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杨晗璐律师

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·建筑公司法人的责任在我国是怎样规定的？
在我们的现实生活当中，不论是什么样的人员都是需要承担一定的社会责任的，因为他们享有一定的权利，权利和义务是相对的。比如说在我国建筑《公司法》人代表也是需要承担一定的责任，但是许多人对此并不是特别了解他们想要知道。建筑公司法人的责任在我国是怎样规定的?一、公司

·使用面积与建筑面积的区别
使用面积与建筑面积的区别很多人搞不清建筑面积和使用面积的区别,在买房时稀里糊涂就交了款签了字,回头一测量,发觉房屋和想象中的面积不符,觉得自己上当受骗找开发商时,对方却有你白纸黑字的签名,只能不了了之。与其搞得如此不愉快,不如提前做好功课,搞清楚建筑面积和使用面积

·如何解决中小国有建筑企业融资难的问题？
融资是很多企业解决短期资金的途径，但任何经济活动都是有风险的，融资也不例外，投资者的融资行为是存在风险的，所以社会经济生活中，广泛存在着中小国有建筑企业融资难的问题，根据相关法律规定，解决中小国有建筑企业融资难的问题难的办法有哪些呢?解决中小国有建筑企业融资

·建筑物区分所有权公摊面积是如何规定的？
一、建筑物区分所有权公摊面积是如何规定的?开发商在房子交付之前，都要由房管部门的专业测绘机构，对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量，公用建筑面积/套内建筑面积就是公摊系数，每套房子再根据这个系数进行公摊面积的计算。最后，报房管部门审核后用于办理产权证。

·未登记的无证建筑可以直接按违章建筑强拆吗？
一、未登记的无证建筑可以直接按违章建筑强拆吗?　　有证房屋或无证房屋是一个认识概念，并非法律概念。法律上只规定了合法建筑、临时建筑、违章建筑三个概念。　　对于合法建筑按规定予以补偿，未超过批准期限的临时建筑也予以相应补偿，违章建筑不予补偿。法律上规定的违章建

·建筑合同违约责任条款怎么处理？
建筑合同违约责任条款怎么处理？一、建筑合同违约责任条款建设工程合同的违约责任的内容主要包括工期延误违约责任的认定处理、工程质量责任认定的有关问题违约责任的处理以及约定违约金数额过高的调整的问题，下面由我们就这三部分内容为您简单介绍建设工程合同违约责任的内容

·建筑类分公司擅自订立合同有效吗
建筑类分公司擅自订立合同有效吗1、建筑工程公司对外承揽工程必须要有相应的资质，如果分公司是经注册登记成立的，并且具有相应的资质，在其营业范围内是可以对外承包工程的。2、分公司没有独立的法人资格，不能独立承担民事责任，一旦发生纠纷可能会追诉到总公司，诉讼会比较麻

·建筑物区分所有权特征包括哪些？
建筑物区分所有权特征包括哪些?建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。1、建筑物区分所有权的客体具有整体性。建筑物区分所有权是建筑在整体的建筑物上区域所有的所有权形式。2、建筑物

·建筑师分为一级建筑师和二级建筑师，二级建筑师的涉及到的范围只
建筑师分为一级建筑师和二级建筑师，二级建筑师的涉及到的范围只限于承担国家规定的民用建筑，工程二级建设指的一般是5千平方米及以下1千万元及以下的工程，工程二级建设工程施工管理的管理程序是怎样的呢?下面就让的我们为您解答。一、二级建设工程质量管理制度1、各项目部

·违章建筑的情形有什么？
违章建筑的情形有什么？相信您对违章建筑有一定的了解，违章建筑，顾名思义，这样的建筑是违反行政法规的，或者是违反法律的。违反了《城乡规划法》《土地管理法》等法律的规定动工建成的房屋以及设施。这样建成的房屋或者是建筑都是没有法律依据的，并且对于此类建筑，还要强制

·建筑物区分所有权的构成部分
业主对建筑物所享有的权利是有所区分的，并不是一概而论。因为每个业主所享有的权利包括共有权和专有权，这也就是建筑物区分所有权的构成部分，即共有部分和专有部分。共有是全体业主享有的，专有是业主只对自己空间特有的权利。建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产所

·工程施工合同中履约保证金纠纷
现代社会的贸易不仅大量存在，而且涉及的合同标的也越来越大。一份合同的履行，需要合同的各方严格按照合同的约定来履行自己的义务。可是，理想往往比较美好，现实中并不是各方都会负责，一方的违约可能直接给向对方造成重大损失。在这种情况下，很多人

