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杨晗璐律师

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南京拆迁安置律师

南京拆迁安置律师提供拆迁安置法律咨询、拆迁安置等诉讼和仲裁法律服务。

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·拆迁补偿安置协议的效力优先
小马向某开发商购买了一套商品房，签订了《预售合同》后支付了全部购房款。当房屋建好，小马带着家人去看房子时，却意外遇见陈先生正在房内看房，相互聊天时才知道，陈先生是本市改造旧区的市民，开发商拿下该地块后，为安置被拆迁户陈先生，与陈先生签订了《拆迁补偿安置协议》

·房屋拆迁中的过渡期限
房屋拆迁过程中的过渡期限是指房屋拆迁中，由于拆迁人不能一次性安置用房，而是要经过一段时间才能给被拆除房屋使用人提供安置用房。从房屋拆除，被拆除房屋使用人迁走至拆迁人提供安置用房这一段时间就是房屋拆迁中的过渡期限，也称为安置期限。在这段时间里，不管是通过拆迁

·拆迁补偿安置协议2011年版本
拆迁补偿安置协议书范本　　拆迁补偿安置协议书范本　　拆迁人(以下简称甲方)：　　单位名称：地址：法定代表人：　　职务：邮编：电话：　　委托代理人：　　单位名称：地址：法定代表人：　　职务：邮编：电话：　　被拆迁人(以下简称乙方)：　　单位名称：

·城市房屋拆迁补偿标准安置协议
城市房屋拆迁补偿安置协议说明　　1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。　　2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关

·城市房屋拆迁的补偿与安置
1.房屋拆迁补偿的对象和范围　　修改后的《城市房屋拆迁管理条例》把拆迁补偿的对象仅限于被拆除房屋及其附属物的所有权人。　　房屋拆迁补偿的范围是被拆除的合法房屋及其附属物。拆除违章建筑、超过期限的临时建筑不属于拆迁补偿的范围。未超过批准期限的临时建筑属于补偿的

·拆迁安置纠纷的解决
1、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人不能达成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当在收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。《城市房屋拆迁管理条例

·拆迁安置补偿的政策措施
对置换农户的拆迁安置补偿执行当地被征地农民同等的拆迁安置补偿标准，对置换农户的安置补偿，可以采用现房安置、货币补偿和全部或部分到工业集中区置换标准厂房三种形式。对要求现房安置的农户，采取“等价交换、差额结算”的置换方法，即农村住宅交换商品房遵循等价交换原则，

·拆迁安置合同纠纷的处理
一、对拆迁安置合同的效力审查　　对拆迁安置合同的效力审查，应从合同的主体和内容两个方面作为切入点。《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)对拆迁安置合同的双方进行了主体的界定。作为拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。但对于具备资质单位的分支机构或接受拆

·私房拆迁安置是否具有优先权？
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条明确规定“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该拆迁补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求

·拆迁补偿安置中的先行拆迁
《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据

·征地安置补偿的内容
一、征地安置补偿的费用种类和计算方式　　1、征收土地的补偿费用　　征收土地的补偿费用有土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。　　2、征收土地补偿费的计算方式　　包括年产值倍数法和区片综合地价法。　　年产值倍数法是指在一定区域范围内(以市、

·房屋拆迁补偿安置合同的要点
一.注意房屋拆迁的必经程序：　　房屋拆迁是国家建设、城市改造、房地产开发等，经政府有关主管部门批准，由建设单位对建设用地上的房屋及其附属物进行拆除，对房屋的所有者或使用者进行迁移安置并给予一定补偿的行为。　　根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，必须遵照

·拆迁人提供的拆迁安置房应当具备哪些条件？
拆迁安置房需具备三个条件：１、符合设计规范；２、每套房屋面积不低于４５平方米；３、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。

·刑事附带民事诉讼被告人有哪些？
刑事附带民事诉讼被告人有哪些?附带民事诉讼被告人，是指对犯罪行为造成的物质损失负有赔偿责任的人。附带民事诉讼被告人通常是刑事诉讼的被告人(包括公民、法人和其他组织)，但在有

·一、公司的合伙财产分割规定是怎么样的？
一、公司的合伙财产分割规定是怎么样的？合伙企业的财产分配方法是：按照合伙协议的约定办理，合伙协议未约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定;协商不成的，由合伙人按照实缴出资

·股权转让合同解除后的诉讼时效是多久？
股权转让合同解除后的诉讼时效是多久?有限责任公司股权转让人依据股权转让合同要求股权受让人给付股权转让款，诉讼时效期间应当依据股权转让合同约定的给付股权转让款时间起算。诉讼

·南京公司法人变更需要什么材料？
南京的公司在经济的发展中开始越来越激烈的商业竞争，其中并不缺乏很多公司没有赢得最后的经营胜利而必须选择通过法人变更的方式将公司继续延续下去，但是公司作为富含丰富法律关系

·在我国工伤鉴定公司赔付吗
我国劳动者在进行工伤维权的时候，往往所遇到的困难都是比较多的。其中主要一部分原因还是因为劳动者本身处于一个社会弱势地位，并且对于我国的基本法规也不是特别了解。其实在遇到

