不拿钥匙要交物业费吗

不拿钥匙要交物业费吗

一、不拿钥匙要交物业费吗

物业收费管理办法规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房屋，以及不支付物业服务费用。所以交不交物业费不能以领不领钥匙来看。

二、不交物业费的后果

物业管理条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

三、什么情况下可拒交物业费

1、验房不合格

开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。

2、开发商延期交房

开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。

3、二手房前业主欠交

根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。

4、物业公司提供的额外服务

如果物业公司提供合同未约定或者未经业主同意的服务，那么业主将有权拒交物业费，即便物业公司起诉业主，也得不到法院的支持。

<<案发地*

<<手机号*

·机动车交通事故责任强制保险费率有什么规定？
    随着近年来，交通道路不断扩修，道路四通八达，同时人们的生活水平也提高了，很多人都买了车子，这就为增加交通事故埋下隐患。为了防止事故的发生，也为了警惕各...

·一、交通事故人体损伤诉讼时效是多久?
    一、交通事故人体损伤诉讼时效是多久?根据《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民事诉讼法)若干问题的意见》第153条的规定，当事人超过诉讼时效起诉的，人民法...

·房子延期交房怎么维权，有哪些法律规定
    开发商要是超过了约定的时间交房的，那么就会构成延期交房，此时对购房者来讲就会损害其合法利益，那么房子延期交房怎么维权呢?我们整理了相关资料，将在下文中为...

·交通意外导致的损伤赔付项目主要？
    交通意外导致的损伤赔付项目主要有哪些一、交通意外导致的损伤赔付项目主要有哪些?1、医疗费2、误工费3、护理费4、交通费5、住宿费6、住院伙食补助...

·如果开车撞死人法律是怎么规定的
    开车撞死了人，是需要负刑事责任的。根据我国的《交通肇事罪》第一百三十三条的规定：因为违反交通运输管理法法规，从而发生了重大的交通事故，致使人受重伤、死...

·路边停车被贴罚单新规罚多少钱？
    路边停车被贴罚单新规罚多少钱1.机动车违反规定停放的，公安机关交通管理部门可以粘贴违法停车告知单、利用电子监控设备记录违法行为，妨碍其他车辆行人通行的，...

·发生交通事故之后
    发生交通事故之后，会给事故受害一方，造成身体和精神上的双重伤害。而受害方有提起精神损害赔偿的权利，具体会涉及到哪些法律信息呢?下面小编和大家，一起来了解...

·一、因工交通事故如何赔偿标准是什么?
    一、因工交通事故如何赔偿标准是什么?1、交通事故赔偿包括医疗费、丧葬费、护理费、残疾用具费、误工工资等。企业或者工伤保险经办机构不再支付相应的待遇(交通事...

·交通事故撞死无名氏死亡赔偿金应该给谁?
    由于我国人均车辆拥有量众多，因此交通事故的发生数量也是极大的，在普通的交通事故发生后，赔偿金确定后，接下来的具体赔偿问题就很好解决了，但是因交通事故撞...

·员工出车祸主责算不算工伤
    员工出车祸主责算不算工伤?员工出车祸但自己负主要责任的不算工伤，在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的，应...