签完合同后业主毁约怎么办？

签完合同后业主毁约怎么办?我国民法典第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。意思就是，在书面合同双方当事人签字盖章之后，合同即成立，只要不违反法律规定的几种无效及可撤销相关情形，其就是一份有效的合同，双方当事人应当受到合同条款的约束，双方当事人合同正当权利应当受到法律的保护，那么在购房合同签订以后，即表示合同成立，房东违约，就应当负相应的违约责任，房主违约之后，购房人可从以下几个方面主张权利。1、要求业主继续履行合同。继续履行合同是违约方必须承担的法律义务，也是非违约方享有的法定权利。不论房主是否情愿，只要存在继续履行的可能性，购房人就有权要求房主继续履行原合同约定的义务。2、要求业主支付违约金。合同对方违约的，购房人可按照合同约定要求房主支付违约金。3、要求双倍返还定金。购房合同签订后，购房人往往要支付一部分的定金，合同对方违约，购房人可按照合同约定及《民法典》第五百八十六条之规定：当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。向房主主张双倍返还定金。二、签完合同立刻反悔算违约吗合同自当事人达成意合签字即生效。虽然只是才签完合同，但是一旦签到就是有效的，即使立刻反悔也算违约行为，须承担相对方由此而产生的损失赔偿。1、完全未履行的介绍不履行，又称完全不履行,是指债务人对自己所负义务根本未履行。具体来讲，是指债务人可归责于自己的事由而致合同履行不能，或债务人在合同履行期限到来后能够履行而无正当理由拒不履行的行为。前者指履行不能，后者称拒绝履行。[5]二者的区别，主要反映在债务人于客观和主观两个方面的表现不同。前者不履行是因为客观上无履行能力，而不是主观上不愿履行;后者不履行是由于主观上不愿履行，而不是客观上无履行能力。2、不完全履行的介绍除迟延履行，不适当履行外，还包括部份履行、履行方法不当、履行地点错误等其他违约行为。对于部分履行，债务人可分别按部分履行不能、拒绝履行或迟延履行的规定承担违约责任;若因部分履行致债权人丧失实际履行利益的，债权人可依法解除合同，并请求赔偿;对履行方法不当或履行地点错误的，债务人可采取相应的补救措施，并承担相应的违约责任。但应注意的是，并不是所有履行不符合合同规定的行为均构成为违约。如《民法典》第五百三十一条规定的，提前履行行为，只要不损害债权人利益，不能按违约处理，判断当事人的履行行为是否构成违约，主要履行行为是否违反了合同规定的主要义务，是否损害了债权人的履行利益，不能一概而论的。当事人在进行相应的约定后都是可以签订相应的合同来约束对方的行为，在合同中也是需要写明约定的具体事宜以及双方的权利和义务等信息，只有签到合同才能保障自身的权益，为了更好的保障自身的权益也是可以在合同中写明违约的具体责任，这样也可以避免对方违约而得不到相应的赔偿。

<<案发地*

<<手机号*

·合同诈骗罪的构成条件有哪些
    合同诈骗罪不仅侵犯个人财产，也严重的扰乱市场的秩序。对于合同诈骗罪您都需要有一个清晰的认识。那么关于合同诈骗罪是有哪些要件构成呢?今天整理了关于合同诈骗...

·湖南省农村合作经济承包合同管理办法
    湖南省农村合作经济承包合同管理办法湖南省农村合作经济承包合同管理办法第一章总　则第一条　为了稳定、完善农村承包经营责任制，保护农村合作经济承包合...

·关于合同履行的全面履行原则是什么？
    关于合同履行的全面履行原则是什么?合同履行的全面履行原则就是要求当事人根据合同规定的数量、质量、规格、型号、期限、地点、方式、包装、价款、酬金等，而进行...

·没经过法院单位能自动解除合同吗？
    没经过法院单位能自动解除合同吗？一、没经过法院单位能自动解除合同吗没有经过法院，单位当然可以解除双方的劳动合同，但行使解除权必须符合相关的《劳动合同...

·江苏省重合同守信用管理制度
    江苏省重合同守信用管理制度在江苏省，为了让各个企业都能合法有秩序经营，增强企业的信用，相关部门已经出台了江苏省重合同守信用管理制度来规范。那么江苏省...

·合同定金和违约金是否可以并用？
    合同定金和违约金是否可以并用？合同定金和违约金是否可以并用《民法典》（2021年1月1日起实施）　　第五百八十八条??当事人既约定违约金，又约定定金的，一方...

·单方终止合同的法律后果和解除的情形有?
    单方终止合同的法律后果和解除的情形有??终止合同的法律后果：合同是需要双方共同签订的，但是为什么会出现单方终止合同的情况呢，原因是一方出现违约情况或...

·抗辩权在合同履行中未行使的原因是什么
    抗辩权在合同履行中未行使的原因是什么抗辩权在合同履行中未行使，一定是签订合同的一方出现了什么问题，导致合同双方没有按照合同中所说的那样各自履行自己的抗...

·解除合同需要提前通知吗？
    解除合同需要提前通知吗？一般来说，无论是用人单位解除合同，还是劳动者解除合同，都需要提前三十天通知对方，但是这并非强制要求，提前与否影响的是经济补偿金...

·南京市行政机关合同管理办法的内容
    南京市行政机关合同管理办法的内容南京市行政机关合同管理办法第一章总则第一条为规范行政机关合同管理，防范合同风险和减少合同纠纷，维护社会公共利益和...