·最新陕西省西安市阎良区征地补偿标准
最新陕西省西安市阎良区征地补偿标准　　陕西省人民政府公布《陕西省征地统一年产值平均标准和区片综合地价平均标准》并要求认真组织贯彻实施。爱土征地拆迁律师团将陕西省西安市阎

拆迁安置法律咨询

·能不能起诉借款人夫妻和担保人夫妻？？？
能不能起诉借款人夫妻和担保人夫妻？？？

·如果不办公证，还有没其他办法能取钱啊
老人生前有一定期存折，且未设置密码，凭证支取，现在身份证已被剪角，银行说要公证才能取款，请问一下是否合理如果不办公证，还有没其他办法能取钱啊比如派出所出具证明之类

·涉嫌强*智障女,本人因涉嫌强*智障女
本人因涉嫌强*智障女，现在被取保候审，候审期满之后会判刑吗？急!

·限高令解除该走哪些流程
限高令解除该走哪些流程

·急需解决方案！谢谢,我在单位上班月工资1000元
我在单位上班月工资1000元，除此没有其他经济来源，没有属于自己名下的固定资产，给别人担保可以吗？担保金额9万，请问这样的情况下我具备给别人担保的能力吗？信用社是不是应该先调查好担保人的经济偿还能力才可以确定担保人是否可以为他人担保？让本不具备担保能力的

·生活在一起三十年有两个小孩没办结婚证现在不想在一起了！还要离
生活在一起三十年有两个小孩没办结婚证现在不想在一起了！还要离婚吗

·带装修的新房子外墙玻璃刮花了，是谁的责任呢？
带装修的新房子外墙玻璃刮花了，是谁的责任呢？

·我做防水的，在海盐超市包的防水的活，现在做的差不多了，老板赖
我做防水的，在海盐超市包的防水的活，现在做的差不多了，老板赖账不给工钱

·小孩在学校上体育课时不小心摔伤，造成（右胫腓骨骨折）请问学校
小孩在学校上体育课时不小心摔伤，造成（右胫腓骨骨折）请问学校要承担责任吗？怎么承担

·你好，朋友借了3200元，失联四个月了，如何追债
你好，朋友借了3200元，失联四个月了，如何追债

·分居大半年了，最快起诉离婚要多久
已经分居大半年了，没有小孩，起诉离婚最快要多久才能拿到离婚证？

·人被抓，问不到人关在哪要怎么办
人被抓，问不到人关在哪要怎么办

·上公交车摔伤属于客运合同纠纷
上公交车摔伤属于客运合同纠纷

·我今年1月份到航头镇所属的小区去，由于路不平摔倒了，手臂断了
我今年1月份到航头镇所属的小区去，由于路不平摔倒了，手臂断了两根骨头，110做过笔录，道路管理处没有回音，我是不是要起诉，10级伤残

·我的房子是鹿泉证过户后几天能拿到房本
我的房子是鹿泉证过户后几天能拿到房本

·我昨天骑越野摩托车无牌无照未成交警把单子开怎么处理
我昨天骑越野摩托车无牌无照未成交警把单子开怎么处理

·某职业技术学院一期外墙劳务费不付
在职业技术学院一期外墙劳务费不付

·我家的地租给别人了，因为对方违约要找过他家了，愿意返还土地还要办什么手续吗
我家的地租给别人了，因为对方违约要找过他家了，愿意返还土地还要办什么手续吗

·婚姻问题,我生完孩子在家坐月子的20多天时候回娘家了对象
我生完孩子在家坐月子的20多天时候回娘家了对象在我在娘家时候来了一回找我要钱来我娘家爸爸让他把我和孩子接走他不说话还笑就是要钱。我爸爸打他了之后他家报警把他带走了，转天他把家里的电器家具和他的东西都搬走了，只留我和孩子穿用和我

·反和解除劳动合同的经济补偿金和赔偿金
反和解除劳动合同的经济补偿金和赔偿金

·签约一房租合同，租半提前退租，在没有备注的情况下，还
签约一房租合同，租半提前退租，在没有备注的情况下，还

·欠个人装修款
欠个人装修款

·是否违约,我与公司的签约工资是6000元
我与公司的签约工资是6000元，但公司只按4000元给我购买社保及交公积金，是否违约？我可否要求补回少交的差额？

·我借款出去两万元，然后他也写了借条的，可是到期了，我催她还钱，打他电话他故意不接
请问我借款出去两万元，然后他也写了借条的，可是到期了，我催她还钱，打他电话他故意不接。我可以通过法律程序选他起诉吗？

·我想找一个律师了解一下。
我想找一个律师了解一下。

·离婚纠纷
请问我有一位朋友结婚不到两年时间，他们生活感情不和要求离婚。第一次起诉离婚没成功，到了第二次也就是过了半年时间女方再次起诉离婚，可听说男方已经出国去了，必须要求男方签字才好离婚，女方没办法只好找男方的住处，得知男方已经搬走了。像这种情况我的朋友该怎