房地产开发企业设立条件是什么？

房地产开发企业指的是那些符合我国的城市房地产管理法规定的企业，想要通过房地产开发项目和或者是通过经营房地产相关的活动来进行盈利为目的的企业。那么这些房地产开发企业的设立条件是什么?房地产开发企业应该经过哪些设立程序呢?房地产开发企业可以开展哪些相关的经营活动?这些都是任何一个想要从事房地产开发企业的工作人员所必须了解的事情。房地产开发企业想要通过房地产开发兼营企业和房地产开发项目进行盈利具备以下的五个条件:第一个条件就是经营者必须要拥有自己的名称和相关的组织机构；第二个就是经营者必须拥有固定的经营场所；第三个就是经营者的注册资金比一般的经营性和中介性质的企业要高，经营者要达到国家对房地产开发企业的注册资金要求，我国目前对于房地产开发企业的资质做出了不同的注册要求，只有达到了这些要求的注册者才可以申请成为房地产开发企业，这要要求的设立也是为了遏制房地产企业在我国市场上的暴利行为，降低了公民投资房地产的风险保障了房地产的交易安全；第四个经营者应该具备足够的房地产专业技术人员，因为房地产开发是一项非常需要具备专业性的经营开发活动，经营者只有在拥有了足够多的技术人员以后才可以保证开发的项目的安全性和对社会作出的效益性对环境做出的效益性；第五个设立条件就是经营者需要在满足了上述条件以后还要具备法律法规中关于企业公司开发的其他条件。工商局会对满足了上述五个条件的房地产开发企业进行相应的登记并给这些企业办理相关的营业执照，证明这些企业可以从事房地产开发项目和或者是通过经营房地产相关的活动。当这些房地产开发企业建立了有公司以后，应该按照国家对公司的相关法律规定，依法执行《公司法》中的有关规定，并在领取营业执照的一个月内到相关的机关工作单位进行备案。房地产开发企业在遇到以下七种房产是不存在转让情况的：第一种情况是：以公民出让的方式获得土地使用权是不符合我国法律规定的条件，所以不能进行开发；第二种情况是：我国司法机关或者行政机关的工作人员依照法律规定，决定进行查封或者进行限制的房地产是不能进行开发的；第三种情况是：已经依法收回土地使用权的房产是不能再有房地产企业进行开发的；第四种情况是：共有房地产，如果没有经过所有共有人书面同意的情况房地产开发企业也是不能进行开发的；第五种情况是：对于房产的归属有争议的房产开发商也不能进行相应的营业活动；第六种情况是：对于那些没有按照法律登记的房产也是不能进行房地产开发行为的；第七种情况是：法律法规中明确禁止转让的地产是不能进行房地产开发情况的。只有那些获得了土地使用权证书和属于房屋建设类工程并签订了合同的地产，房地产开发企业才能对其进行投资、开发或者建设行为。

<<案发地*

<<手机号*

·濮阳征地补偿标准是什么
    濮阳征地补偿标准是什么为了适应经济建设的需要，随着发展改革与城市规划进程的不断深入，每家每户都可能涉及征地拆迁问题，正确了解征地补偿标准，做到心中有数...

·在我国分地时发土地使用证吗
    在我国分地时发土地使用证吗对土地的改革和使用是国家发展的重要部分，也是公民生活和发展最重要的资源。其实只要涉及到土地的使用和分配，就必须要有土地使用证...

·建设土地使用证什么意思？
    一、建设土地使用证什么意思?地建设用地使用权证，一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利证书。集体建设用地，原则上分为三大类：...

·开发商土地使用权取得途径是什么
    开发商土地使用权取得途径是什么一、以出让方式取得国有土地使用权土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付...

·失地农民的残疾赔偿金标准是怎样的？
    失地农民的残疾赔偿金标准是怎样的?失地农民残疾赔偿金计算标准是根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或...

·闲置土地调查通知书的作用是什么?
    闲置土地调查通知书的作用是什么?一、闲置土地的定义根据《闲置土地处置办法》规定，闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或...

·农村土地承包纠纷仲裁的流程是怎样的？
    农村土地承包纠纷仲裁的流程是怎样的？一、农村土地承包纠纷仲裁的流程是怎样的？农村土地承包仲裁委员会决定受理的，应当自收到仲裁申请之日起五个工作日内，...

·最新云南省玉溪市澄江县征地统一年产值补偿标准
    年最新云南省玉溪市澄江县征地统一年产值补偿标准　　云南省玉溪市澄江县土地共有二类：　　一类区片范围：Ⅰ，澄江县城规划区，水田150000元/亩，水浇地75000元...

·北京征地补偿具体有什么规定
    北京征地补偿具体有什么规定根据我国国家的相关规定，土地资源属于国家所有，公民只有土地使用权并有一定的期限，若是国家进行土地征收利用时，国家可以补偿相...

·农村宅基地子女继承协议怎么写
    一、农村宅基地子女继承协议怎么写?遗产分配协议被继承人：，原身份证号码：被继承人：，原身份证号码：继承人：，系被继承人之，原身份证号码：继...