没土地使用证应该如何处理？

没土地使用证应该如何处理？

一、没土地使用证应该如何处理?

没土地使用证应该可以进行补办，需要以下材料来申请。

1、土地登记申请书;

2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;

3、土地权属来源证明材料(政府材料);

4、初始登记颁发的土地证书;

5、地上附着物权属证明;

6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);

土地使用证的种类有哪些

(一) 集体土地所有权证。

县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。

(二) 集体土地使用证。

县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。

(三) 国有土地使用权证。

县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

(四) 土地他项权利证明书。

县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。

7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

二、土地使用证的用途

土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。

1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。

2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。

3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。

在现代社会土地使用证是非常重要的一个证件，因为它意味着当事人拥有使用这个土地的权益是一种法律方面的凭证，如果没有土地使用证的话，完全是可以进行补办的，只不过说这种补办的话，它相对来说手续比较复杂，需要有一些初始登记颁发的土地证书，还有个人身份证件。

<<案发地*

<<手机号*

·土地使用年限最新规定是什么
    土地使用年限最新规定是什么按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为5...

·吉林省征收土地补偿标准及相关要求？
    吉林省征收土地补偿标准及相关要求？国家为了更好的发展，会通过一些合法的手段进行征地，然后开展相应的经济项目。国家发展的目的就是为了让改革成果由人民共享...

·怎么解释土地使用证写的是划拨两个字？
    怎么解释土地使用证写的是划拨两个字？土地使用证是证明土地所有权的归属，是使用土地的有效凭证。房屋的转让过户会需要房产证和土地使用证，土地使用证在房屋交...

·夫妻异地如何离婚 异地夫妻怎么离婚
    夫妻异地如何离婚异地夫妻怎么离婚一、夫妻异地如何离婚?1、协议离婚。双方自愿离婚，并对子女抚养和财产处理达成协议的。2、诉讼离婚。夫妻一方在外地，...

·最新云南省曲靖市罗平县征地统一年产值补偿标准
    年最新云南省曲靖市罗平县征地统一年产值补偿标准　　云南省曲靖市罗平县土地共有四类：　　一类区片范围：罗平县城坝区(涉及罗雄镇的团结、九龙、红星、西关、...

·什么是征地补偿？甘肃各地征地拆迁补偿标准有哪些？
    什么是征地补偿？甘肃各地征地拆迁补偿标准有哪些？一、征地补偿的基本定义征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按...

·安徽省农村征地补偿标准最高每亩多少钱？
    安徽省农村征地补偿标准最高每亩多少钱不同区域的征地补偿标准有一定的差异，具体需要咨询当地国土资源部门。《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、...

·闽侯县田地征地补偿款是多少
    闽侯县田地征地补偿款是多少现在征地补偿款之所以能够持续的长时间的得到广泛关注，其中最主要的原因就是，现在国家各方面的发展步伐都是非常快的。既然决定要将...

·居民土地使用证年限为多少年？
    居民土地使用证年限为多少年？根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年...

·土地违法案件行政处罚强制执行的程序是怎么样的？
    土地违法案件行政处罚强制执行的程序是怎么样的？1、申请。行政机关的申请是人民法院强制执行的前提和第一环节，人民法院只有在收到行政机关的执申请后，才开始决...