·建筑法律顾问服务内容有哪些？
建筑法律顾问服务内容有哪些？1.工程招投标(项目谈判)阶段1.1协助企业调查拟承包工程的承包人主体资格、资信状况、履约能力及其他状况，避免企业遭受承包人履约不能的商业风险。1.2企业以非招投标方式发包工程的，就企业以此种方式发包工程的合法性提供法律建议或意见、

·建筑物区分所有权人的义务有哪些？
建筑物区分所有权人的义务有哪些？一、建筑物区分所有权人的义务有哪些?建筑物区分所有权人的义务主要是不得损害该建筑物，虽然民事主体在购买房屋之后是可以享有其所有权的，但是各地的房屋建造都是有形式、质量等的规定的，若是其所有者随意的改造，难免会使得其丧失原有的

·建筑物区分所有权三要素是什么
建筑物区分所有权三要素是什么根据《民法典》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借，获取收益和增进与

·建筑物区分所有权种类有哪些
建筑物区分所有权种类有哪些根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他

·建筑业分公司有权签合同吗？
建筑业分公司有权签合同吗?分公司可以对外签订合同。《公司法》第14条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法人

·建筑公司资质挂靠属于非法行为
建筑公司资质挂靠属于非法行为我们可以根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定的内容如下：“禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。”也就是说，在我国法律上是禁止建筑公司资质挂靠的，建筑公

·关于建筑合同违约金上限的司法解释
关于建筑合同违约金上限的司法解释一、什么是违约金?违约金有法定违约金与约定违约金之分，《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征：(1)违约金的数额是双方预先确定的;(2)违约金是—种违约后的补救措施;(3)违约金的支付是独立于履行行为之外

·分公司没有建筑资质可以签合同吗
分公司没有建筑资质可以签合同吗?分公司没有建筑资质可以在经营范围内签合同。建筑公司的分公司如果有营业执照的，具备了经营经格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行。建筑企业分公司可以直接签订施工合同，不管是建筑还是销售类型的分公司，若是在

·业主的建筑物区分所有权内容是什么
业主的建筑物区分所有权内容是什么根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借，获取收益和增

·建筑物区分所有权包括哪三种
建筑物区分所有权包括哪三种根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他

·建筑砂石购销合同包括什么内容？
建筑砂石购销合同包括什么内容？建筑砂石购销合同甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)依照国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，并经甲、乙双方充分洽谈协商，甲方因工程建设的需要，向乙方购买沙石，为明确双方的权利义务，经双方平

·违法建筑和违章建筑的区别是什么
违法建筑和违章建筑的区别是什么?违章建筑在农村中是比较常见的，因为法律的普及情况在农村还是比较浅的，有很多人都没有法律意识，不知道土地的相关政策，当然在城市中违章建筑的情况也时有发生，不过相对来说违法建筑是非常少的。那具体来说违法建筑和违章建筑的区别是什么呢

·侵权责任法中关于建筑物倒塌责任由谁承担？
侵权责任法中关于建筑物倒塌责任由谁承担？《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千二百五十二条　建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有

·建筑装饰装修质量验收规范是什么时候发布的？
建筑装饰装修质量验收规范是什么时候发布的?2018年2月8日发布施行的，为了加强建筑工程质量管理，统一建筑装饰装修工程的质量验收，保证工程质量，制定本规范。本规范适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收。建筑装饰装修工程的承包合同、设计文件及其他技术

·当代社会，在中国建筑对于我们的日常生活发挥着巨大的作用，当然
当代社会，在中国建筑对于我们的日常生活发挥着巨大的作用，当然对于建筑方面的规定也是有的，比如说在中国存在着建筑法，但是实际上很多人并不知道建筑法的条文规定，那么在中国建筑法全文的内容是怎样的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、第一章总则

·建设总承包合同的订立和履行
建设工程总承包合同的订立：建设工程总承包合同通过招投标和直接发包两种方式订立。通过招投标订立的合同在发包时对项目的内容、要求已经比较明确具体。承包人应当根据发包人对项目的要求编制建议书籍资料表，并且报一个固定总价。建议书及资料表都将成

