夫妻共同的房子怎么立遗嘱？

夫妻共同的房子怎么立遗嘱？

一、夫妻共有房产如何立自书遗嘱

自书夫妻共同房产遗嘱，应在有见证人见证情况下，且见证人不能与房产有利害关系。确保遗嘱有效性，最好办理公证。

《中华人民共和国继承法》第16条的规定：公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人继承或赠给法定继承人以外的人。夫妻双方对夫妻共同财产享有共同的权利、承担共同的义务，双方享有平等的财产处分权。《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第38条规定：“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效”。因此，配偶中一方将夫妻共有财产赠给子女和朋友，如未经另一方同意，该配偶擅自处分共有财产的遗嘱应认定部分无效，依照《中华人民共和国继承法》第26条的规定，对该遗嘱所涉及的共有财产，应分出一半归配偶所有，其余一半由遗嘱指定的继承人继承。如果立遗嘱的被继承人的配偶先于立遗嘱的被继承人死亡的，对立遗嘱的被继承人的配偶的财产应按照法定继承办理，遗嘱中擅自处分应属配偶的财产的部分应认定无效。

二、遗嘱范本

立遗嘱人：，男，××岁，××省××人，住本市××街××巷×号，身份证号码。

我近来病情又转重，我的生活全靠我的妻子××照料。长期以来我与妻子××感情甚笃，对于她的悉心照顾我十分感激。我决定，在我去世以后，我个人全部财产，包括房产、个人存款、对外投资和债权、个人生活用品等，都由妻子××一人继承所有，其他继承人不继承我的财产。我的后事，也烦妻子××负责料理。

特此遣嘱为证。

立遗嘱人：(签名盖章)

证明人：××(签名盖章)

××(签名盖章)

代书人：××(签名盖章)

20××年×月×日立于武汉

三、订立自书遗嘱有哪些值得注意的地方

自书遗嘱的情况下，只要符合法律的规定，写清楚自己要交代的问题，一般还是可以的。有以下几点需要注意：

首先要写明立遗嘱人的个人情况，比如姓名、性别、年龄等，按照身份证上的写就可以了，最好写上身份证号码。

第二，要写明立遗嘱人财产的情况，比如房屋的坐落、房产证号，动产的地点等等。

第三，要写明继承人的情况以及继承人和立遗嘱人的关系。

第四，要符合法律规定的形式要件。比如：自书遗嘱要亲自书写等。

第五，有时间和立遗嘱人的签字。

我们需要注意的是夫妻共同房子立遗嘱是需要建立在双方共同意愿的情况下进行，因为是共同财产一方有意见那么遗嘱是不可以成立的，同时如果一方有意见遗嘱是不可能通过公证的，所以事先我们需要协商清楚。

<<案发地*

<<手机号*

·协议离婚房产公证如何做？
    协议离婚房产公证如何做？1、当事人要准备好以下几种材料：一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。2、...

·农村房产继承后如何过户 一、农村房产继承后如何过户?
    农村房产继承后如何过户一、农村房产继承后如何过户?1、到被继承人所在地的派出所办理死亡证明，到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。2、准...

·新婚姻法对房子的规定是什么？
    离婚时候并不是简单的办理手续，如果双方是协议离婚就会比较简单，但是跟多人是无法商议离婚，主要原因就是无法很好的分割财产，就会选择起诉离婚来解决财产分割...

·一、夫妻离婚时离婚房产公证价值的费用是多少?
    一、夫妻离婚时离婚房产公证价值的费用是多少?夫妻离婚时离婚房产公证价值的费用为：不同地区的公证处收费标准是不一样的，有按比例收取，也有规定了固定的金...

·婚前房产一方死亡配偶有继承权吗
    有，夫妻一方的婚前财产属于这一方的个人财产，在其去世后，作为他个人的遗产发生继承，有遗嘱的，按照遗嘱办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。《民法典》第一...

·如今市面上不仅有经济适用房、房改房、回迁房这样比较特殊的房产
    如今市面上不仅有经济适用房、房改房、回迁房这样比较特殊的房产，最近几年各地还出现了两限房。但其中经济适用房、两限房的购买都是有严格要求的，因此并不是所...

·一、离婚房产有贷款更名怎么办理？
    一、离婚房产有贷款更名怎么办理？离婚有房产有贷款更名的话可以根据离婚协议上写的更名。不过，按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《物权法》等法律的相...

·购买商品房时有哪些要注意
    购买商品房时有哪些要注意一、购买商品房时有哪些要注意(一)注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件1、合法的土地使用权2、持有建设工程规划许可证...

·我们发现有些楼盘会利用房屋外墙面来打广告，从中获取一定的利益
    我们发现有些楼盘会利用房屋外墙面来打广告，从中获取一定的利益。但此时就房屋外墙面的所有权来看，往往是存在争议的。自然是开发商认为是自己的，而购房者则仍...

·住房公摊面积是指哪些面积
    住房公摊面积是指哪些面积可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房...