协商一致，第二就是满足法定的退房条件，开发商必须给买受人退房，甚至还要支付一定的赔偿金，那么具体来说买受人可以退房的情况有哪些?下文中我们为你做详细解答。
一、买受人可以退房的情况有哪些
1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。
二、允许退房的法定情形有哪些
1、购房合同无效。根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：(1)开发商无权处分该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。(2)开发商存在欺诈情形。2、套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。3、面积误差导致退房。即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。4、开发商变更规划、设计导致退房。已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内书面通知购房者，购房者在接到通知后可选择是否退房。若开发商未在规定时限内通知的，购房者有权要求退房。5、质量不合格导致退房。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。因为开发商违约导致退房，买受人不仅可以退房，还可以要求开发商支付一定的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。总之，要根据自己的情况选择正确的方式追偿。

<<案发地*

<<手机号*

·交通肇事罪和以危险方法危害公共安全罪的区别
    法律上有很多概念看似不同但是很难区别，比如交通肇事罪和以危险方法危害公共安全罪，在现实生活中人们是常常把这两个罪名进行混淆的，针对这个问题，律师356我们...

·车险第三者赔偿范围是那些
    车险第三者赔偿范围是那些第三者车险赔付范围为：被保险人在使用保险车辆过程中发生意外事故，致使第三者遭受人身伤亡或是财产直接损失，依法应当由被保险人承担...

·一、交通事故伤不足以死亡而发生死亡的是否会被判刑?
    一、交通事故伤不足以死亡而发生死亡的是否会被判刑?(一)交通事故伤不足以死亡而发生死亡的是有可能会被判刑的，最高人民法院《关于审理交通肇事刑事案件具体应...

·营造安全、和谐的交通环境如果一味的只是依靠国家有
    营造安全、和谐的交通环境如果一味的只是依靠国家有关部门的话那也有些太不切实际，可不管国家通过怎样的宣传方法一再的强调醉驾潜在的巨大安全隐患，都是有人就...

·公积金贷款成功后可以停交吗？
    公积金贷款成功后可以停交吗一般来说，公积金贷款批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必在担心公积金断缴问题，但需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如...

·一、人伤交通事故未结案能年检吗?
    一、人伤交通事故未结案能年检吗?交通事故未结案，肇事车辆年检不能通过，但是交警的交通事故结案标准是事故认定书下达并生效。后期赔偿属于民事纠纷，不属于交...

·人身死亡交通事故责任划分责任认定要由公安交警部门出具，根据划
    人身死亡交通事故责任划分责任认定要由公安交警部门出具，根据划分的责任不同，涉及具体的赔偿金额比例也有差异，基本是按照交通事故强制保险责任限额及超过交通...

·车祸责任认定书出来后没签字还可改吗？不履行责任怎么办
    发生交通事故之后可以怎么处理：1、如果发生交通事故之后造成的情形不是特别严重，或者双方当事人的争议不大，对赔偿的事由也没有什么异议，双方可以私下进行调...

·交强险撞死人怎么赔偿？
    交强险撞死人怎么赔偿？一、交强险撞死人怎么赔偿？机动车交通事故责任强制保险责任限额(2008年2月1日后)1、机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额死亡...

·对交通事故进行处理的时候，可能需要对其中的一些内容进行证明，
    对交通事故进行处理的时候，可能需要对其中的一些内容进行证明，否则最终的处理结果可能就会不利于其中一方当事人。那到底交通事故的证明对象包括哪些呢?这关系到...