·违章建筑如何界定与处理?
违章建筑如何界定与处理?一、违章建筑的界定与处理《中华人民共和国物权法》第三十条规定："因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力"。这一规定确立了建筑物权，无证房或证件不全的房屋应不再一律是违章建筑，将一定程度上规范违章建筑

·建筑法律有哪些？
建筑法律有哪些？建筑法律比较多，有：《建筑法》、《招投标法》、《建设工程合同》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《生产安全事故报告和调查处理条例》、《建筑企业资质管理规定》、《建筑工程施工质量验收统一标准》1、中华人民共和国建筑法

·建筑工程合同未约定违约金，能要求对方支付违约金吗？
违约金属于合同双方当事人约定的自行约定的事项，合同无约定的，当事人就不能要求违约方支付违约金。但并非说建筑工程合同没有约定违约金，就是恣意违约，根据合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损

·违章建筑拆除补偿有没有
现在房子问题俨然已经成了人们最关注的问题，买房或者建房都是永恒的话题，但是如果买到的房子是违章建筑那该怎么办?辛辛苦苦赚的钱难道就如此付诸东流了吗?违章建筑拆除补偿有吗?我们对违章建筑是否补偿进行了一个探讨。一、违章建筑概念法律意义上的违章建筑可作两种理解：

·处罚的诈骗罚金什么时候交
处罚的诈骗罚金什么时候交诈骗罪三万元，法院审理后判决前源或者判决后缴纳罚金。涉嫌诈骗犯罪，属于数额较大，可以判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。如果积

·刑事案件看守所关多久批捕
一、刑事案件看守所关多久批捕?进看守所37天之内一般就会提请批捕的，依据我国《刑事诉讼法》第六十九条规定：“公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内

·行政拘留前陈述申辩的期限是多久？
行政拘留前陈述申辩的期限是多久?1、《行政处罚法》规定:当事人有权进行陈述和申辩。行政机关必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行复核;当事人提出

·工程材料款纠纷如何应对在线咨询 > 一、工程材料款纠纷有哪些
工程材料款纠纷如何应对一、工程材料款纠纷有哪些?非政府性投资项目拖欠工程款的原因早在两年之前，最高人民法院就着手解题，准备给出一个统一的司法答案。经过无数次的研讨、论

·签订无固定期限劳动合同适应的情形有哪些？
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。”根据劳动合同法的规定：在“劳动者在该用人单位连续工作满十年”、“用人单位初次实行劳动合同制度或

·最新《破产法司法解释三》的规定是什么?
最新《破产法司法解释三》的规定是什么？最高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定(三)为正确适用《中华人民共和国企业破产法》，结合审判实践，就人民

施工承包法律咨询

·夫妻冷战，丈夫转账给不同女人，如何维权？
您好，律师我的情况如下孩子出生 11 个月后，夫妻因为债务问题，生活费问题，一直处于半冷战状态，去年 6 月份我爸心脏血管阻塞住院做手术，老公没拿半分钱一句问候也没有，也没踏入医院半步，我们关系就进一步冷战，2 年来微信中发现他

·离婚后，前夫不让看孩子
离婚快3年了，前夫不让看孩子了

·我爸在单位公亡，单位要求直系亲属出具声明，这个声明具体怎么写，谢谢
我爸在单位公亡，单位要求直系亲属出具声明，这个声明具体怎么写，谢谢

·你好，律师，我的孩子被判刑了那么久，怎么都没有打个电话来
你好，律师，我的孩子被判刑了那么久，怎么都没有打个电话来

·合同尾款收不到，如何维权？起诉需要多久？
合同尾款收不到，如何维权？起诉需要多久？

·我外甥是残疾军人，前天下午在工地因不让旁边施工队填倒垃圾，他
我外甥是残疾军人，前天下午在工地因不让旁边施工队填倒垃圾，他1人被他们8～9人殴打，因当时我外甥只有1人，所以被他们8～9人殴打，殴打中他只是做了自卫性的动作，但派出所在没有分清事实和调查清楚情况下，竟作出殴打他人行政拘留5日的处罚，这样的处理结果完全是贪

·本人因为妻子信邪教好多年没回家也不问家里一切事，本人要离婚也
本人因为妻子信邪教好多年没回家也不问家里一切事，本人要离婚也找不到人

·我今年8月加盟了一家童装店，之后他们并没有按照我的情况给我提
我今年8月加盟了一家童装店，之后他们并没有按照我的情况给我提供相应的服务和货款，导致到现在店面不能正常经营，后来发现他们的商标也没有注册的，所以我想问一下可以要回投资款吗

·辞职请假条,我想辞职但是领导不放我走他说算我请半年假然我好好考虑现在要我写请假
我想辞职但是领导不放我走他说算我请半年假然我好好考虑现在要我写请假条我想知道他的目的是什么有什么用我可以写请假条吗

·房产纠纷,以父亲得名子填写申请表实际是我建的但房产证没有下来在拆迁中也与我签订拆
以父亲得名子填写申请表实际是我建的但房产证没有下来在拆迁中也与我签订拆迁协议现在父亲想要能不能要回谢谢百忙之中的回答

·我问一下如果别人签了租房合同，但没来租房也没交房租，造成房子
我问一下如果别人签了租房合同，但没来租房也没交房租，造成房子闲置一年，可以找他不？

·办2胎准生证怀孕以后能办吗
我去计生办办准生证他说怀孕以后办需要罚款1000.....3000请问国家有这政策吗

·父亲已世母亲改嫁并无护养能力，孩子由谁来护养。
父亲已世母亲改嫁并无护养能力，孩子由谁来护养。

·我是女方，嫁入南昌，43岁，婚后23，经济来往全掌握在丈夫手上，家庭条件甚好，乡
我是女方，嫁入南昌，43岁，婚后23，经济来往全掌握在丈夫手上，家庭条件甚好，乡下有祖辈房产两间，属于婚后分得，并在市区买有一套小三居室，装修入住，房产证夫妻共同名字，现在是还贷期间，钱行有存款，但数目不知晓，只有手机拍照片的钱行卡号照片，我们1993领证

·蔡律师您好：本活氧健康公司聘请一位常年法律顾问？
蔡律师您好：本活氧健康公司聘请一位常年法律顾问？

·沈海江，律师您好！我是东阳的周大骏。你是东阳的吧？方便联系你
沈海江，律师您好！我是东阳的周大骏。你是东阳的吧？方便联系你吗？

·我在西站山区恒盛小区我有一个法院申请过劳动仲
我在西站山区恒盛小区我有一个法院申请过劳动仲裁到法院申请申请老板欠我的工资，现在老板在法院已经写好是分6个月给完，每个月支付我1000块钱。现在他有两个月没有支付我1000块钱了，他说要等到两二个月后给我。我现在想申请强制性执行

·求助。。。交通事故。。
我在江苏徐州睢宁被别人车追尾，后来报警。交警判对方全责，我把车开到宿州4S殿修理，对方不予理赔，我该咋办？交警也没扣对方驾照，我只有责任认定单据，希望睢宁律师伸出援助之手。联系电话：15855339516

·你好，有过无证驾驶还能考出租车资格证吗
你好，有过无证驾驶还能考出租车资格证吗

·律师你好，请问调节结束，双方达成一致的，是否具有法律效力，是
律师你好，请问调节结束，双方达成一致的，是否具有法律效力，是否和判决相同。谢谢

·农民工工资拖欠.劳动局信访局有人过问迟迟不解决.回答是过完抓人.过完后回答人抓了
农民工工资拖欠.劳动局信访局有人过问迟迟不解决.回答是过完抓人.过完后回答人抓了你们问谁要钱.这种问题怎么办该怎么解决.

·农村合作医疗今不交去交行吗？

·没有合同及协议的工伤理赔
我在一个小老板那里打工，那个小老板没有任何生产施工手续，也没有注册营业执照，我也和那个小老板没有签订劳动合同及协议，由于在工作中把手指搞断了，他说这不该他赔偿，这是为什么？是不是我·无法证明我和他有劳动关系。才不赔偿的。谢谢

·两人达成协议离婚，孩个月，户口随母亲。离婚后，女方放弃抚养权，要怎么办理抚养权？
两人达成协议离婚，孩个月，户口随母亲。离婚后，女方放弃抚养权，由男方抚养孩子，要怎么办理抚养权？

·伤残津贴同最低工资标准应该执行哪一
伤残津贴同最低工资标准应该执行哪一

·撞死对方一个人怎么办？
两车相撞，事故发生导致我车的前轮胎破胎,失去了方向感,滑行过道,但当时碰撞的痕迹于被雨水冲没了,这件事导致了对方一个经抢救无效死亡,五位不同程度受伤,事后我也马上打110报警电话,也及时拉动多往的车辆协助,没有逃离现场,等交警的勘测,后来交警的处理意见要我方负全